mba論文旅游地產開發(fā)全程成本管理的應用研究pdf

1、長春工業(yè)大學碩士學位論文摘要由于金融危機的出現(xiàn)，旅游業(yè)漸漸成為中國經濟增長與國民經濟的支柱產業(yè)，但由于中國的旅游房地產市場的過熱投資，逐漸出現(xiàn)了下滑的趨勢，價格持續(xù)下滑，銀行信用風險管理水平、項目本身的增長問題相繼出現(xiàn)，直接危害企業(yè)，通過對國內外相關全程成本管理的研究成果簡要的回顧，并以此作為本文研究的一個突破口。然后簡要介紹了旅游地產全程成本管理理論的特點，根據(jù)波特價值鏈分析，找出了旅游地產開發(fā)項目全程成本管理的業(yè)務流程中真正可以減少

2、成本或創(chuàng)造利潤活動的那些方面，這也為接下來的全程成本管理的控制模型的構建以及C M V P 等控制方法的運用提供了依據(jù)。然后，將目標成本法與作業(yè)成本法結合應用到旅游地產建設項目的成本控制模式中，即將企業(yè)的戰(zhàn)略目標層層分解落實到各業(yè)務單元。在具體的實施過程中，建議采取C M V P 全程成本控制方法，即模塊化方法，從而提高經濟效率和開發(fā)效率。然后，運用層次分析法對成本管理理念提出了評價指標體系的建立，有效性通過總結，持續(xù)改進的優(yōu)化和改進項

3、目的成本管理。最后，作者以長白山旅游地產開發(fā)項目為例，通過對項目的成本管理的分析和評價，以豐富的數(shù)據(jù)參數(shù)為依據(jù)，找出項目在發(fā)展過程中存在的問題并提出解決方案。旅游地產開發(fā)企業(yè)將理論與實踐相結合，并在實踐中不斷的提高全程成本管理的水平，才能在日趨激烈的旅游地產市場競爭中生存下來。關鍵詞：旅游開發(fā)項目 全程成本管理C M V P 管控方法控制模型長春工業(yè)大學碩士學位論文目 錄摘要?????????????????????．IA b s t

4、r a c t ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．I I第一章緒論??????????????????．．11 ．1 研究背景及研究意義???????????????．11 ．1 ．1 旅游地產發(fā)展規(guī)模??????????????11 ．1 ．2 當前旅游地產開發(fā)全程成本管理的現(xiàn)狀????????11 ．2 研究現(xiàn)狀?????????????????

5、?．．31 ．2 ．1 全程成本管理理論的發(fā)展????????????31 - 2 ．2 國內外關于旅游地產開發(fā)成本管理研究????????41 ．3 研究內容和方法????????????????．．51 ．3 ．1 研究方法????????????????．．51 ．3 ．2 研究內容和框架??????????????．．6第二章旅游地產開發(fā)項目全程成本管理內容和方法????????82 ．1 全程成本管理的概念??????????

6、?????．82 ．2 全程過程成本管理的內容??????????????82 ．2 ．1 決策階段成本管理??????????????82 ．2 ．2 招標階段成本管控??????????????92 ．2 ．3 施工建設階段成本管理????????????．1 02 ．2 ．4 竣工階段成本管理?????????????．．1 12 ．2 ．5 市場營銷階段成本管理????????????．1 2第三章基于C M V P 成本控制方

7、法及運用???????????．1 43 ．1 可行性分析??．???????????????．1 43 ．2 C M V P 管控方法的基本內容?????????????．1 43 ．3 基于C M V P 管控方法的旅游地產全過程成本管控???????．1 5第四章旅游地產開發(fā)項目的全程成本管理??????????．1 84 ．1 旅游地產開發(fā)成本特點和主要影響因素?????????．．1 84 ．1 ．1 旅游地產的概念?????

8、?????????．1 84 ．1 ．2 旅游地產開發(fā)成本特點????????????．1 84 ．1 ．3 影響旅游地產開發(fā)成本的主要因素?????????1 94 ．2 旅游地產開發(fā)價值鏈分析?????????????．．1 94 ．3 旅游地產開發(fā)全程成本控制模型???．．????????2 04 ．3 ．1 適用性分析???????????????．．2 04 ．3 ．2 構建原則????????????????．2 0I I