舊樓改造工程設計任務書

1、XX 舊樓改造工程 舊樓改造工程設計 設計任務書 務書一、 一、擬改建的科研 改建的科研辦公樓概況 公樓概況原 xx 辦公科研樓于 1990 年竣工并投入使用?，F(xiàn)進行改建的總建筑面積 10400 平方米，框架結構。一段為主樓，6 層，檐高 23.67 米，共計建筑面積 7760 平方米，配有電梯兩部。二段為配樓，4 層，檐高 16.9 米，共計建筑面積 2640 平方米，配有電梯一部。二、 二、項目設計 設計的總體思想 體思想服從服務于

2、科技創(chuàng)新可持續(xù)發(fā)展的需要。既要考慮研究科技創(chuàng)新的實際需要，又要考慮未來各項事業(yè)發(fā)展。功能優(yōu)先，以人為本原則。在提高科研功能的前提下，力爭創(chuàng)造充滿生機和活力、富有景觀特點和創(chuàng)新內涵的科研條件與環(huán)境。經濟實用原則。有效使用、控制建設資金，最大限度提高投資效益，提高項目的投資有效成本比。三、功能及分區(qū) 三、功能及分區(qū)科研辦公樓主要有三大功能：a) 科研與辦公功能。包括研究所所領導、機關職能部門辦公室、10 位院士的研究辦公室等。b) 公共設施

3、功能。其中包括圖書、資料與期刊庫，各種規(guī)格用途的會議室，科技檔案室，財務室，門廳及收發(fā)、值班、廁所等輔助用房。并考慮科研人員休息或飲茶的專用區(qū)等。c) 基礎設施。其中包括配電室及值班用房，中央空調機組及控制、維修用房，樓宇智能化總控制室等。e) 設計中盡量考慮辦公樓改造工程部分專業(yè)外裝施工延后，與新建綜合樓外裝工程同時施工的可能性。（2）屋面工程a) 屋面保溫層與找平層不動，防水層全部改造，采用價廉質優(yōu)的、符合現(xiàn)行規(guī)范要求的防水材料。

4、b) 二段屋面采用上人屋面，層面應做合適構筑造型使之在高度上與一段和新建東側樓相協(xié)調，同時又具備有一定的使用功能。（3）室內裝修工程a) 門廳及主樓梯間地面采用石材，普通走道及次要樓梯采用地磚，辦公室內水磨石地面重磨翻新。b) 二段地面根據其功能按有關標準做。c) 門廳、會議室等除外，內墻面一律刷環(huán)保涂料。d) 門廳、會議室及休息室等墻面可考慮采用中、高檔材料。e) 內門重做門套，更換優(yōu)質復合木門，會議室、休息室可采用隔聲門。f) 一段

5、南側入口處外門不采用自動門。g) 室內凡頂面有設備及管道部位均做吊頂。h) 門廳、會議室、電梯廳、休息室、主樓梯間可考慮采用簡單花燈。2、設備改造工程（1）給排水工程a) 更換全部給排水管道及衛(wèi)生潔具，衛(wèi)生潔具采用中、高檔產品。b) 設置整體自動噴水滅火系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)。c) 給水和噴淋的泵房及水池均與新樓統(tǒng)一考慮。（2）采暖通風工程a) 采用風機盤管加新風式中央冷暖空調系統(tǒng)、二管制。新風機組設在專用機房內，風機盤管機盡量考慮設在走道吊