230文化產(chǎn)業(yè)園委托經(jīng)營管理合同

1、230230創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)經(jīng)營管理合同創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)經(jīng)營管理合同委托方委托方(以下簡稱甲方以下簡稱甲方)：蘇州市木瀆旅游管委會蘇州市木瀆旅游管委會代表人：代表人：電話：電話：受托方受托方(以下簡稱甲方以下簡稱甲方)：蘇州經(jīng)融瑞通投資發(fā)展有限公司：蘇州經(jīng)融瑞通投資發(fā)展有限公司代表人：劉用斌代表人：劉用斌電話：電話：依據(jù)《合同法》等相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就甲方擁有的230創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園有關物業(yè)租賃并經(jīng)營

2、管理合作達成以下條款：一、委托標的。一、委托標的。1、標的物（以下簡稱：“該物業(yè)”）：位于木瀆鎮(zhèn)藏書230省道與藏書朱買臣路交界處朱買臣路東側的230創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)4號（586.54平米）、5號（424.58平米）、6號（811.53平米）、7號（整幢樓除去東邊3間，余380平米）、9號（共12間，自西向東7間約1414平米）物業(yè)以及停車場及相關配套設施，總建筑面積3616.65平方米（以上面積數(shù)據(jù)以實測為準，按照國家房產(chǎn)測量規(guī)范，誤

3、差應在0.6%之內(nèi)）。2、標的用途：為商業(yè)用房。二、委托方式。二、委托方式。甲方就其擁有的該物業(yè)的經(jīng)營管理權委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，乙方負責引進大型“中華根雕藝術館”“蘇福茶文化藝術館”“福建周寧商會木瀆聯(lián)絡處”三個項目，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托項目的社會效益、品牌地位及市場價值。三、委托事項。三、委托事項。甲方授權乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；2、制定統(tǒng)

4、一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；3、引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的知名品牌；1、委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。2、甲方不得單方面解除本合同，或者收回或者減少該物業(yè)房屋、設備設施及配套停車場。否則，將承擔賠償包括但不限于乙方對該物業(yè)的經(jīng)營投資和人員安置等損失。3、由于該物業(yè)用地性質(zhì)特殊，甲方應確保乙方的該物業(yè)的合法出租權，并確保最終承租戶能辦理相關營業(yè)執(zhí)照，否者乙方有權單方面終止合同，并要求

5、甲方賠償相應的損失。八、乙方的權利與義務。八、乙方的權利與義務。1、根據(jù)甲方總體要求，全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法，確保該物業(yè)經(jīng)營的服務功能實現(xiàn)、社會公益性體現(xiàn)；2、在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起品牌形象；3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；4、承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；5、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改；6、乙方須按期向甲方交付租金；7、其它與經(jīng)營相關的事宜。九、違約責任。九、違約責

6、任。1、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權時，甲方將承擔由此給乙方帶來的一切損失，包括但不限于乙方前三年運營成本費用、乙方投入設備費用及乙方雇員人員六個月工資。2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權，乙方有權扣除本年度租金的50%作為違約金。3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的0.5‰向甲方支付違約金。4、在合