設計說明范本

1、目錄說明書一.項目背景二.設計依據(jù)三、規(guī)劃指導思想四、規(guī)劃布局五、市政設施規(guī)劃（一）給水規(guī)劃（二）排水規(guī)劃（三）電力、電訊規(guī)劃六、主要技術經(jīng)濟指標圖紙一.總平面圖二、結(jié)構(gòu)分析圖三、豎向設計圖四、道路交通設計圖五、綠化系統(tǒng)及景觀分析圖六、給排水工程規(guī)劃圖七、電力電信工程規(guī)劃圖、八、燃氣工程規(guī)劃圖九、主要建筑平立面圖十、鳥瞰圖系，住宅組群間通過組團道路聯(lián)系。２、道路系統(tǒng)根據(jù)人流方向及外圍城市道路情況，規(guī)劃采用自由式路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，小區(qū)主要道路沿等

2、高線布置，形成通而不暢的道路結(jié)構(gòu)。小區(qū)對外設有多個出入口，為方便各個組團出入小區(qū)地形為距形故在地塊每一邊上都設立了車流與人流入口實行人流與車流分離的組織形式。組團之間除了靠組團路來銜接各個組團外還設置了一個景觀軸線來起到輔助組團之間銜接的作用這樣就更加拉近了各個組團之間的距離也為居民出行帶來了更大的方便!小區(qū)道路分為三級:(1)小區(qū)級：道路紅線寬度12米，建筑紅線不少于16米。(2)組團級：路面寬6米(3)宅前小路，路面寬3米。３、公共

3、服務設施布局、項目及規(guī)模根據(jù)小區(qū)共建服務對象和服務半徑的不同要求公共服務設施主要呈線性布置.小區(qū)內(nèi)配套的商業(yè)服務設施主要沿和平東路兩側(cè)布置有些還布置在城市干道上這樣不緊有利于居民上下班購物還有利于相鄰小區(qū)居民的購物也同時提高了經(jīng)濟效益.小區(qū)配套的社會性福利設施，結(jié)合小區(qū)中心綠地設置，布設在小區(qū)內(nèi)部，這樣既有較好的小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，又有好的外部空間環(huán)境。小區(qū)的教育設施和會所主要布置在小區(qū)中心更加方便該區(qū)居民同時也能大大減小上下班和學生上下課時

4、帶來的交通阻塞等問題!４、住宅單體設計與群體組合為滿足住宅商品化的需要，住宅設計采用二種類型，建筑面積分兩個檔次，分別為80─100M2戶和100M2戶─120M2戶。住宅單體設計在內(nèi)部功能、空間利用、外部造型、經(jīng)濟節(jié)能方面都力求有所創(chuàng)新，并考慮遠期發(fā)展改造的可能性，方案均采用大起居廳，并兼有小餐廳。衛(wèi)生間考慮三套組合式，即浴缸、面盆及一個蹲式或座式便器，住宅層高采用3米，日照間路為1.5H，住宅橫向間距不小于15米，建筑層次以9層為主

5、，少量5層、21層。小區(qū)住宅內(nèi)部功能，動、靜分區(qū)，管道集中。在設計中充分利用新科技成果，運用推廣的新技術，提高質(zhì)量、降低成本，運用新建材，用生態(tài)住宅原理，設計改造新型的適用的住宅，合理利用風能、太陽能，減少污染，美化環(huán)境。住宅群體組合充分利用多層條式住宅通風好，朝向好，施工方便等特點，庭院組合主要采用L型和O型院落式，一般每院落4050戶，設一個主要出入口，并設置標志，這種圍合式院落空間，給居民以領域感和歸屬感。小區(qū)設一個居委會，內(nèi)設收