工業(yè)園物業(yè)服務(wù)合同

1、物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同甲方：甲方：乙方：乙方：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在自愿、公平、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就乙方為甲方位于的園區(qū)提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、護(hù)衛(wèi)服務(wù)一、護(hù)衛(wèi)服務(wù)1、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方為甲方提供以下護(hù)衛(wèi)服務(wù)項(xiàng)目：、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方為甲方提供以下護(hù)衛(wèi)服務(wù)項(xiàng)目：1)安全防范及秩序維護(hù)工作。2)協(xié)助甲方發(fā)現(xiàn)治安隱患，堵塞漏洞，健全安全防范制度。3)嚴(yán)格執(zhí)行甲方的門衛(wèi)值班制度，負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)

2、出甲方園區(qū)的外來人員、車輛、物資進(jìn)行登記驗(yàn)證和檢查。4)負(fù)責(zé)疏導(dǎo)出入車輛和行人，保障進(jìn)出車輛、人員出入有序，對(duì)園區(qū)車輛有序停放負(fù)有管理責(zé)任。5)值勤護(hù)衛(wèi)著裝規(guī)范并佩戴工牌，主警衛(wèi)室值勤護(hù)衛(wèi)必須實(shí)行立崗（上下班時(shí)間立崗）；甲方有重大活動(dòng)須配合甲方做好值勤工作。6)協(xié)助甲方對(duì)各公共部位定時(shí)和不定時(shí)地進(jìn)行巡視、檢查警戒，減少影響甲方安全的各種因素，并認(rèn)真做好各項(xiàng)檢查記錄，隨時(shí)接受甲方的檢查。7)負(fù)責(zé)甲方信件、信函和小物品郵件的登記、接收和簽收

3、(不負(fù)責(zé)驗(yàn)收)。8)協(xié)助甲方園區(qū)內(nèi)消防器械的日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告甲方相應(yīng)負(fù)責(zé)人。9)護(hù)衛(wèi)人員維護(hù)好甲方所配發(fā)的各種物資。10)護(hù)衛(wèi)人員做好警衛(wèi)室及門前10M半徑內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。2、護(hù)衛(wèi)人員要求：、護(hù)衛(wèi)人員要求：1)護(hù)衛(wèi)人員全天24小時(shí)，兩班值勤，每周工作6天人。護(hù)衛(wèi)人員考勤由乙方統(tǒng)一管理。2)所有隊(duì)員年齡應(yīng)在25至50周歲，且必須身體健康、五官端正、軍事素質(zhì)高。3)乙方護(hù)衛(wèi)人員必須按規(guī)定統(tǒng)一著裝，服裝由乙方配備，且必須干凈整潔。

4、4)進(jìn)駐甲方的護(hù)衛(wèi)人員在執(zhí)勤時(shí)所需要的警械、日常用品，如橡膠警棍、對(duì)講機(jī)、手電筒、登記表、圓珠筆等由乙方解決。5)乙方護(hù)衛(wèi)人員，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方相關(guān)的規(guī)章制度，按乙方制定的業(yè)務(wù)操作規(guī)程進(jìn)行規(guī)范操作。3、人員配置及服務(wù)費(fèi)用：、人員配置及服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)護(hù)衛(wèi)服務(wù)項(xiàng)目確定乙方派駐甲方護(hù)衛(wèi)人員名，門崗每班人，巡邏崗每班人甲方支付給乙方護(hù)衛(wèi)的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為￥元人月，即每月支付費(fèi)用￥元，（含工資、相關(guān)保險(xiǎn)等所有費(fèi)用）。甲方另提供乙方護(hù)衛(wèi)人員工作期間工作

5、餐一份，甲方不再接受上述費(fèi)用之外的任何費(fèi)用。乙方需保證設(shè)定的崗位在要求的工作時(shí)間內(nèi)有人值守。也是保護(hù)地板的一項(xiàng)重要工作。4、確定清潔作業(yè)基準(zhǔn)、確定清潔作業(yè)基準(zhǔn)制定清掃業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，需要考慮建筑物的建筑構(gòu)思，建筑物內(nèi)的使用狀況（場(chǎng)所）、季節(jié)、時(shí)間等因素。對(duì)于制作貴園區(qū)的作業(yè)基準(zhǔn)，由于建筑物詳細(xì)情況目前尚有個(gè)別不明之處，請(qǐng)?jiān)试S我們按照通常的作業(yè)基準(zhǔn)制作程序加以說明。在我司的清潔管理工作中，作業(yè)基準(zhǔn)、作業(yè)實(shí)施不是孤立分開的，而是如下表一樣，從制定

6、計(jì)劃到判斷，評(píng)價(jià)都作為有機(jī)整體來考核實(shí)施。因此，我們確認(rèn)在與貴方密切交流、會(huì)商共進(jìn)的前提下，通過下列循環(huán)可以永久維持建筑物優(yōu)美高雅的環(huán)境。調(diào)查籌劃編制計(jì)劃實(shí)施營(yíng)運(yùn)診斷評(píng)價(jià)5、清潔的目的及特點(diǎn)、清潔的目的及特點(diǎn)1、清潔作業(yè)的根本是清除建筑上附著的污垢，最終達(dá)到提高建筑美觀、保護(hù)建筑、延長(zhǎng)其壽命、潔凈環(huán)境衛(wèi)生的目的。提高建筑美觀延長(zhǎng)建筑壽命注重環(huán)境衛(wèi)生2、清潔概念園區(qū)的清潔因其建材、場(chǎng)所、使用者、用途的不同，其相應(yīng)的清潔方法也不同，清潔固有

7、“千變?nèi)f化”之稱，正是這樣的變化對(duì)作業(yè)人員的要求也提出具有專業(yè)化和廣泛的建材和洗劑知識(shí)。1）針對(duì)不同的建材采用不同的清潔方法（如石材、金屬、毛織物、膠等）2）針對(duì)不同的場(chǎng)所采用不同的清潔方法（洗手間、走廊、停車場(chǎng)等）3）針對(duì)清潔分類采用不同的清潔方法（日常清潔、定期清潔、特種清潔等）4）不同的用途采用不同的清潔方法（辦公樓、住宅等）6、人員配置及服務(wù)費(fèi)用：、人員配置及服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)清潔服務(wù)項(xiàng)目確定乙方派駐甲方保潔人員名，甲方支付給乙方保

8、潔的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為￥元人月，即每月支付費(fèi)用￥元，（含工資、相關(guān)保險(xiǎn)等所有費(fèi)用）。甲方另提供乙方保潔人員工作期間工作餐一份，甲方不再接受上述費(fèi)用之外的任何費(fèi)用。乙方需保證設(shè)定的崗位在要求的工作時(shí)間內(nèi)有人值守。7、保潔考核標(biāo)準(zhǔn)（見附件）：、保潔考核標(biāo)準(zhǔn)（見附件）：甲方對(duì)乙方人員實(shí)行考核（見附件），每月考核一次，總分?jǐn)?shù)在90分以上視為達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，不扣服務(wù)費(fèi)用；85分至90分之間的，扣除當(dāng)月服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用的1%；80分至85分之間的扣除當(dāng)月服務(wù)項(xiàng)目