某項目咨詢服務(wù)任務(wù)書

1、咨詢服務(wù)任務(wù)書咨詢服務(wù)任務(wù)書受托人咨詢委托服務(wù)范圍描述：受托人咨詢委托服務(wù)范圍描述：1、委托工程基本情況美國微軟科技城一期項目（以下簡稱本項目）位于黑龍江省美國市，東臨哈爾濱工業(yè)大學西圍墻，西鄰博學大街，北鄰新陽路，南鄰新風路?？偨ㄖ娣e約44萬平米，其中地上建筑面積36萬平米，地下建筑面積8萬平米。本項目高層建筑15棟，下部有2、3、4層裙樓，使用功能為住宅、商業(yè)、辦公綜合體。本工程大部分單體工程為地下一層，主要用作商業(yè)，地下室最大層

2、高5.1米，北側(cè)商業(yè)為地下二層，地下一層層高5.1米，地下二層層高3.2m人防兼做車庫。地上部分住宅分別為15、24、28層，辦公為地上30層。全部為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。本次招標面積為13.27萬平方米。2、服務(wù)范圍本項目中的建筑、結(jié)構(gòu)、電梯及扶梯工程、安裝（包括強電、弱電、給排水、暖通、燃氣、通信設(shè)備及線路、消防、智能化工程等）、裝飾裝修（包括室內(nèi)外粗裝修及精裝修工程）、室外管網(wǎng)及市政工程、園林綠化景觀工程以及在本項目建筑紅線范圍內(nèi)委托人

3、需要增加的其他臨時用房或其它零星工程等全部內(nèi)容的造價咨詢服務(wù)、招標及合同管理工作。3、受托人咨詢工作內(nèi)容(一)、設(shè)計階段的咨詢服務(wù)：包括但不限于按委托人要求完成本階段中方案設(shè)計、初步設(shè)計、擴大初步設(shè)計以及施工圖設(shè)計階段等相關(guān)的技術(shù)、經(jīng)濟咨詢服務(wù)工作內(nèi)容。1）編制投資估算：根據(jù)項目的概念設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計文件，充分考慮項目的業(yè)態(tài)、地理位置、功能、定位、規(guī)模、標準、檔次以及建設(shè)期建筑市場情況，編制項目建筑安裝工程總造價的投

4、資估算，并提交甲方作為決策的參考依據(jù)；進行概念設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計進展的跟蹤，隨著設(shè)計的不斷深化，相應(yīng)修正和調(diào)整項目投資估算，并與目制成本和造價。5）發(fā)標、踏勘現(xiàn)場和答疑：（1）招標文件（指總包招標，下同）編制完成并得到甲方批準后，按投標邀請函的規(guī)定向合格的投標人發(fā)出招標文件；（2）按招標文件約定的方式協(xié)助甲方組織投標人踏勘現(xiàn)場；（3）按招標文件約定的方式組織甲方、設(shè)計等相關(guān)方對投標人提出的投標疑問進行解答并形成書面答疑

5、文件；（4）如果需要，編制并向投標人發(fā)出招標文件補充文件。6）清標：(1)作為評標工作的一部分，必要時協(xié)助甲方對全部投標文件進行基礎(chǔ)性分析和整理工作，針對可能存在的計算錯誤、對招標文件的響應(yīng)性、主要價格的合理性、不平衡報價、表述不清或矛盾歧義等方面進行詳細審查及分析，并在此基礎(chǔ)上提交清標報告。(2)根據(jù)清標結(jié)果，在必要時編制針對某些投標人的投標質(zhì)疑問卷，要求投標人進行書面回復(fù)，并進一步審查投標人回復(fù)質(zhì)疑問卷問題時提交的澄清、說明或補正。

6、(3)將針對中標人發(fā)出的投標質(zhì)疑問卷及其回復(fù)的澄清、說明和補正文件作為合同的組成部分納入合同文件。7）協(xié)助評標和定標(1)如果是內(nèi)部招標或比選，以招標文件和投標文件為基礎(chǔ)，結(jié)合清標投標質(zhì)疑問卷及投標人回復(fù)的澄清、說明和補正內(nèi)容，協(xié)助甲方進行總包招標的評標工作，并給出書面評標報告，供甲方作為定標的參考。(2)如果是外部招標，則以上述第9項的清標作為協(xié)助甲方評標和定標的主要方式和工作。8）制定合同文件并交底(1)以招標文件為基礎(chǔ)，結(jié)合中標人