18秋北理工《資產(chǎn)評(píng)估》在線作業(yè)-4輔導(dǎo)資料

1、18秋北理工《資產(chǎn)評(píng)估》在線作業(yè)41、A2、B3、A4、B5、C一、單選題共30題，60分1、對(duì)于正常的在建工程，一般應(yīng)按在建工程的（）的來(lái)估價(jià)。A重置成本B收益現(xiàn)值C變現(xiàn)價(jià)值D清算價(jià)格正確答案是：A2、機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命是指()。A機(jī)器設(shè)備從使用到報(bào)廢為止的時(shí)間B機(jī)器設(shè)備從使用到運(yùn)營(yíng)成本過(guò)高而被淘汰的時(shí)間C從評(píng)估基準(zhǔn)日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算得時(shí)間D機(jī)器設(shè)備從使用到出現(xiàn)了新的技術(shù)性能更好的設(shè)備而被淘汰的時(shí)間正確答案是：B3、某一宗2

2、000平方米空地，其預(yù)計(jì)最佳利用方式為開(kāi)發(fā)一建筑面積4000平方米的商業(yè)建筑。預(yù)期該商業(yè)房地產(chǎn)建成后的售價(jià)為3000元㎡，估計(jì)該建筑物的建筑費(fèi)用為1400元㎡，專業(yè)費(fèi)用為建筑費(fèi)用的6%，利息利潤(rùn)為地價(jià)、建筑費(fèi)用及專業(yè)費(fèi)用之和的15%，銷售費(fèi)用及有關(guān)稅費(fèi)為售價(jià)的10%，該土地的價(jià)值接近于（）元㎡。A1728B1900C1500D1000正確答案是：A4、計(jì)算重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是()。A購(gòu)建費(fèi)用B維修費(fèi)用C安裝費(fèi)用D調(diào)試費(fèi)用正確答案

3、是：B5、整體資產(chǎn)是指由一組單項(xiàng)資產(chǎn)組成的具有（）的資產(chǎn)綜合體。A可確指形態(tài)B獨(dú)立權(quán)益C獲利能力D綜合成本正確答案是：C6、采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，各指標(biāo)之間存在的關(guān)系是()。AA本金化率越高，收益現(xiàn)值越低A評(píng)估特定目的B評(píng)估辦法C評(píng)估程序D評(píng)估原則正確答案是：A13、對(duì)非控股長(zhǎng)期投資評(píng)估基本上采用（）。A成本法B市場(chǎng)法C收益法D清算價(jià)格法正確答案是：C14、建筑物殘余估價(jià)法屬于（）中的一種具體方法。A收益法B成本法C市場(chǎng)法D功能價(jià)值法正

4、確答案是：A15、固定紅利模型是評(píng)估人員對(duì)被評(píng)估股票()。A預(yù)期收益的一種假定B預(yù)期收益的客觀認(rèn)定C歷史受益的一種客觀認(rèn)定D預(yù)期收益的一種估計(jì)正確答案是：A16、城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是（）。A某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格B某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià)C某時(shí)期城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格D某時(shí)期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià)正確答案是：D17、在用低值易耗品的評(píng)估一般采用（）。A成本法B市場(chǎng)法C收益法D清算價(jià)格法正確答案是：A18、設(shè)備的技術(shù)壽命與（）有關(guān)。