服務方案（建筑工程）

1、服務方案九思可根據業(yè)主不同要求對項目提供不同深度的跟蹤服務，不同服務方式在人力資源成本及項目管理成本存在差異，為能通過本項目與貴司建立良好的合作關系，在項目啟動前作從分溝通，假設項目總周期為一年，下面以三種服務方案作比較：1、協(xié)助建立總工室基本職能：基本職能：計劃職能計劃職能把項目全過程、全部目標和全部活動都納入計劃軌道，用一個動態(tài)的計劃系統(tǒng)來控制整個項目，以便提前暴露矛盾，使項目協(xié)調有序地達到預期目標。組織職能組織職能通過職責劃分、受

2、權、合同的簽訂與執(zhí)行和運用各種規(guī)章制度的方式，建立一個高效率的組織保證系統(tǒng)，以確保項目目標的實現(xiàn)。協(xié)調職能協(xié)調職能項目的不同階段、不同部門、不同層次之間存在著大量結合部。在結合部內存著復雜的矛盾和關系。因此，結合部之間的協(xié)調與溝通是項目管理的重要職能?？刂坡毮芸刂坡毮芙ㄔO項目主要目標的實現(xiàn)是以控制職能為保證手段的。偏離目標的可能性是經常存在的，項目管理就是要通過決策、計劃、反饋、調整來對項目實行有效的控制。建設項目的控制目標是以建設投資

3、、工期和質量為中心的。監(jiān)督職能監(jiān)督職能建設單位對設計單位、施工單位都有一個監(jiān)督的問題。監(jiān)督的依據是工程項目合同、計劃、制度、規(guī)范、規(guī)程、各種質量和建設標準。監(jiān)督的職能是通過巡視、檢查以及各種反映工程進度情況的報表、報告等信息來發(fā)現(xiàn)問題的。及時糾正偏離目標的現(xiàn)象，目的是保證項目計劃及目標的實現(xiàn)，有效的監(jiān)督是實現(xiàn)酒店設計顧問酒店設計顧問酒店功能定義酒店布局規(guī)劃酒店建筑設計要求及設計概念酒店園林設計要求及設計概念酒店室內裝飾設計要求及設計概念

4、酒店設備系統(tǒng)設計要求及設計概念酒店VI系統(tǒng)設計要求及設計概念酒店評星設計要求酒店投資概算酒店設計管理九思觀點：好用九思觀點：好用好看好看耐用耐用耐看耐看賺錢賺錢值錢值錢.酒店建設顧問酒店建設顧問建設計劃編排及進程管理設計方案調整及實施監(jiān)管設備選型及采購顧問節(jié)能方案設計及優(yōu)化工程現(xiàn)場管理工程質量監(jiān)管和驗收把關工程檔案建立及管理九思觀點：九思觀點：時間就是金錢，金錢就是時間。項目管理影響千萬級成本。時間就是金錢，金錢就是時間。項目管理影響千