影城2018年托管協(xié)議范本_第1頁(yè)
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文檔簡(jiǎn)介

1、 電影城委托管理協(xié)議第一章 第一章 委托事宜 委托事宜第一條 合同雙方 ⒈業(yè)主方: 法定地址: 企業(yè)工商登記號(hào)碼: 法定代表人: 職務(wù): ⒉管理方: 法定地址: 企業(yè)工商登記號(hào)碼: 法定代表人: 職務(wù): 第二條 委托事由及事項(xiàng) ⒈鑒于業(yè)主方對(duì)地處 市 路 號(hào)

2、 擁有一座建筑面積 M2 左右的 影城(暫定名,以下簡(jiǎn)稱“影城” ) ;鑒于管理方為影城管理專業(yè)化公司,具有影城經(jīng)營(yíng)、管 理、服務(wù)的經(jīng)驗(yàn),業(yè)主方同意按照本合同的規(guī)定,全權(quán)委托委托管理方為業(yè)主方的獨(dú)家代理人 對(duì)影城進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理、監(jiān)督和指導(dǎo),并授予管理方履行本合同條款所需的全部授權(quán)。管理方 本著對(duì)業(yè)主方全面負(fù)責(zé)的態(tài)度,同意接受業(yè)主方的委托,以業(yè)主方的名義來(lái)組織影城的運(yùn)營(yíng)。 管理方按本合同進(jìn)行的一切活

3、動(dòng)均為代理業(yè)主方而為,除本合同明確規(guī)定之外,管理方對(duì)業(yè)主 方不承擔(dān)其他責(zé)任。 ⒉雙方合作的目標(biāo)是:在合理的時(shí)間段內(nèi),將影城的經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)水平提高并達(dá)到或超出 影城所在地?cái)?shù)字化多廳影城的良好水平;努力使經(jīng)營(yíng)費(fèi)用合理化和經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)最大化,實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè) 主方的效益回報(bào);確保影城管理和服務(wù)達(dá)到和保持正道模式的規(guī)定要求及國(guó)家的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 ⒊為使影城運(yùn)營(yíng)有一個(gè)清晰的管理權(quán)責(zé),以達(dá)到雙方期望的管理目標(biāo),除本合同另有規(guī)定之 外,業(yè)主方將經(jīng)營(yíng)管理權(quán)充分委托

4、給管理方,保證影城的管理僅由管理方獨(dú)家監(jiān)督、指導(dǎo)、控 制并同意不干涉影城的經(jīng)營(yíng)管理,管理方可全權(quán)決定和控制有關(guān)影城經(jīng)營(yíng)管理的所有事宜;而 管理方對(duì)影城的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)受本合同規(guī)定及相關(guān)協(xié)議、附件的限制。 ⒋作為對(duì)管理方提供管理的補(bǔ)償報(bào)酬,除業(yè)主方一次性支付管理方管理軟件及系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用之 外,管理方將以基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)的方式分享管理效益和成果。 ⒌本合同規(guī)定的委托管理期限為 年,自 年 月 日 起算。管理期

5、滿后,雙方經(jīng)協(xié)商可延長(zhǎng)管理期限。 6、管理方在履行本合同時(shí),僅作為業(yè)主所委托的管理人,由業(yè)主負(fù)擔(dān)一切經(jīng)營(yíng)影城之費(fèi)用 (包括相關(guān)的訴訟費(fèi)用等) ,而且本合同對(duì)管理方不能構(gòu)成為與業(yè)主之任何租賃、合伙、合 資、合營(yíng)或其他關(guān)系的約束。 第二章 第二章 業(yè)主的權(quán)利和義務(wù) 業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)深圳市盛順物流有限公司33執(zhí)行這些計(jì)劃方案。業(yè)主方設(shè)立專人或委托管理方對(duì)影城固定資產(chǎn)進(jìn)行造冊(cè)管理,并定期對(duì)影 城固定資產(chǎn)狀況進(jìn)行核定。 第八條 業(yè)主承諾:只要管

