城中村土地資源配置研究——以武漢市洪山村為例.pdf

1、從1980年開(kāi)始的20年間里，城鎮(zhèn)化速度明顯加快，隨之而來(lái)的則是城中村在我國(guó)眾多城市里“四面開(kāi)花”，成為城市建設(shè)中的不和諧音符，為政府和人民帶來(lái)諸多困擾。城中村在城市建成區(qū)內(nèi)形成的這種復(fù)雜的城鄉(xiāng)二元格局，在經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、空間、環(huán)境、景觀等各方面產(chǎn)生許多問(wèn)題與矛盾，已經(jīng)成為阻礙城市發(fā)展的最大障礙。 城中村是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與城市化進(jìn)程中的階段性現(xiàn)象，集中反映了我國(guó)城市化進(jìn)程中新舊體制交替和磨合中的各種矛盾，反映了我國(guó)城市化進(jìn)程的不徹底性

2、，它的必然結(jié)果就是轉(zhuǎn)變?yōu)橥耆鞘谢赜?。?duì)于城中村存在的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)問(wèn)題國(guó)內(nèi)學(xué)者已經(jīng)做過(guò)很多深入的研究，指出城中村形成的主要原因是城市化的快速推進(jìn)，城鄉(xiāng)二元土地所有制和管理體制和經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動(dòng)?？梢哉f(shuō)城中村所存在的問(wèn)題都可以集中反映在土地問(wèn)題上面來(lái)，城中村的改造就是對(duì)城中村土地資源的合理優(yōu)化配置。 本文在文獻(xiàn)研究的基礎(chǔ)之上，從土地資源利用角度對(duì)城中村現(xiàn)象進(jìn)了深入研究，文章共分五個(gè)部分： 第一章概述了國(guó)內(nèi)外學(xué)者對(duì)城中村問(wèn)題的

3、相關(guān)研究，為本文的研究提供了實(shí)踐與理論基礎(chǔ)。 第二章則是在總結(jié)前人的分析基礎(chǔ)之上，對(duì)城中村土地資源利用及產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行闡述。分析了城中村土地利用的區(qū)位特征，結(jié)構(gòu)特征和經(jīng)濟(jì)特征，及城中村土地利用中的產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀。 第三章分析城中村土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的價(jià)值，內(nèi)容特點(diǎn)及經(jīng)營(yíng)模式，指出進(jìn)行土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)是盤(pán)活城中村存量土地資產(chǎn)，合理配置城中村土地資源的有效方式。 第四章武漢市洪山村城中村案例分析，分析了洪山村的改造方案及改造現(xiàn)