商業(yè)步行街場地租賃合同

1、1XX商業(yè)步行街場地租賃合同出租方（以下簡稱“甲方”）：（身份證號碼：）承租方（以下簡稱“乙方”）：（身份證號碼：）根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃場地一事，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃范圍及期限1、租賃場地位于XX內(nèi)棟層號，租賃面積（含公攤面積）共計平方米。2、租賃期自20年月日起至20年月日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租場地，應(yīng)在租賃期到期天前向甲方提出書面申請。雙方另行協(xié)商簽訂

2、續(xù)租合同；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第二條：經(jīng)營內(nèi)容及變更1、乙方將租賃場地用于經(jīng)營。2、乙方經(jīng)營內(nèi)容應(yīng)以本合同規(guī)定（見本合同第二條第1款）為準(zhǔn)，乙方不得自行改變租賃場地約定的經(jīng)營類別和使用功能。如需將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，需提前30天以書面形式向甲方提出申請，征得甲方同意后解除本合同，并同時由甲方與承租人簽訂新的租賃合同。如乙方有違反上述約定的行為，將視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回租賃場地，乙方按本合同

3、第九條承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。31、甲方保證該租賃場地產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清楚，上述場地若發(fā)生權(quán)屬糾紛，嚴(yán)重影響乙方不能正常營業(yè)的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、甲方對租賃場地及由甲方提供的配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維修及維護(hù)，乙方應(yīng)給予協(xié)助支持。第五條：裝修1、本合同簽訂且乙方繳納品牌維護(hù)金、保證金、首期租金后，乙方在見證人處領(lǐng)取《進(jìn)場裝修通知單》，甲方按照附件1《租賃區(qū)內(nèi)位房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》在20年月日將租賃場地交付乙方。乙方如需對租賃場地進(jìn)行改造裝

4、修或增擴設(shè)備時，產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。2、因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成甲方的外裝或場地設(shè)施設(shè)備損壞，導(dǎo)致甲方或相鄰方產(chǎn)生經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3、合同終止，乙方自愿放棄要求甲方對乙方進(jìn)行的裝修裝飾及不可移動的設(shè)施設(shè)備給予任何補償或賠償?shù)臋?quán)利。第六條：物業(yè)管理（物業(yè)管理內(nèi)容另行簽訂《XX前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，在本合同中只作簡單約定如下）1、本合同租賃場地已委托物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。在交付場地前，乙方應(yīng)確認(rèn)并簽訂物

5、業(yè)管理公司提供的《XX前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》并繳納首期物管費用。2、合同期內(nèi)物業(yè)管理費由乙方向XX的物業(yè)管理公司交納，費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方簽訂的《XX前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》約定。合同期物業(yè)管理費按三個月為一期付款，一年分四次支付，從20年月日起計算，首期物管費同當(dāng)期租金同期繳納。如政府相關(guān)部門今后對物管費用規(guī)定變動再行調(diào)整。3、乙方須在收到XX物業(yè)管理公司交費通知單后三日內(nèi)支付物業(yè)管理費，乙方逾期交納的，每逾期一日，按當(dāng)期應(yīng)付金額的5‰向乙方加收滯納