〖婚慶公司.經(jīng)營管理〗場地租賃合同

1、場地租賃合同場地租賃合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方?x?x?x?x?x?x?x?x?x（層廳）?x?x?x?x?x?x?x?x號場地，面積?x?x?x?x?x平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準；庫房?x?x?x?x?x平方米，庫房位置為?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?

2、x?x?x?x?x。第二條租賃期限自?x?x?x?x年?x?x月?x?x日起至?x?x?x?x年?x?x月?x?x日止共計?x?x年?x?x個月；其中免租期為自?x?x?x?x年?x?x月?x?x日起至?x?x?x?x年?x?x月?x?x日。第三條租金本合同租金實行（一年半年季月）支付制，租金標準為?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x；租金支付方式為（現(xiàn)金支票匯票?x?x?x?x?x）；第一次租金的支付時間為

3、?x?x?x?x年?x?x月?x?x日，第二次租金的支付時間為?x?x?x?x年?x?x月?x?x日至?x?x?x?x年?x?x月?x?x日，?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x。第四條保證金保證金屬于雙方約定事項。自本合同簽訂之日起?x?x?x日內(nèi)，乙方（是否）應支付本合同約定租金總額?x?x?x%計?x?x?x

4、?x?x?x元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的25%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條保險甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x。乙方自行投保的范圍為：?x?x?x?x?x

5、?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x。第六條甲方權(quán)利義務1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)4、進行其他違法活動累計達?x

6、?x次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6、逾期?x?x?x日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)?x?x?x日未開展經(jīng)營活動的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前

7、?x?x?x日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。2、甲方未按

8、約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)模追綉袚r償責任。3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金?x?x?x%的違約金。?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x?x。第十條免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息

9、，雙方互不承擔違約責任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第?x?x?x種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前?x?x?x日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前?x?x?x日內(nèi)書面通知甲方