浦發(fā)租金貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議

1、1上海浦上海浦東發(fā)東發(fā)展銀行個(gè)人房屋租金行個(gè)人房屋租金貸款業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)合作合作協(xié)議協(xié)議編號(hào)：甲方：上海浦方：上海浦東發(fā)東發(fā)展銀行北京分行行北京分行支行支行（以下簡(jiǎn)稱“浦發(fā)銀行”）地址：址：有權(quán)簽權(quán)簽字人：字人：乙方：方：（以下簡(jiǎn)稱“中介公司”）地址：址：法定代表人：法定代表人：為推動(dòng)個(gè)人房屋租金貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展，以上雙方同意共同合作，由浦發(fā)銀行為借款人（房屋承租人）提供貸款，中介公司對(duì)借款人進(jìn)行初步的信用調(diào)查與評(píng)估，并為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保

2、。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就合作開(kāi)展個(gè)人租金貸款業(yè)務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條第一條本協(xié)議中的“借款人”應(yīng)符合如下全部條件：（1）年滿十八周歲的中國(guó)公民，身體健康，具有完全民事行為能力；（2）持有合法有效的身份證、戶口簿，外埠居民需同時(shí)持有北京暫住證；（3）在北京市行政區(qū)域內(nèi)有固定工作單位，持有所在單位于最近一個(gè)月內(nèi)出具的收入證明，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。（4）貸款到期時(shí)，借款人實(shí)際年齡不超過(guò)65周歲。借款人應(yīng)經(jīng)中介

3、公司進(jìn)行資信調(diào)查后審核通過(guò)而向浦發(fā)銀行推薦。中介公司保證其推薦的每一借款人均符合上述條件。第二條第二條貸款用途限于借款人交納在其與中介公司兩方（或加上出租人三方）訂立的房屋租賃合同項(xiàng)下的租金（不含物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用）。房屋租賃合同必須載明房屋的租金以及租賃期限。申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人須提交房屋租賃合同的一份正本并提供已向中介公司交納押金（相當(dāng)于二個(gè)月房屋租金）和一個(gè)月房屋租金的交款證明；中介公司應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、出租人身份證件、該房屋的

4、租賃登記證等文件的復(fù)印件（加蓋中介公司印章或由經(jīng)辦人簽字以證明屬實(shí)，浦發(fā)銀行有權(quán)隨時(shí)要求中介公司提供原件以供核查）。借款人對(duì)貸款本息的歸還按照浦發(fā)銀行與借款人簽訂的借款合同（下稱“借款合同”）執(zhí)行，中介公司按本協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3息。貸款發(fā)放日之后中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率的，該筆已發(fā)放貸款的利率也不做調(diào)整。中介公司承諾承擔(dān)借款人在借款合同項(xiàng)下的利息和復(fù)利并保證于借款合同規(guī)定的付息日到期日將利息和復(fù)利（如有）直接支付給浦發(fā)銀行，同

5、時(shí)浦發(fā)銀行仍保留向借款人追索利息和復(fù)利的權(quán)利。第九條第九條對(duì)于每一經(jīng)中介公司推薦給浦發(fā)銀行的借款人而言，除應(yīng)承擔(dān)貼息責(zé)任之外，中介公司還在此承諾其就借款人在借款合同項(xiàng)下對(duì)浦發(fā)銀行負(fù)有的全部債務(wù)，按本協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)墊款責(zé)任，并向浦發(fā)銀行提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。上述保證擔(dān)保的擔(dān)保范圍包括借款人在借款合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，包括但不限于貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用（包括但不限于實(shí)際支出的律師費(fèi)、

6、調(diào)查取證費(fèi)用、差旅費(fèi)等）及其他應(yīng)付款項(xiàng)。保證期間為借款合同項(xiàng)下債務(wù)履行期屆滿（包括提前到期）之日起兩年，在貸款到期日前，任何一筆到期應(yīng)付款項(xiàng)未能按期足額獲得清償時(shí)，該債權(quán)應(yīng)自動(dòng)地被視為在下一筆應(yīng)付款項(xiàng)的到期日浦發(fā)銀行向借款人和中介公司均主張了權(quán)利。第十條第十條借款人或及中介公司違反借款合同或及本協(xié)議項(xiàng)下的任何承諾、保證、義務(wù)或責(zé)任時(shí)，或者發(fā)生借款合同或本協(xié)議規(guī)定的其他提前還款事項(xiàng)時(shí)，浦發(fā)銀行有權(quán)宣布借款人和中介公司在借款合同和本協(xié)議項(xiàng)下

7、的全部義務(wù)和責(zé)任立即全部到期，要求借款人和中介公司立即履行相關(guān)義務(wù)和責(zé)任。此外，浦發(fā)銀行還有權(quán)宣布終止本協(xié)議，取消尚未使用的合作額度。第十一條第十一條中介公司已在本協(xié)議簽訂前在浦發(fā)銀行開(kāi)立專項(xiàng)保證金帳戶（賬號(hào)：），賬戶內(nèi)起存及留存資金余額應(yīng)始終不低于人民幣萬(wàn)元。就每一借款合同，中介公司應(yīng)于浦發(fā)銀行按借款合同借款人指令而將貸款支付至中介公司帳戶的同時(shí)或之前，按該筆貸款的%提取保證金并存入保證金帳戶。保證金帳戶內(nèi)的全部款項(xiàng)，供浦發(fā)銀行履行其

8、在本協(xié)議項(xiàng)下承擔(dān)的貼息責(zé)任、墊款責(zé)任和保證責(zé)任而使用，未經(jīng)浦發(fā)銀行同意，中介公司不得支取、也不得在其上設(shè)定任何第三方權(quán)利且不得要求清戶（保證金帳戶或其中的全部或部分資金遭受司法或行政強(qiáng)制措施時(shí)，盡管浦發(fā)銀行在此保留對(duì)該等資金的權(quán)利及提出抗辯和異議的權(quán)利，中介公司仍同意浦發(fā)銀行有權(quán)將受強(qiáng)制的資金視為已被中介公司支取而要求中介公司補(bǔ)充相等金額的保證金）。中介公司在此承諾：在中介公司所承擔(dān)的全部責(zé)任履行完畢之前，如賬戶內(nèi)資金余額不足當(dāng)時(shí)個(gè)人租