工業(yè)區(qū)城市改造論文

1、目錄摘要.................................................................................................................................................................IIIABSTRACT............................................

2、......................................................................................................IV1緒論1.1研究背景以及意義......................................................................................................

3、.........................11.1.1選題背景.........................................................................................................................................11.1.2研究意義......................................

4、....................................................................................................12工業(yè)區(qū)改造及規(guī)劃模式概述2.1工業(yè)區(qū)改造及規(guī)劃的內(nèi)涵............................................................................................

5、......................32.2工業(yè)區(qū)改造的現(xiàn)實意義......................................................................................................................32.2.1影響區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展....................................................

6、...................................................................32.2.2合理利用土地資源，實現(xiàn)城市區(qū)域化發(fā)展..........................................................................32.3世界主要老工業(yè)基地改造的基本途徑...................................

7、........................................................42.4工業(yè)園區(qū)改造模式...............................................................................................................................52.4.1城市空間重組模式...........

8、............................................................................................................52.4.2城市區(qū)域升級模式..................................................................................................

9、.....................62.4.3城市舊工業(yè)區(qū)功能轉(zhuǎn)化模式.....................................................................................................63工業(yè)區(qū)改造對濟南房地產(chǎn)市場影響的案例分析3.1舊工業(yè)區(qū)改造地區(qū)房地產(chǎn)市場的發(fā)展.......................................

10、....................................................73.1.1濟南歷下區(qū)文化東路東首29號地塊的開發(fā).......................................................................73.1.2濟南市歷下區(qū)文化西路14號地塊的開發(fā)................................................

11、..........................113.2新規(guī)劃工業(yè)園區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)市場的發(fā)展.........................................................................................133.3舊工業(yè)區(qū)功能轉(zhuǎn)化地區(qū)房地產(chǎn)市場的發(fā)展.............................................................

12、..................174工業(yè)區(qū)改造中房地產(chǎn)市場發(fā)展分析及建議4.1舊工業(yè)區(qū)改造地區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展分析及建議......................................................................194.1.1舊工業(yè)區(qū)改造的地區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展分析...............................................................

13、........194.1.2舊工業(yè)區(qū)改造的地區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展建議.......................................................................20摘要近年來，隨著城市發(fā)展的步伐越來越快，曾經(jīng)的近郊工業(yè)區(qū)逐漸被城市高大的建筑所包圍，工業(yè)區(qū)的改造成為了城市更新的重要內(nèi)容，也成為了城市擴張發(fā)展的重要一步。各種新型工業(yè)園區(qū)也在各地紛紛建立。作為經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)，在政府的城市

14、規(guī)劃過程中肯定會受到影響。我國房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷了一個飛速發(fā)展黃金時期之后，正經(jīng)歷著一輪嚴厲的調(diào)控政策，尤其是2011年的新政策的出臺，調(diào)控不再是表面文章，從市場的消費行為到企業(yè)的開發(fā)行為，力度之大前所未有。如何確保在工業(yè)區(qū)改造及規(guī)劃過程中房地產(chǎn)市場的良性發(fā)展，是房地產(chǎn)市場現(xiàn)階段發(fā)展的重要問題，在土地供應量減少，政策緊縮，競爭日益激烈的大前提下，全面客觀地分析工業(yè)區(qū)改造及規(guī)劃對房地產(chǎn)市場的影響，做好前期調(diào)研，才能使有限的資源得到最充分的利