2014年造價工程師計價講義

1、第一章 建設工程造價的構(gòu)成14 14 年教材的變動情況： 年教材的變動情況：1.206 1.206 號文調(diào)整為 號文調(diào)整為 44 44 號文 號文2. 2.建安工程費的按照兩種情況劃分（第三節(jié)） 建安工程費的按照兩種情況劃分（第三節(jié)）3. 3.刪除了措施費中復雜的計算 刪除了措施費中復雜的計算4. 4.人、材、企業(yè)管理費、規(guī)費有變動 人、材、企業(yè)管理費、規(guī)費有變動5. 5.價差預備費的計算基數(shù) 價差預備費的計算基數(shù)【考情分析】年 份 單

2、項選擇題 多項選擇題 合 計2013 年 10 題 10 分 4 題 8 分 14 題 18 分2012 年 10 題 10 分 4 題 8 分 14 題 18 分2011 年 10 題 10 分 4 題 8 分 14 題 18 分本章共 5 節(jié)，第一節(jié) 1 分，第二節(jié) 4 分，第三節(jié) 7 分，第四節(jié) 4 分，第五節(jié) 2 分第一節(jié) 概 述1.我國建設項目投資及工程造價的構(gòu)成◆圖 1.1.12.國外建設工程造價構(gòu)成◆構(gòu)成◆區(qū)分項目直接建

3、設成本和間接建設成本◆區(qū)分應急費和建設成本上升費用 一、我國建設項目投資及工程造價的構(gòu)成 一、我國建設項目投資及工程造價的構(gòu)成【補充】1.圖 1.1.1 是針對生產(chǎn)性建設項目的，對于非生產(chǎn)性建設項目的總投資包括建設投資和建設期利息 非生產(chǎn)性建設項目的總投資包括建設投資和建設期利息兩項，不包括流動資金。 兩項，不包括流動資金。2.P1 下方的注釋圖 1.1.1 的總投資是指可研階段用于財務分析的總投資構(gòu)成，在“項目報批總投資”或“項目概

4、算總投資”中只包括鋪底流動資金，為流動資金的 鋪底流動資金，為流動資金的 30% 30%。3.工程造價包括建設期利息，建設投資不包括建設期利息。【2012 年·單選】根據(jù)《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》，建設投資由（ ）三項費用構(gòu)成。【記憶技巧】直接建設成本與項目的建設有直接關(guān)系：“地”、設備、建筑費 “地”、設備、建筑費間接建設成本與企業(yè)的費用有關(guān)：管理 管理費、總部和管理人員的薪資 薪資、業(yè)主的行政 行政費用、生產(chǎn)

5、前準 生產(chǎn)前準備、運費保險費 運費保險費、地方稅 地方稅。【2010 年·單選】按照世界銀行工程造價的構(gòu)成，下列費用中，屬于項目間接建設成本的是（ ）。A.土地征購費B.場外設施費C.生產(chǎn)前費用D.未明確項目準備金『正確答案』C『答案解析』選項 AB 為項目直接建設成本；選項 D 為應急費。未明確項目 未明確項目的準備金l 用于在估算時不可能明確的潛在項目，這些項目是必須完成 必須完成的，或它們的費用是必定要發(fā)生 必定要發(fā)生的

6、。它是估算不可缺少的一個組成部分。不是為了支付工作范圍以外的，不是應對天災、罷工的不可預見準備金l 用于在估算達到了一定的完整性并符合技術(shù)標準的基礎上，由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟的變化，導致估算增加的情況。不可預見準備金只是一種儲備，可能不動用 只是一種儲備，可能不動用建設成本上升費用 用于補償直至工程結(jié)束時的未知價格增長 未知價格增長【2013 年·單選】國外建筑工程造價構(gòu)成中，反映工程造價估算日期至工程竣工日期之前，工程各個主要

7、組成部分的人工、材料和設備等未知價格增長部分的是（ ）。A.直接建設成本B.建設成本上升費C.不可預見準備金D.未明確項目準備金『正確答案』B『答案解析』建設成本上升費用用于補償直至工程結(jié)束時的未知價格增長?！拘〗Y(jié)】1.我國現(xiàn)行建設項目總投資的構(gòu)成總 投 資 =固 定 資 產(chǎn) 投 資 +流 動 資 產(chǎn) 投 資 =工 程 造 價 +流 動 資 金工 程 造 價 =建 設 投 資 +建 設 期 利 息建 設 投 資 =工 程 費 用 +工