19春東財(cái)《房地產(chǎn)法》在線作業(yè)三（隨機(jī)）-13答案

1、19春東財(cái)《房地產(chǎn)法》在線作業(yè)三（隨機(jī)）13一、單選題共15題，60分1、以下不屬于市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)的是（）。A綜合開發(fā)市政費(fèi)B分散建設(shè)市政費(fèi)C分散建設(shè)生活服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)D城市拆遷管理正確答案：D2、拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο笫潜徊鸪课菁案綄傥锏模ǎ所有人B使用人C租賃人D抵押權(quán)人正確答案：A3、對住房公積金的繳存，新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起（）內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記。A10日B15日C20日D30日正確答案：D

2、4、改革開放以來逐步形成的一種新的國有土地使用權(quán)取得方式是（）。A行政劃撥B有償轉(zhuǎn)讓C有償出讓D民事執(zhí)行正確答案：C5、房地產(chǎn)抵押時(shí)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，抵押權(quán)人可以對擔(dān)保的物實(shí)行的權(quán)利是（）。A所有B收益C使用D處分正確答案：D6、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列有關(guān)業(yè)主義務(wù)的說法不正確的是（）。A業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房B業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主

3、同意C業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對業(yè)主不具有約束力D業(yè)主對建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)偂⑹找娣峙涞仁马?xiàng)沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定正確答案：C7、拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂（）。A抵押協(xié)議B建設(shè)規(guī)劃委員會(huì)C市、縣人民政府房屋拆遷管理部門D房地產(chǎn)管理部門正確答案：C15、正常使用條件下，建設(shè)工程的基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的最低保修期限為

4、（）。A20年B30年C40年D設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限正確答案：D二、多選題共10題，40分1、根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，下列哪些有關(guān)房地產(chǎn)廣告的說法是正確？（）A房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容B預(yù)售、預(yù)租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內(nèi)容C房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，或含有升值或者投資回報(bào)的承諾D房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾正確答案：ABCD2、根據(jù)相關(guān)司法解釋的

5、規(guī)定，房屋買受人請求解除合同和賠償損失的請求可以得到支持的情形包括（）。A房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用B房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格C房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用D交付使用的房屋存在質(zhì)量問題正確答案：ABC3、個(gè)人住房貸款的貸款程序包括（）。A申請B審查C核實(shí)D發(fā)放貸款正確答案：ABCD4、房屋是一種特殊的商品。《城市房屋租賃管理辦法》對房屋租賃的條件進(jìn)行了限制性的規(guī)定，下列選項(xiàng)中表述正確的是（）。A不符合