老舊小區(qū)委托物業(yè)管理服務合同

1、1老舊小區(qū)基本物業(yè)服務委托合同老舊小區(qū)基本物業(yè)服務委托合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《江蘇省物業(yè)管理條例》、《縣物業(yè)管理老舊小區(qū)“掃盲”農(nóng)民安置房“達標”新小區(qū)“創(chuàng)優(yōu)”實施方案的通知》等相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方代表全體業(yè)主將委托乙方進行基本物業(yè)服務事宜，訂立本合同。一、委托物一、委托物業(yè)情況情況小區(qū)名稱小區(qū)名稱座落位置座落位置總幢數(shù)幢數(shù)總戶總戶數(shù)備注二

2、、委托服二、委托服務事項委托物業(yè)基本服務事項為：衛(wèi)生保潔、綠化維護、秩序維護。三、委托服三、委托服務要求要求（一）衛(wèi)生保潔1.每天上午9:00前對道路、廣場、綠地等公共區(qū)域清掃保潔完畢。9:00－18:00為巡邏保潔。2.每周對單元樓道、扶手、窗戶、蛛網(wǎng)進行清掃擦拭1次。3.環(huán)衛(wèi)設施設置合理，完好整潔，垃圾桶（房）每周清洗1次。垃圾實行日產(chǎn)日清。4.及時規(guī)范清理亂涂寫、亂張貼小廣告。（二）綠化維護1.全年至少2次對綠化樹木進行修剪、治蟲

3、基本維護。2.每月至少1次對枯葉雜草、垃圾雜物、違章種植進行清理。3五、乙方的五、乙方的權(quán)利和利和義務義務1.乙方接受甲方及全體業(yè)主和物業(yè)管理主管部門的監(jiān)督指導。2.乙方制訂委托管理物業(yè)的各項管理辦法、實施細則，依據(jù)委托服務事項開展各項服務。3.乙方對違反業(yè)主規(guī)約和物業(yè)管理法規(guī)行為的，應采取告知、勸說和制止等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正，并向甲方和有關(guān)部門報告。4.乙方在不違反物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定的情況下，可以將本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務業(yè)

4、務委托給專業(yè)性服務企業(yè)，并承擔相關(guān)費用。5.乙方在維修資金保障的基礎上，根據(jù)甲方要求編制物業(yè)共用部分、共用設施設備維修、更新、改造方案，報甲方審核同意后組織實施，并接受甲方的監(jiān)督。因相關(guān)業(yè)主、物業(yè)使用人阻擾造成相應損失的，相關(guān)業(yè)主、物業(yè)使用人承擔賠償責任，乙方不承擔責任。6.乙方不負責業(yè)主專有部分設施設備的維修。如因業(yè)主需求乙方維修，乙方按市場價的80%收取維修工時費，材料費按市場價另計，也可由業(yè)主自行提供。7.乙方在服務時間內(nèi)協(xié)助公安

5、、消防、質(zhì)監(jiān)等部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護和安全防范工作。8.乙方不承擔對業(yè)主和物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)安全保管、保險義務和責任。9.業(yè)主應按照相關(guān)規(guī)定處理裝修垃圾，如業(yè)主未能及時按照規(guī)定處理裝修垃圾，或?qū)⒀b修垃圾委托給乙方處理，乙方可以按照市場價格收取相關(guān)費用。10.乙方建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案，妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個人資料信息保密。六、物六、物業(yè)經(jīng)營業(yè)經(jīng)營服務為解決本物業(yè)共用設施