內(nèi)蒙古克什克騰旗金紅蘋果示范基地建設(shè)項目可研文本

1、1第一章 第一章 總 論1.1 項目提要 1.1.1 項目名稱內(nèi)蒙古克什克騰旗金紅蘋果示范基地建設(shè)項目1.1.2 項目主管單位、建設(shè)單位及項目法人 主管單位：內(nèi)蒙古克什克騰旗林業(yè)局建設(shè)單位：北京市朝陽隆瑞爾貿(mào)易有限公司法人代表：武寶貴1.1.3 項目建設(shè)地點項目建設(shè)地點位于內(nèi)蒙古自治區(qū)克什克騰旗萬合永鎮(zhèn)關(guān)東車村1.1.4 建設(shè)性質(zhì)新建1.1.5 建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容項目區(qū)占地面積 1000 畝。主要建設(shè)內(nèi)容為：（1）科學(xué)種植體系，主要

2、包括示范種植園、灌溉系統(tǒng)、有機堆肥場、水井、蓄水池等建設(shè)。（2）氣調(diào)倉儲保鮮體系，主要包括果品篩選包裝車間、倉儲周轉(zhuǎn)箱、果品精選設(shè)備等建設(shè)。（3）休閑農(nóng)業(yè)體系，主要包括采摘園及接待服務(wù)設(shè)施建設(shè)。（4）配套設(shè)施，主要包括道路、圍欄、管護(hù)用房以及病蟲害防治設(shè)備等。1.1.6 建設(shè)期限1 年，即 2010 年。3（3）計算期內(nèi)稅后利潤：1055.6 萬元；（4）投資利潤率：36.5%；（5）投稅利稅率：48.7%；（6）稅后內(nèi)部收益率：22.

3、1%；（7）稅后財務(wù)凈現(xiàn)值：332.5 萬元；（8）稅后投資回收期：6.7 年。1.4 綜合評價1.4.1 評價項目實施后，正常生產(chǎn)年份可形成新的固定就業(yè)崗位 25 個，每人每年可增收近 20000 元。臨時勞動力 200 余個，每人每年可增收約14000 元。約有 2000 人圍繞本項目從事金紅蘋果種植業(yè)、運輸及相關(guān)產(chǎn)業(yè)；可衍生出產(chǎn)品初加工、銷售等第二第三產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營人員和加工企業(yè)，帶動當(dāng)?shù)仄渌a(chǎn)業(yè)的發(fā)展。通過該項目實施，可對周邊縣市、

4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)近 5000 戶農(nóng)民形成輻射，帶動更新替換老品種，大力發(fā)展名優(yōu)果樹新品種，推廣科技種植，促進(jìn)果品業(yè)增加技術(shù)含量，提升產(chǎn)業(yè)檔次，增強產(chǎn)品的市場競爭力。示范基地自然條件、工程條件優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢突出，周邊農(nóng)林生產(chǎn)基礎(chǔ)好，確定的產(chǎn)品具有廣闊的市場前景，北京市朝陽隆瑞爾貿(mào)易有限公司資金雄厚、機制靈活，具備建設(shè)基地的能力。擬定的方案合理，技術(shù)可行。通過財務(wù)分析可知，本項目財務(wù)內(nèi)部收益率 22.1%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于基準(zhǔn)收益率 10%，財務(wù)凈現(xiàn)值為 33