營(yíng)銷(xiāo)中心設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)(1)

1、1匯豐企業(yè)天地臨建營(yíng)銷(xiāo)中心設(shè)計(jì)建議匯豐企業(yè)天地臨建營(yíng)銷(xiāo)中心設(shè)計(jì)建議一、總論一、總論1、深入研究匯豐企業(yè)天地項(xiàng)目?jī)?nèi)涵及項(xiàng)目定位的特點(diǎn)，通過(guò)有機(jī)的綜合規(guī)劃，使“總部辦公，國(guó)內(nèi)一流，中部最好”的項(xiàng)目愿景在臨時(shí)售樓處得以體現(xiàn)；同時(shí)，以領(lǐng)先的技術(shù)手段，將“高端、簡(jiǎn)約、時(shí)尚、生態(tài)、智能化”的全新生活辦公方式表現(xiàn)出來(lái)。2、設(shè)計(jì)應(yīng)突出創(chuàng)新精神，融入當(dāng)今科技成果，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際環(huán)境情況及開(kāi)發(fā)理念，開(kāi)發(fā)出更有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、符合當(dāng)?shù)厝宋沫h(huán)境的新產(chǎn)品。3、匯豐企業(yè)

2、天地臨時(shí)售樓處設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)以人為本的思想。4、設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)匯豐企業(yè)的品牌形象，體現(xiàn)項(xiàng)目的環(huán)境特色，并盡量做到節(jié)能、環(huán)保，符合低成本、高效益的要求。二、周邊環(huán)境二、周邊環(huán)境1、本項(xiàng)目地塊位于硚口區(qū)古田二路與長(zhǎng)豐二路的交匯處；項(xiàng)目占地接近200畝，開(kāi)發(fā)物業(yè)類(lèi)型豐富，由多層企業(yè)總部、高層企業(yè)總部、公寓、酒店，配套設(shè)施等多種類(lèi)業(yè)態(tài)組成，在武漢市目前屬于超大規(guī)模的城市總部綜合體項(xiàng)目。2、交通：☆地塊位于古田二路與長(zhǎng)豐二路的交匯處；☆地塊緊鄰中環(huán)線，中

3、環(huán)線是市區(qū)主要交通干線；☆本地塊距天河機(jī)場(chǎng)20分鐘車(chē)程?！畋镜貕K距漢口火車(chē)站8分鐘車(chē)程公里。優(yōu)越的交通優(yōu)勢(shì)使匯豐企業(yè)天地成為武漢唯一城心總部經(jīng)濟(jì)綜合體，并為其“國(guó)內(nèi)一流，中部最好”企業(yè)愿景提供了堅(jiān)實(shí)的硬件支撐和客觀依據(jù)。三、設(shè)計(jì)理念三、設(shè)計(jì)理念1、以符合總部經(jīng)濟(jì)用房辦公理論，整合各種優(yōu)質(zhì)資源；以全新的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，滿足有效需求，激發(fā)潛在需要；以超常規(guī)的策劃思維啟動(dòng)新的市場(chǎng)新熱點(diǎn)；結(jié)合項(xiàng)目豐富的業(yè)態(tài)規(guī)劃，以現(xiàn)代化生態(tài)智能辦公為基調(diào)，創(chuàng)造一

4、種和諧共生、一站式服務(wù)的全新生活辦公方式，全力打造匯豐企業(yè)天地“國(guó)內(nèi)一流，中部最好”的新形象。2、開(kāi)發(fā)背景為：結(jié)合硚口區(qū)“五區(qū)一帶”的發(fā)展戰(zhàn)略方向，項(xiàng)目要建設(shè)成為城市副中心板塊的標(biāo)志性低密度、多業(yè)態(tài)大型總部經(jīng)濟(jì)辦公場(chǎng)所，實(shí)現(xiàn)匯豐企業(yè)天地在匯豐企業(yè)總部基礎(chǔ)形象上的升級(jí)。3、售樓處外部形象跳出周邊建筑形態(tài)，以鋼構(gòu)玻璃幕墻為主，簡(jiǎn)約、時(shí)尚的線條感勾勒出總部經(jīng)濟(jì)用房辦公特性。外圍園林景觀設(shè)計(jì)考慮項(xiàng)目入口廣場(chǎng)半圍合式設(shè)計(jì)理念，及景觀小品的點(diǎn)綴。4

5、、主要的整合對(duì)象有：常綠園林，特色雕塑、水景、商務(wù)休閑場(chǎng)所。3五、分區(qū)設(shè)計(jì)要求五、分區(qū)設(shè)計(jì)要求□一樓部分：柱網(wǎng)□一樓部分：柱網(wǎng)8m8m8m8m，挑空處層高，挑空處層高9m9m，非挑空處，非挑空處5.5m5.5m。1、接待前臺(tái)區(qū)：約50平米設(shè)置建議：位于入口處，容納810名置業(yè)顧問(wèn)，接待臺(tái)長(zhǎng)不得小于4.0m，寬為65—75cm，臺(tái)面離地高度為90cm。接待臺(tái)離售樓處入口的距離須小于客戶在進(jìn)入售樓處被接待臺(tái)值班銷(xiāo)售員清楚認(rèn)定的售樓處距離，其

6、距離比例為0.8：1。2、沙盤(pán)及模型區(qū)：約70平米設(shè)置建議：需要兩個(gè)項(xiàng)目沙盤(pán)，一個(gè)大沙盤(pán)應(yīng)該可以將項(xiàng)目的全貌展示，另一個(gè)是可以展示具體樓體、可以分清楚每戶具體位置的沙盤(pán)模型。同時(shí)還應(yīng)該有足夠的活動(dòng)空間，滿足客戶在沙盤(pán)處的觀賞活動(dòng)。3、洽談及簽約區(qū)：約130平米設(shè)置建議：共容納40人左右，依窗觀景設(shè)置，配備放松型的寬敞沙發(fā)和談判桌椅。間距應(yīng)滿足業(yè)務(wù)談判和客戶隱私需要。◎洽談區(qū)地面須與其他區(qū)域明顯區(qū)分?！蛞粡埫娣e約1.5㎡離地高度50cm左