【整理】河北省住宅工程質(zhì)量分戶驗收暫行辦法2010版

1、君熙太和項目內(nèi)部資料 2015-11 －1－ 附件： 河北省住宅工程質(zhì)量分戶驗收暫行辦法 第一條 為加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理， 強(qiáng)化工程質(zhì)量主體的責(zé)任意識，切實維護(hù)消費者的合法權(quán)益，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （GB 50300－2001）等國家有關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范，結(jié)合本省實際，制定本

2、辦法。 第二條 本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)的住宅工程質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān)督管理。 本辦法所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收（以下簡稱分戶驗收）,是指住宅單位工程在按照國家規(guī)范要求內(nèi)容進(jìn)行工程竣工驗收時，對每套住宅的觀感質(zhì)量和使用功能進(jìn)行的專門驗收。 第三條 分戶驗收應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家和本省工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件進(jìn)行。 第四條 分戶驗收由建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人組織監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、 施工單位項目負(fù)責(zé)人及相關(guān)的質(zhì)量、 技術(shù)人

3、員進(jìn)行。第五條 分戶驗收主要檢查以下項目： （一）房屋室內(nèi)空間尺寸； （二）地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量； （三）門窗、護(hù)欄安裝質(zhì)量； （四）室內(nèi)防水工程質(zhì)量； 君熙太和項目內(nèi)部資料 2015-11 －3－ 準(zhǔn)》 （GB 50300-2001）5.0.6 的規(guī)定處理； （四）住宅工程分戶驗收后，填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總

4、表》 （附件 3） 。 第八條 參加分戶驗收的質(zhì)量責(zé)任單位及人員對分戶驗收結(jié)果的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。 第九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時整理分戶驗收的有關(guān)資料， 單獨組卷，歸檔保存，存檔期限自竣工驗收之日不少于 5 年。 需歸檔保存的資料包括： 分戶驗收方案、 住宅工程質(zhì)量分戶驗收檢查記錄表、 住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表、 住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格證等。 第十條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在住宅單位工程竣工驗收中核查分戶驗收資料，抽查率不低于總戶數(shù)

5、的 20％，并根據(jù)工程質(zhì)量實際狀況隨機(jī)對工程實體進(jìn)行抽查、抽測。 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)檢查發(fā)現(xiàn)分戶驗收記錄表不完整的， 應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位補(bǔ)正。 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)經(jīng)過核查， 發(fā)現(xiàn)分戶驗收組成員不符合要求或者工程實體抽查結(jié)果與分戶驗收記錄表存在差異的， 應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位重新組織分戶驗收。 第十一條 分戶驗收內(nèi)容全部符合國家、省現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求的，建設(shè)單位方可組織住宅單位工程其他內(nèi)容的竣工驗收。 第十二條 住宅工程竣工驗收合格后， 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)