6、理方不違反本合同,業(yè)主不根據(jù)其所有權(quán)人(如其他股東)的權(quán)利而 提出要求,妨礙、排斥或滋擾管理方的經(jīng)營(yíng),保證采取一切其有能力采取的行動(dòng)保護(hù)本合同授 予管理方在期限內(nèi)平靜地經(jīng)營(yíng)管理影城的權(quán)利和特權(quán);不采取任何有損或侵害管理方上述權(quán)利 和特權(quán)的行為。 第九條 業(yè)主方可推薦人員擔(dān)任影城業(yè)務(wù)崗位的工作,但須經(jīng)過(guò)管理方的統(tǒng)一考核,由管理方 聘用上崗。業(yè)主方同意不直接或通過(guò)業(yè)主方的其他成員、代理人或代表參與影城的日常經(jīng)營(yíng)管 理,同時(shí)也不直接對(duì)其推薦

7、人員進(jìn)行管理(財(cái)務(wù)總監(jiān)的任職除外) 。 第十條 業(yè)主方通過(guò)與管理方的總經(jīng)理定期會(huì)晤的方式,對(duì)影城的經(jīng)營(yíng)提出評(píng)議、建議和指 導(dǎo),就涉及雙方利益的所有事務(wù)進(jìn)行討論,為經(jīng)營(yíng)管理環(huán)境的不斷改善共同創(chuàng)造條件。第十一條 開業(yè)或接手之前或管理方接手之前的應(yīng)付賬款或應(yīng)收賬款由業(yè)主方負(fù)責(zé)。管理方可 按業(yè)主方的要求催收此類應(yīng)收賬款,并從收取的賬款或業(yè)主方所有的資金中支付與影城經(jīng)營(yíng)管 理相關(guān)的此類應(yīng)付賬款。第十二條 業(yè)主方可分割使用影城的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及在影

8、城消費(fèi),這一場(chǎng)所的位置與面積,以及在 店的消費(fèi),須經(jīng)管理方同意(以不影響經(jīng)營(yíng)需要為前提) 。管理方按照雙方商定的價(jià)格,將業(yè) 主方在店使用場(chǎng)所和消費(fèi)計(jì)入內(nèi)部帳目,作為計(jì)算基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)的依據(jù)。 第十三條 業(yè)主方作為影城法人,將獨(dú)立承擔(dān)影城的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)及其他風(fēng)險(xiǎn),但由于管理方重大 過(guò)失或者故意的行為所造成的風(fēng)險(xiǎn)除外。自本合同生效之日起,即視為業(yè)主方以法人授權(quán)性質(zhì) 向管理方總經(jīng)理移交本合同規(guī)定的影城經(jīng)營(yíng)管理權(quán)及與之相對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任

9、,業(yè)主保證管 理方委派的總經(jīng)理在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)影城的經(jīng)營(yíng)有管理權(quán)。 第三章 第三章 管理方的權(quán)利和義務(wù) 管理方的權(quán)利和義務(wù) 第十四條 管理方以其通行的正道影城經(jīng)營(yíng)管理模式,結(jié)合影城的實(shí)際制定和建立運(yùn)作標(biāo)準(zhǔn)和 程序,對(duì)影城進(jìn)行管理。這一系統(tǒng)化工作主要包括: ⒈與正道標(biāo)準(zhǔn)化管理模式、品牌相對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理的理念、政策、營(yíng)銷戰(zhàn)略和策略、個(gè)性化管 理及服務(wù)項(xiàng)目的設(shè)置。 ⒉以正道服務(wù)宗旨為指導(dǎo),建立服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)質(zhì)量控制系統(tǒng)。 ⒊設(shè)定影

10、城各功能運(yùn)作,包括市場(chǎng)營(yíng)銷、票房、賣品、餐飲、財(cái)務(wù)、人力資源、維修、保安、 總經(jīng)理室的崗位設(shè)置、工作職責(zé)、工作與服務(wù)流程、工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制度與規(guī)范等。并對(duì)這些 功能運(yùn)作的質(zhì)量和數(shù)量,包括對(duì)營(yíng)業(yè)收入與費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)控與指導(dǎo)。 第十五條 委派影城的總經(jīng)理。由管理方選定的總經(jīng)理在委派之前,先介紹給業(yè)主方。如果業(yè) 主方在與總經(jīng)理人選會(huì)面或獲知其情況介紹后 10 天內(nèi),未以書面形式表示拒絕理由,則由管 理方聘任其為總經(jīng)理,作為管理方的代表和業(yè)主方的

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