二建造師《房屋建筑工程管理與實(shí)務(wù)》案例題

1、二級(jí)建造師《房屋建筑工程管理與實(shí)務(wù)》案例題二級(jí)建造師《房屋建筑工程管理與實(shí)務(wù)》案例題一、【案例一、【案例12A31300012A313000】房屋建筑工程施工項(xiàng)目管理專(zhuān)業(yè)知識(shí)】房屋建筑工程施工項(xiàng)目管理專(zhuān)業(yè)知識(shí)1、背景北京某公司在新疆某地投標(biāo)承包了一棟寫(xiě)字樓工程，鋼框架結(jié)構(gòu)，面積78000M2，高級(jí)裝修。合同規(guī)定，建筑安裝工程總造價(jià)11億元，工期為2年，質(zhì)量創(chuàng)結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯獎(jiǎng)和魯班獎(jiǎng)。擬委派項(xiàng)目經(jīng)理，成立項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行施工項(xiàng)目管理。在項(xiàng)目管理

2、期間，項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)行《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》的各項(xiàng)規(guī)定。2、問(wèn)題：（1）委派項(xiàng)目經(jīng)理的資格有什么要求？為什么？對(duì)其素質(zhì)有什么要求？（2）成立什么模式的項(xiàng)目經(jīng)理部？為什么？高級(jí)職稱(chēng)員工應(yīng)該有多少？其建立執(zhí)行那些原則？其運(yùn)行有哪些要求？（3）項(xiàng)目經(jīng)理部通過(guò)什么文件從企業(yè)獲得任務(wù)？該文件的主要內(nèi)容是什么？該文件對(duì)該工程的具體目標(biāo)應(yīng)如何確定？3、答案：（1）由于這是一個(gè)大型項(xiàng)目，故委派的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)有一級(jí)建造師資格。對(duì)該項(xiàng)目經(jīng)理的素質(zhì)要求有四點(diǎn)：

3、一是有該工程要求的項(xiàng)目管理能力；二是具有該工程相應(yīng)的施工項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)；三是具有承擔(dān)該項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)、項(xiàng)目管理知識(shí)、工程經(jīng)濟(jì)知識(shí)和法律法規(guī)知識(shí)。四是具有良好的道德品質(zhì)。（2）成立項(xiàng)目式項(xiàng)目經(jīng)理部，因?yàn)檫@是遠(yuǎn)離公司本部的大型工程，要求項(xiàng)目經(jīng)理部相對(duì)穩(wěn)定，具有較少依靠公司的獨(dú)立作戰(zhàn)能力。高級(jí)職稱(chēng)員工要占項(xiàng)目經(jīng)理部總?cè)藬?shù)10%以上。項(xiàng)目經(jīng)理部的建立應(yīng)遵循下列原則：按項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱要求的組織形式設(shè)立；根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)設(shè)立；有彈性；面向現(xiàn)

4、場(chǎng)；建立規(guī)章制度項(xiàng)目經(jīng)理部的運(yùn)行要求是：按規(guī)章制度運(yùn)行；按責(zé)任制度運(yùn)行；按合同運(yùn)行。（3）項(xiàng)目經(jīng)理部通過(guò)項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)接受任務(wù)。該文件的主要內(nèi)容有：1）項(xiàng)目經(jīng)理部與企業(yè)職能部門(mén)的關(guān)系；2）供應(yīng)方式；3）應(yīng)完成的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本目標(biāo)4）；法定代表人的委托事項(xiàng)；獎(jiǎng)懲依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)、辦法、風(fēng)險(xiǎn)；5）項(xiàng)目經(jīng)理部解體和項(xiàng)目經(jīng)理解職的條件和方法。項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)應(yīng)規(guī)定質(zhì)量目標(biāo)必須滿(mǎn)足合同要求的獲得兩種獎(jiǎng)勵(lì)；成本目標(biāo)要對(duì)造價(jià)中的成本進(jìn)行分解，

