某某饒經濟技術開發(fā)區(qū)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)示范基地二期建設ppp項目實施方案

1、I某 某 經 濟 技 術 開 發(fā) 區(qū) 返 鄉(xiāng) 創(chuàng) 業(yè) 示 范 基 地 二 期 建 設 PPP 項 目實施方案概述 實施方案概述1、項目說明 、項目說明為了推進返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)就業(yè)，促進脫貧攻堅，完善基礎設施，打造充滿活力的返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)就業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，提高某某經濟技術開發(fā)區(qū)城市整體形象，依據某某經濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會和社會資本合作（PPP） 推介項目計劃，對某某經濟技術開發(fā)區(qū)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)示范基地二期建設項目采取 PPP 模式吸進社會資本參與項目的投資、

2、建設及項目運營期內的管理，充分發(fā)揮政府和社會資本的各自優(yōu)勢，降低政府直接投資壓力，提高基礎設施公共服務質量和效率。2、項目名稱 、項目名稱某某經濟技術開發(fā)區(qū)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)示范基地二期建設PPP 項目。3、項目實施機構 、項目實施機構某某經濟技術開發(fā)區(qū)建設交通局為本項目實施機構。4、項目內容及規(guī)模 、項目內容及規(guī)模某某經濟技術開發(fā)區(qū)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)示范基地二期建設 PPP 項目位于某某某某經濟開發(fā)區(qū)馬鞍山片區(qū)內，北至發(fā)展大道，南臨上鉛快速通 道，東至

3、園十路，西臨振興大道。根據項目可行性研究報告，本項目主要建設內容是標準化廠房及其配套設施，項目總占地面積為 231108.8 平方米（約 346.6 畝），總建筑面積為 270672 平方米，計容建筑面積 264912 平方米。新建 17棟單層廠房，建筑面積 131173 平方米。新建 10 棟多層廠房，建筑面III一體化的經營方式。（2）合作期限為 20 年，包括建設期和運營期，建設期為 3 年， 運營期為 17 年。（3）項目建設期

4、利息 A%按央行五年期基準利率 4.9%控制（實際融資利率以社會資本方和融資銀行貸款合同約定的融資利率為準）。（4）社會資本全投資回報率按 5.88%上限控制測算。（5）運營期內每年向社會資本方支付經運營收入抵扣后的可用性績效付費及運維績效付費?？捎眯钥冃Ц顿M是指政府方根據社會資本方所建設的項目設施是否符合合同約定的建設標準和要求及運營期提供的運維服務是否符合合同約定的標準和要求所支付的費用，包含納入 PPP 項目的總投資及社會資本方合

5、理投資回報；運維績效付費是指政府方根據社會資本方在運營期內提供的運維服務是否符合合同約定的標準和要求所支付的費用，包含項目運營期的運維成本。第 4～20 年的每年可用性績效付費按納入 PPP 項目投資總成本等額本息方式支付款項。本項目的績效考核體系分為建設期績效考核指標和運營維護期績效考核指標，本項目全部的運維績效付費根據運營期績效考核結果進行核定，可用性績效付費金額根據建設期績效考核結果及運營期績效考核結果進行核定。具體計算方式為：政