工業(yè)園區(qū)入園項目“標(biāo)準(zhǔn)地”使用協(xié)議(討論稿)

1、 1 工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”使用協(xié)議（討論稿） （示范文本） 甲方： 乙方： 受讓人 根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、 《國土資源部關(guān)于推進土地節(jié)約集約利用的指導(dǎo)意見》 （國土資發(fā)〔2014〕119 號）和《浙江省土地節(jié)約集約利用辦法》 （浙江省人民政府令第 343 號）等相關(guān)規(guī)定，本著平等、

2、自愿、誠實信用和節(jié)約集約利用土地的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同達成以下協(xié)議。 一、基本 一、基本情況及 情況及使用 使用要求 要求 1．項目用地行業(yè)為 。 2．項目建設(shè)地點： ，出讓面積為： 平方米（合 畝） 。 3．項目投資規(guī)模：項目總投資不低于 萬元。 4． 乙方應(yīng)于土地出讓合同簽訂前向云和工業(yè)園區(qū)管委會繳

3、納的履約保證金為 萬元/畝，履約保證金不抵扣土地出讓價款，分三期退還。按本協(xié)議約定按時開工的，退還 1 萬/畝；按本協(xié)議約定按時竣工并通過竣工驗收的，退還 1 萬/畝；按本協(xié)議約定按時達產(chǎn)并通過達產(chǎn)復(fù)核驗收的，退還退還 2 萬/畝。未按期完成的，沒收相應(yīng)履約保證金，補充協(xié)議另行約定的按補充協(xié)議執(zhí)行。 5.乙方同意本協(xié)議項下宗地建設(shè)項目開發(fā)建設(shè)期限為 年；并承諾在 年 月 日之前開工，在 年 月

4、 日之前竣工。乙方3 投資強度，取消乙方及其法定代表人申請各類政府性獎勵和榮譽的資格； 12. 達產(chǎn)復(fù)核驗收時，單位工業(yè)增加值能耗超過本協(xié)議約定的，由主管部門責(zé)令限期整改，整改期最長不超過 1 年。整改后，能耗標(biāo)準(zhǔn)仍不能達到本協(xié)議約定的，主管部門有權(quán)通知電力部門拉閘限電。 13. 達產(chǎn)復(fù)核驗收時，環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)不符合本協(xié)議約定的，由環(huán)保部門責(zé)令限期整改。整改期最長不超過 1 年。整改后，環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)仍不能達到本協(xié)議約定的，由環(huán)保部門按相關(guān)法

5、律法規(guī)等處置。 14. 達產(chǎn)復(fù)核驗收時，安全標(biāo)準(zhǔn)不符合本協(xié)議約定的，由安監(jiān)部門責(zé)令限期整改。整改期最長不超過 1 年。整改后，環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)仍不能達到本協(xié)議約定的，由安監(jiān)部門按相關(guān)法律法規(guī)等處置。 15.上述土地稅收、固定資產(chǎn)投資強度、能耗標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)任一項未通過達產(chǎn)復(fù)核驗收的，不動產(chǎn)權(quán)屬證書不予辦理變更登記。該宗地不得分割、不得轉(zhuǎn)讓(標(biāo)準(zhǔn)廠房項目建成后，引進的單個企業(yè)通過竣工驗收及達產(chǎn)復(fù)核的，分割、轉(zhuǎn)讓按相關(guān)規(guī)定辦理)。相關(guān)部門

6、有權(quán)依照國家和省規(guī)定納入本級公共征信系統(tǒng)，依法供查詢或予以公示。 三、獎勵措施 三、獎勵措施 項目達到約定土地稅收，且符合《浙江省工業(yè)等項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（2014） 》(浙土資發(fā)〔2014〕4 號)文件要求，其中我縣三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)土地稅收木玩行業(yè)不低于 15 萬/畝，軸承和閥門行業(yè)不低于 30 萬/畝， 且項目通過達產(chǎn)復(fù)核驗收， 項目地塊土地稅收超過 130%、 150%、 200%以上的，分別一次性予以地方部分土地稅收 20%、30