平潭縣人民政府關(guān)于

1、—1—平潭縣人民政府關(guān)于印發(fā)《平潭綜合實驗區(qū)土地房屋征收補償安置指導(dǎo)意見（暫行）2016版》的通知各片區(qū)項目建設(shè)指揮部，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣直各單位：經(jīng)區(qū)管委會研究同意，現(xiàn)將《平潭綜合實驗區(qū)土地房屋征收補償安置指導(dǎo)意見（暫行）2016版》予以印發(fā)，請認真遵照執(zhí)行。平潭縣人民政府2016年3月5日2以相關(guān)項目公布的具體地點為準(zhǔn)。五、工作流程五、工作流程基本工作流程包括征收告知、宣傳動員、實地丈量、書證送達、面積核對、簽訂協(xié)議、補償結(jié)算、騰空

2、驗收、領(lǐng)取選房順序號、建筑拆除、工程建設(shè)、組織選房、回遷安置等。六、土地性六、土地性質(zhì)、房屋用途、房屋用途認定以被征收人提供的土地房屋權(quán)屬證明材料以及規(guī)劃、建設(shè)、國土等職能部門簽發(fā)的合法有效文件所記載的性質(zhì)和用途為依據(jù)。對無手續(xù)的，其土地性質(zhì)和房屋用途由征收實施單位根據(jù)歷史沿革、建筑特征、實際用途，結(jié)合被征收人具結(jié)情況等綜合要素進行認定。七、面七、面積計積計算被征收土地、房屋面積按現(xiàn)狀實地測量，經(jīng)認定后按其性質(zhì)、用途分別計算。選房時安置

3、房面積按圖紙計算，辦證后按產(chǎn)權(quán)登記面積結(jié)算。面積測量由具有房地產(chǎn)測繪資質(zhì)的測量單位依據(jù)國家、福建省現(xiàn)行房地產(chǎn)測繪技術(shù)規(guī)范計算。八、八、補償補償安置安置（一）（一）補償補償方式方式分為產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償、部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換與部分貨幣補償相結(jié)合三種補償方式。貨幣補償:經(jīng)認定的土地補償價＋經(jīng)認定的房屋重置價＋房屋二次裝修＋放棄補助（含照顧購買）以及按時簽約獎勵、搬遷費等。（二）（二）補償計補償計算補償實行土地、房屋分別計算，合并結(jié)算。（三）（三）補