某村生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告（完整版）

1、1某村生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總 論1.1、項(xiàng)目概況XX 公司擬在 XX 村租地 800 畝建設(shè)觀光農(nóng)業(yè)園。其中：開發(fā)利用30000㎡水面，種植培育珍惜觀賞型林木 240000㎡，種植特色果園8000㎡，種植高檔花卉 160000㎡，種植特色蔬菜 6500㎡，配套建風(fēng)景點(diǎn)、功能性設(shè)施 6 個(gè)?？偼顿Y 6500 萬元，其中流動(dòng)資金 290 萬元，項(xiàng)目建成后運(yùn)營(yíng)當(dāng)年見效，頭年盈利 620.6 萬元，年利潤(rùn)率 41.2

2、4%1.2、項(xiàng)目建設(shè)的背景（1） 、當(dāng)前農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展已進(jìn)入一個(gè)新的歷史階段，農(nóng)業(yè)形勢(shì)發(fā)生很大變化，調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)已成為當(dāng)前和今后農(nóng)業(yè)工作的中心任務(wù)。本項(xiàng)目區(qū)位于同時(shí)建成高檔的農(nóng)業(yè)觀光園，利用位于李白故居的區(qū)位優(yōu)勢(shì)吸引游客參觀，使之成為集現(xiàn)代化、集約化、產(chǎn)業(yè)化一體的綠色無公害農(nóng)產(chǎn)林品開發(fā)、示范、規(guī)模種植和無公害水產(chǎn)養(yǎng)殖基地，精品農(nóng)業(yè)展示中心。（2） 、農(nóng)業(yè)觀光園的雛形源于上世紀(jì) 30 年代，西方國(guó)家一些富裕

3、有閑階層人士因厭倦城里生活，周末開始到農(nóng)郊進(jìn)行一些活動(dòng)，70 年代在日本、美國(guó)、臺(tái)灣等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，90 年代開始在我國(guó)應(yīng)運(yùn)而生，上海是我國(guó)第一個(gè)將包括“觀光農(nóng)業(yè)”在內(nèi)的“都市農(nóng)業(yè)”列入國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的城市。3綿陽精品旅游環(huán)線和綿陽科工旅游示范基地精品線)，以及六大旅游片區(qū)(北川——安縣羌文化旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)、綿陽——江油、綿陽——梓潼、綿陽——安縣鄉(xiāng)村休閑經(jīng)濟(jì)帶，三國(guó)文化旅游線經(jīng)濟(jì)帶，江油李白故里文化旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)。)而我公司在

4、建的“青蓮東河村生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化觀光園區(qū)”是以生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，大力發(fā)展集生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖觀光，會(huì)議，互動(dòng)式休閑、娛樂、度假旅游為一體的大型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化集群項(xiàng)目；項(xiàng)目本身處于綿陽至江油文化旅游線經(jīng)濟(jì)帶、九環(huán)線精品旅游線等強(qiáng)勢(shì)旅游線經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)。1.3、項(xiàng)目建設(shè)的必要性按照生態(tài)學(xué)原理和生態(tài)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，因地制宜地設(shè)計(jì)、組裝、調(diào)整和管理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的系統(tǒng)工程體系。它要求把發(fā)展糧食與多種經(jīng)濟(jì)作物生產(chǎn)，發(fā)展大田種植與林、牧、副、漁業(yè)，發(fā)展

5、大農(nóng)業(yè)與第二、三產(chǎn)業(yè)結(jié)合起來，利用傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)精華和現(xiàn)代科技成果，通過人工設(shè)計(jì)生態(tài)工程、協(xié)調(diào)發(fā)展與環(huán)境之間、資源利用與保護(hù)之間的矛盾，形成生態(tài)上與經(jīng)濟(jì)上兩個(gè)良性循環(huán)，經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)三大效益的統(tǒng)一，即從根本上增加農(nóng)民可持續(xù)型收入、確保農(nóng)村改革順利進(jìn)行。（1） 、綜合性。生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園區(qū)強(qiáng)調(diào)發(fā)揮農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的整體功能，以大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化集群發(fā)展為出發(fā)點(diǎn)，按“整體、協(xié)調(diào)、循環(huán)、再生”的原則，全面規(guī)劃，調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，使農(nóng)、林、牧、副、漁各業(yè)