昆侖小區(qū)監(jiān)理方案

1、一、工程監(jiān)理概述 1、項目概況 工程名稱：昆侖住宅小區(qū)（公務員）住宅工程 建設單位：新疆維吾爾自治區(qū)機關事務管理局 建設地點：烏魯木齊市巴州北路西側（國賓車隊院內） 結構類型：框剪結構 結構層數(shù)：二棟地上 33 層、一棟地上 28 層，地下 1 層 工程規(guī)模：124476㎡ （不含地下車庫面積） 投資額度：暫控 2 億元 招標范圍：施工圖紙范圍內工作內容及外網等附屬工程全過程監(jiān) 理要求質量標準：合格 要求工期：開工日期 2010 年 4

2、 月 7 日竣工日期 2011 年 10 月 31 日總 工 期：573 天（日歷日） 2、本工程特點 本工程新疆維吾爾自治區(qū)機關事務管理局集資建房辦的昆侖住宅 小區(qū)工程，總的工程規(guī)模大，施工場地狹小，質量要求高，工期緊。 根據(jù)本工程的特點，結合我公司多年來在監(jiān)理此類工程中所積累的工 作經驗，有針對性的采取行之有效的監(jiān)理對策。本工程的具體特點如下： 1）本工程地下 1 層，基礎土方開挖、基坑排水、基坑支護工程 量大，質量要求高。應嚴格審

3、查施工單位的資質、設備、人員上崗 證、施工組織設計、安全方案，以確保工程施工的順利進行。2）本工程二棟地上 33 層、一棟地上 28 層，地下 1 層，框剪結 構。鋼筋砼基礎（包括筏板及防水底板） ，鋼筋工程，模板工程、砼 澆筑施工量大，質量要求高。3）砌體工程量大，質量要求高。 4）防水工程量大，質量要求高。 5）水暖、電氣、智能、消防等設備工程標準高，質量要求高。 6）安全文明施工要求高。 為圓滿地完成本工程的監(jiān)理任務，確保工程質量

4、、工期、造價實 現(xiàn)預定的目標，我公司將選派職業(yè)道德好、責任心強、工作認真負 責、專業(yè)技術水平高、經驗豐富、年富力強的監(jiān)理工程師組建項目監(jiān) 理機構，從組織上保證監(jiān)理工作的有效開展。施工階段的質量控制嚴格按事前控制、事中控制、事后控制三個②建筑平面軸線控制的控制網線（應包括建筑主軸線在內）基準 測距偏差應符合規(guī)范要求。③按規(guī)范要求，對建筑四角進行大角外墻全高測量，同時要求施 工單位做好沉降觀測，觀測點按規(guī)范與設計要求布置，逐層監(jiān)測，詳 細記

5、錄作為施工指導依據(jù)和內部資料。監(jiān)理對策：施工單位測量結果報驗后，現(xiàn)場監(jiān)理工程師進行復 驗，復驗合格后簽署驗收，進行下道工序的施工。(2)土方施工的監(jiān)理要點 ①基坑開挖前要求施工單位根據(jù)支護結構形式、挖深、地質條 件、施工方法、周圍環(huán)境、工期、氣候和地面荷載等資料制定施工方 案。監(jiān)理工程師審查施工方案。②監(jiān)理工程師審查施工組織設計，主要內容包括：土方開挖施工 方法、開挖機械的選定、開挖順序、機械和運輸車輛行駛路線、地面 和坑內排水措施、質

6、量保證措施、安全保證措施、進度計劃、機具設 備計劃、勞動力使用計劃、產品保護措施等。施工方案經監(jiān)理審批同 意，并報業(yè)主批準后方可實施。③要求施工單位在土方工程施工前進行場地原始標高測量并做好 記錄，并進行挖、填方的平衡計算，綜合考慮土方運距最短、運程合 理和各個工程項目的合理施工順序等，做好土方平衡調配，減少重復 挖運。④按土方開挖施工方案分層開挖，每層開挖深度為0.5～0.8米， 杜絕一次開挖到位，控制挖土標高，當土方挖至距設計標高2

7、0cm 時， 應保留15cm 基土人工開挖，防止超挖，監(jiān)控挖土機運行線路，杜絕挖 土機在同一位置反復碾壓造成地基持力層人為擾動和破壞。監(jiān)理對策：采取巡視、觀測、旁站監(jiān)理，監(jiān)測土方開挖施工現(xiàn)場 測量開挖深度、開挖標高及邊坡穩(wěn)定性。⑤嚴格控制施工工藝，在土方開挖過程中，對邊坡支護進行監(jiān) 測，保證支護結構的穩(wěn)定。監(jiān)理對策：巡視監(jiān)理，按批準施工組織設計要求監(jiān)控，檢查基坑 放坡位置及支護結構是否合理。要求施工單位應在邊坡頂設變形監(jiān)控 點，督促承包