5、給項(xiàng)目經(jīng)理下達(dá)可控責(zé)任成本；進(jìn)度應(yīng)通過(guò)編制施工進(jìn)度計(jì)劃，留有余地的確定工期，必須小于2年。三、三、【案例】【案例】2A3170002A317000房屋建筑工程造價(jià)控制房屋建筑工程造價(jià)控制1、背景（1）某工程按工程量清單計(jì)價(jià)，得到如下數(shù)據(jù)：分部分項(xiàng)工程工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)1600萬(wàn)元；措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)75萬(wàn)元；其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)150萬(wàn)元；規(guī)費(fèi)95萬(wàn)元。稅率是不含稅造價(jià)的3.4%。（2）在工程進(jìn)行中，按25%支付工程預(yù)付款，在未完施工

6、尚需的主要材料及構(gòu)配件相當(dāng)于預(yù)付款時(shí)起扣。主要材料和構(gòu)配件占工程造價(jià)的60%。（3）某月計(jì)劃產(chǎn)值180萬(wàn)元，實(shí)際完成產(chǎn)值205萬(wàn)元，實(shí)際造價(jià)為198萬(wàn)元。該月應(yīng)支付的凈金額為31.00818.5250%=21.748萬(wàn)元由于不足25萬(wàn)元監(jiān)理工程師不簽付款憑證4、第四個(gè)月(1)甲項(xiàng)：累計(jì)完成工程量為2700M3與2300M3之差為400，占17.4%超過(guò)10%，故應(yīng)調(diào)價(jià)——工程量增加為：2300(110%)=2530M3超過(guò)10%的工程量

7、為27002530=170M3，其單價(jià)調(diào)整為1800.9=162元M3甲項(xiàng)工程價(jià)款為(600170)180170162=10.494萬(wàn)元(2)乙項(xiàng)累計(jì)完成工程量為3000M3，與3200M3之差未超過(guò)10%，故不予調(diào)整。乙項(xiàng)工程價(jià)款為600160=9.6萬(wàn)元(3)甲、乙工程價(jià)款為10.4949.6=20.094萬(wàn)元應(yīng)簽證的工程價(jià)款為:20.0941.2(15%)18.5250%=13.647萬(wàn)元本期實(shí)際簽發(fā)的付款憑證為:三月加四月21.

8、74813.647=35.395萬(wàn)元五、五、【案例】【案例】2A3190002A319000建筑工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理建筑工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理1、背景某市擬建成一個(gè)群體工程，其占地東西長(zhǎng)400M，南北寬200M。其中，有一棟高層宿舍，是結(jié)構(gòu)為25層大模板全現(xiàn)澆鋼筋混凝土塔樓結(jié)構(gòu)，使用兩臺(tái)塔式起重機(jī)。設(shè)環(huán)行道路，沿路布置臨時(shí)用水和臨時(shí)用電，不設(shè)生活區(qū)，不設(shè)攪拌站，不熬制瀝青。2、問(wèn)題（1）施工平面圖的設(shè)計(jì)原則是什么？（2）進(jìn)行塔樓施工平面圖設(shè)計(jì)時(shí)，

9、以上設(shè)施布置的先后順序是什么？（3）如果布置供水，需要考慮哪些用水？如果按消防用水的低限（10Ls）作為總用水量，流速為1.5ms，管徑選多大的？（4）布置道路的寬度應(yīng)如何決策？（5）起碼要設(shè)置幾個(gè)消火栓？消火栓與路邊距離應(yīng)是多少？（6）按現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)要求，提出對(duì)噪聲施工的限制，停水、停電、封路的辦理，垃圾渣土處理辦法。（7）電線(xiàn)、電纜穿路的要求有哪些？3、答案（1）原則：少占地；少二次搬運(yùn)；少臨建；利于生產(chǎn)和生活；保安全；依據(jù)充分。