建設(shè)用地區(qū)外單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地審批

1、一、適用范圍（一） 行政劃撥用地1、 國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；2、 城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；3、 國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；4、 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦企業(yè)使用本集體所有土地的；5、 縝、村公共設(shè)施公益事業(yè)建設(shè)使用農(nóng)民集體所有土地的；6、 農(nóng)村村民建設(shè)住宅使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有土地的；7、 法律、行政法規(guī)明確規(guī)定可以采用劃撥方式供地的其他項(xiàng)冃用地。（二） 協(xié)議出讓用地1、 國有企業(yè)、集體企業(yè)、民營企業(yè)、

2、外資企業(yè)、合資合營企業(yè)使用的國有土地；2、經(jīng)營性房地產(chǎn)項(xiàng)目（包扌舌商品住宅、寫字樓、商鋪、賓館和高級娛樂設(shè)施）不列 入本范圍。二、所需材料1、 用地單位提供如卜?材料（1 ）《建設(shè)用地申請表》；（2 ） 土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)冃用地預(yù)審批復(fù)；（3 ）項(xiàng)冃可行性研究報(bào)告批復(fù)或其他立項(xiàng)文件；（4 ）規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許町證》和規(guī)劃紅線圖；（5 ）有關(guān)部門的意見（涉及地質(zhì)、壞保、水利、安全防火、鐵路等），如建設(shè)項(xiàng)口 位于地質(zhì)災(zāi)

3、害易發(fā)牛區(qū)的，應(yīng)捉供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評佔(zhàn)報(bào)告（復(fù)印件）；（6 ）使用林地的捉供使用林地許可證；（7 ）用地單位對征用土地方案的意見（涉及征用集體土地時需用）；（8 ）項(xiàng)冃平面布置圖；（9 ） 土地勘測定界圖及技術(shù)報(bào)告（按東國土 [2000]54號文件中的冇關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行）。2、 國土資源分局提供材料（1 ）建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說明書；（2 ）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案（涉及占用農(nóng)地時需用）；（3 ）補(bǔ)充耕地方案（涉及占?用耕地時需用）；（4 ）征地方案

4、及征用土地情況調(diào)查表（涉及征用集體土地時需川）；（5 ）征地補(bǔ)償方案（涉及征用集體土地時需用）；（6 ）供地方案（涉及大型工程時需用）；（7 ）征地補(bǔ)償?shù)怯洷恚▽?shí)施時需用）；（8 ）地上附著物登記表（實(shí)就時需用）；三、辦理程序1、 用地單位將以上材料送國土資源分局窗口，國土資源分局初審后報(bào)市局窗口；2、 市局窗口送土地利用科審査后，報(bào)市局審核；3、 市局審核后，由市局依次上報(bào)市政府、省國土資源廳、省政府、國土資源部、國務(wù)院審批。四、流程