城市綜合開發(fā)項目立項可行性論證報告

1、 核準(zhǔn)通過，歸檔資料。 核準(zhǔn)通過，歸檔資料。未經(jīng)允許，請勿外傳！ 未經(jīng)允許，請勿外傳！第一章 第一章 申報單 報單位及 位及項目概況 目概況第一 第一節(jié) 項目承 目承辦單 辦單位一、 一、項目名稱 目名稱 寧陽縣城綜合開發(fā)建設(shè)項目二、 二、項目建 目建設(shè)地址 地址項目位于寧陽縣文廟街道辦事處泥村東三、 三、項目承 目承辦單 辦單位及概況 位及概況1、單位名稱：泰安泛亞房地產(chǎn)有限公司2、法定地址：海力大道東，泥村建筑公司院內(nèi)3、注

2、冊資本金：2000 萬美元4、公司類型：有限公司5、資質(zhì)等級：叁級四、可行性研究 四、可行性研究報告編制單位單位名稱：泰安德祿工程咨詢有限公司單位地址：寧陽縣城欣街路中段工程咨詢資格等級：丙級資格證書編號：工咨丙 11820090007發(fā)證機關(guān)：國家發(fā)展和改革委員會第二 第二節(jié) 報告編制依據(jù) 制依據(jù)機會，努力擴大城市規(guī)模，強化城市功能，提高承載能力，加快人口、產(chǎn)業(yè)和市場的合理集聚，促進(jìn)新泰、肥城向中等城市，寧陽、東平向小城市發(fā)展。

3、要加快城市化進(jìn)程，就要擴大城市人口的容積率，集中挖掘更多的潛在市場購買力。寧陽縣是發(fā)展中的中小城市，城區(qū)范圍正不斷的向周邊擴展。城市基礎(chǔ)建設(shè)、道路交通、生態(tài)環(huán)境及綠化、商貿(mào)、居住也在穩(wěn)步發(fā)展中。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和項目區(qū)活水平的提高，原有的住宅房型老化，設(shè)施陳舊，已不能滿足人們的居住要求。泰安泛亞房地產(chǎn)有限公司為了積極響應(yīng)國家和地方的有關(guān)政策要求，決定規(guī)劃建設(shè)寧陽縣城綜合開發(fā)。寧陽縣城綜合開發(fā)工程位于位于寧陽縣文廟街道辦事處泥村東。該地塊屬

4、于縣城東部新區(qū)黃金地段。此處的開發(fā)建設(shè)，將會進(jìn)一步提高附近地段的商品房價值，提升寧陽房產(chǎn)的品位，使寧陽房地產(chǎn)的發(fā)展再上一個新臺階。二、項目建設(shè)地點項目位于寧陽縣文廟街道辦事處泥村東三、市 三、市場需求分析 需求分析1、市場調(diào)查針對該項目，報告編制單位對寧陽的房產(chǎn)市場進(jìn)行了調(diào)查。1.1 房價調(diào)查情況據(jù) 2010 年寧陽房指數(shù)報告顯示：寧陽小高層住宅平均價格為 3000 元/m2，商業(yè)房為 5000 元/m2。購房者能承受多高的房價,是房地