建設項目法務管理服務_第1頁
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文檔簡介

1、建設項目法務管理建設項目法務管理建設項目法務管理,是指專業(yè)建筑房產(chǎn)律師在建設項目實施過程中,針對建設項目現(xiàn)場發(fā)生的事件,從法務管理角度隨時提出應對措施,結(jié)合在訴訟過程中獲取的經(jīng)驗,幫助客戶合法掌控合同簽訂和履行過程的操作要點,通過倡導有效溝通、風險防范和及時保全證據(jù)的理念,避免或者化解可能出現(xiàn)的法律風險,使建設工程項目管理始終處于可控狀態(tài)的專業(yè)法律服務。建設項目法務管理與傳統(tǒng)的法律顧問服務的區(qū)別建設項目法務管理與傳統(tǒng)的法律顧問服務的區(qū)別

2、律師通常的法律顧問服務,顧名思義,只有在委托人“問”的時候,委托律師才會去“顧”,而委托人的經(jīng)驗、閱歷直接決定了委托人自己這種“問”的水平,亦即委托人發(fā)現(xiàn)問題,進而提出問題的水平,決定了法律顧問服務的水平,因此傳統(tǒng)的法律顧問服務有著一定的滯后性、局限性。而且由于某些律師不熟悉建筑行業(yè)特點及建筑業(yè)相關專業(yè)知識,即使擔任了法律顧問也無法融入建設工程項目管理之中,無法與項目管理人員進行充分、有效的溝通,進而發(fā)現(xiàn)管理中的遺漏或合同、法律層面的風

3、險,更無法提出采取預防性措施的建議。建設項目法務管理有著自身顯著特點,它是以服務于項目管理的全過程為切入點,由具備建筑行業(yè)專業(yè)知識及法律知識的專業(yè)法務人員深入施工現(xiàn)場隨時跟蹤服務,主動發(fā)現(xiàn)可能出現(xiàn)的法律風險,以通過訴訟積累的經(jīng)驗指導項目管理的實踐,隨時提醒委托人應注意的時點,應收集的原始證據(jù),具有針對性、有效性、時效性強的特點,從而幫助委托人依法有效管理。這些注重防范、事前與事中把關、過程控制的理念,均是傳統(tǒng)的法律顧問服務所無法比擬的。

4、具體的服務形式包括現(xiàn)場跟蹤服務、主動詢問及解答咨詢、合同交底、律師服務月度簡報、專項法律意見、研討培訓、回訪審核、法律風險預警建議等。本所能夠提供的建設工程項目法務管理服務的范圍本所能夠提供的建設工程項目法務管理服務的范圍施工階段是工程建設的實施階段,也是工程項目管理的核心階段,這個階段一般包括辦理建設工程施工許可證、工程施工建設等環(huán)節(jié)。在這個階段,我們可向業(yè)主提供以下法務管理服務:1、收集、備份建設工程許可文件;2、收集、管理勘察、設

5、計、總承包、分承包、監(jiān)理、材料供應單位的基礎信息資料;3、審核業(yè)主擬提交給工程參與人的各種文件,包括圖紙、指令、通知和答復以及業(yè)主認為需要律師審核的其他文件,從法務管理角度提出意見,并整存相關資料,完善證據(jù)要素;4、對工程參與人應向業(yè)主提交的施工組織設計(或施工方案)、材料供應計劃、工程進度計劃及已完工程量報表、工程進度款撥付申請、確認變更工程量報告、變更竣工日期申請、竣工驗收報告、結(jié)算報告、索賠報告以及需要業(yè)主給予答復的其他報告,由律

6、師審核并從法務管理角度提出處理意見,并告知其應給予答復的日期及逾期未答復的法律后果,整存相關材料,完善證據(jù)要素;5、協(xié)助業(yè)主審核勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的基礎驗收、中間驗收等相關手續(xù),從法務管理角度提出意見并整存相關材料,完善證據(jù)要素;6、針對工程施工實際情況,當出現(xiàn)因工程參與人違約可對其進行工程索賠的事由時,及時取得工程索賠的相關材料并提出索賠意向及索賠報告;7、針對勘察、設計、施工、監(jiān)理、材料供應單位提出的索賠請求從法務管理的角度

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