工程監(jiān)理招標(biāo)要求

1、第 1 頁(yè) 共 19 頁(yè)工程監(jiān)理招標(biāo)要求 工程監(jiān)理招標(biāo)要求一、項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：；2、項(xiàng)目地址：杭州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，北苑路以南，幸福（河）北路以西，南苑路以北；3、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目總用地面積 35035 平方米，其中紅線范圍內(nèi)建設(shè)用地面積 29168 平方米。按總建筑面積 146558 m2（其中地上建筑面積 102088m2）進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，項(xiàng)目直接工程費(fèi)用投資額 4.5 億人民幣（不含土地費(fèi)用） ，建設(shè)工期 30

2、個(gè)月（自開(kāi)工至竣工驗(yàn)收） ；本項(xiàng)目擬分為南北地塊兩個(gè)施工標(biāo)段。4、建設(shè)資金來(lái)源：自籌，已落實(shí)；5、建設(shè)單位：杭州天港置業(yè)有限公司；6、監(jiān)理服務(wù)范圍：施工階段監(jiān)理，具體范圍包括：1)項(xiàng)目范圍內(nèi)各單體的建筑安裝工程。包括土方工程、樁基工程、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、屋面工程、門窗幕墻工程、抹灰工程、樓地面工程，以及電氣工程（含消防電） 、給排水工程（含消防水） 、空調(diào)通風(fēng)工程、建筑智能化工程以及電梯工程等。2)室外工程。包括室外管網(wǎng)

3、工程、道路工程（含道路照明） 、景觀工程（含路面鋪裝、屋頂綠化） 、泛光照明工程（亮燈工程）等；3)精裝修工程。公用部位及公寓部分的精裝修等；4)項(xiàng)目交付前需要完成的其他施工項(xiàng)目（如公共配套設(shè)施等） 。7、監(jiān)理工作內(nèi)容：根據(jù)發(fā)包人授權(quán)對(duì)本工程所有施工項(xiàng)（包括建安工程、幕墻、精裝修、室外及綠化工程）的質(zhì)量、進(jìn)度、安全與文明施工等實(shí)施監(jiān)督管理，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的合同、信息（資料）和現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)管理，協(xié)助發(fā)包人做好工程造價(jià)管理工作。工作重點(diǎn)：代表發(fā)包

4、人履行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理職責(zé)，為發(fā)包人把好工程質(zhì)量驗(yàn)收關(guān)。8、服務(wù)周期：自項(xiàng)目開(kāi)工前一個(gè)月開(kāi)始介入直至竣工驗(yàn)收合格、工程資料歸檔完畢，并按照國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定提供質(zhì)保期內(nèi)的監(jiān)理服務(wù)。第 3 頁(yè) 共 19 頁(yè)注：本表中的周期僅為各階段的估計(jì)持續(xù)時(shí)間，與實(shí)際情況可能有所偏 差，該偏差由監(jiān)理企業(yè)在報(bào)價(jià)時(shí)予以必要的考慮。2）人員資格要求。監(jiān)理企業(yè)擬派人員的資格不應(yīng)低于如下要求：(1)總監(jiān)。監(jiān)理人委派的總監(jiān)理工程師應(yīng)符合如下要求：A 土建(房建)專業(yè)

5、畢業(yè)，擁有注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，年齡不超過(guò) 55歲；B 至少具有 1 個(gè)類似規(guī)模項(xiàng)目的總監(jiān)工作經(jīng)驗(yàn)或 2 個(gè)及以上類似規(guī)模項(xiàng)目的總監(jiān)代表工作經(jīng)驗(yàn)，組織協(xié)調(diào)能力強(qiáng)；C 遵紀(jì)守法，恪守監(jiān)理職業(yè)道德。(2)資料員。具有一個(gè)完整項(xiàng)目的資料員工作經(jīng)歷，最好具備一定的工程管理基礎(chǔ)或合同管理經(jīng)驗(yàn)；(3)專業(yè)監(jiān)理工程師。具備中級(jí)職稱或擁有省級(jí)監(jiān)理證書，有二年以上專監(jiān)工作經(jīng)驗(yàn)，具有豐富的土建或安裝技術(shù)基礎(chǔ)、熟悉施工工藝和驗(yàn)收規(guī)范。監(jiān)理人所委派的專業(yè)監(jiān)理

6、工程師當(dāng)中，應(yīng)至少有一名熟悉工程造價(jià)的。(4)監(jiān)理員。相應(yīng)專業(yè)本科畢業(yè) 1 年以上且具有一年以上監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)，或相應(yīng)專業(yè)大專畢業(yè) 2 年以上且具有兩年以上監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)。持有監(jiān)理員上崗證。2.7 人員到位率。監(jiān)理人按照本條第 2.6 款要求配置的監(jiān)理人員（團(tuán)隊(duì)）應(yīng)常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)理人應(yīng)按照本條的要求確保各階段監(jiān)理人員及時(shí)如數(shù)到位，除對(duì)工作不稱職者進(jìn)行調(diào)換以外，原則監(jiān)理人委派的人員的應(yīng)遵循“只進(jìn)不出”的原則，以確保監(jiān)理隊(duì)伍的穩(wěn)定性。監(jiān)理人派