xx市冷凍廠(chǎng)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案

1、XXXXXX市冷凍廠(chǎng)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案市冷凍廠(chǎng)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案一、轉(zhuǎn)讓企業(yè)基本情況一、轉(zhuǎn)讓企業(yè)基本情況（一）企業(yè)概況XXX市冷凍廠(chǎng)是XXX市國(guó)資委監(jiān)管的國(guó)有企業(yè)，成立于XXXX年12月，現(xiàn)法定代表人XXX，位于XXX市南珠西大街。目前該廠(chǎng)正常生產(chǎn)。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍：代藏代凍、海水產(chǎn)品和肉食速凍加工、冰淇淋和調(diào)味品生產(chǎn)。職工人數(shù)：全廠(chǎng)現(xiàn)有職工XXXX人，其中在職工XXXX人（其中距離法定5年退休職工XXXX人），離退休職工XXX人（其中離休X人

2、，退休XX人）。占地面積：全廠(chǎng)占地XXXXXXX平方米，其中生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用地XXXXXX平方米，非生產(chǎn)性用地XXXXXX平方米。土地性質(zhì)為國(guó)有劃撥。（二）資產(chǎn)情況：該廠(chǎng)主要資產(chǎn)是冷凍生產(chǎn)線(xiàn)和一幢商業(yè)住宅樓（含土地使用權(quán)）。生產(chǎn)線(xiàn)包括一座低溫冷庫(kù)，容量為1500噸；兩間結(jié)凍間，急凍和工業(yè)制冰能力分別為40噸日和35噸日；一座冰庫(kù)，容量為150噸；一個(gè)水產(chǎn)品加工車(chē)間，面積為1200平方米，主要設(shè)備為一臺(tái)日本進(jìn)口的MYCOM平板結(jié)凍機(jī)，急凍加工

3、能力為1噸4小時(shí)；兩條JSG500型速凍生產(chǎn)線(xiàn)，每條生3（二）土地1.評(píng)估值：經(jīng)XXXXX房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估出具的“XXXXX[2006]地估字第121號(hào)”評(píng)估報(bào)告，其評(píng)估結(jié)果經(jīng)市國(guó)土資源局備案，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)土地評(píng)估結(jié)果如下：（1）評(píng)估土地總面積65629.07平方米，其中：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用地面積55540.03平方米，非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性土地面積10080.04平方米。（2）評(píng)估地價(jià)788萬(wàn)元，其中：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用地607.60萬(wàn)元，非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

4、性土地180.40萬(wàn)元。（3）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性土地出讓金486.08萬(wàn)元。土地出讓金的計(jì)算根據(jù)XXX市國(guó)土資源局《關(guān)于要求明確XXX市冷凍廠(chǎng)改制土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》（XX市國(guó)土資源函[2006]239號(hào)），按標(biāo)定地價(jià)的80%收取。具體宗地面積、總價(jià)及出讓金如下：序號(hào)宗地位置土地證號(hào)性質(zhì)用途分類(lèi)面積（m2）總價(jià)（萬(wàn)元）出讓金（萬(wàn)元）1XX防公路北面廠(chǎng)區(qū)內(nèi)XX國(guó)用(1998)字第0130號(hào)國(guó)有劃撥工業(yè)47629.22466.803