項目操作手冊（建筑工程）

1、合作計劃方案——萬科青青家園G戶型樣板間為了更好的配合萬科青青家園—G戶型銷售工作，給業(yè)主提供更全面、方便的服務，經(jīng)萬科企業(yè)有限公司與東易日盛裝飾集團精裝公司的友好協(xié)商達成以下合作意向；一、一、G戶型客戶分析與定位戶型客戶分析與定位萬科青青家園—G戶型的建筑面積為98平方米，購買此戶型的消費群多為年輕的白領階層，平均年齡在2535歲之間，人均月收入在40007000元之間，此類消費群體中單身或未婚者居多，可能會將G戶型作為“過度房”或作

2、為投資房，在這個年輕的消費群體中，大多數(shù)人思想前衛(wèi)，易接受新鮮事物，希望自己買到的房子很舒適、簡單，具有浪漫情調(diào)，因為屬于“過度房”，也許不會在裝修上投入過多資金。二、二、G戶型室內(nèi)裝飾的創(chuàng)意構思戶型室內(nèi)裝飾的創(chuàng)意構思東易作為專業(yè)的裝修公司，我們充分考慮到以上客戶定位和分析。東易在做樣板間裝修設計時需為客戶著想，使裝修成本控制在客戶能接受的范圍之內(nèi)，并盡可能不破壞室內(nèi)原有結構，盡量突出空間結構上采光、通風等優(yōu)點，室內(nèi)選擇浪漫的顏色作為主

3、色調(diào)、家具配飾款式簡單，顏色艷麗。使客戶耳目一新，從而產(chǎn)生購買20%根據(jù)最終合同報價東易投資樣板間裝修的80%萬科支付形式：在合同簽訂后的3天之內(nèi)，萬科向東易支付合同總額的20%作為承諾金。十、十、G戶型投資與回報周期戶型投資與回報周期東易對青青家園G戶型樣板間裝修總體投資額約為5萬元，預計回報周期為100天。十一、十一、G戶型室內(nèi)管理與展示方式戶型室內(nèi)管理與展示方式G戶型樣板間的使用及管理工作全部由萬科全權負責。東易將在G戶型樣板間內(nèi)