紳士化視角下蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)空間優(yōu)化策略研究.pdf

1、基于“紳士化”視角，審視蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)的發(fā)展，認為紳士化雖提升了古城傳統(tǒng)街區(qū)的物質(zhì)空間環(huán)境，但也帶來日益嚴峻的社會-空間結(jié)構(gòu)失衡問題，主要包括社會結(jié)構(gòu)分異化、居住空間碎片化和公共服務失衡化。
　　造成該現(xiàn)象的主要原因是，在土地稀缺、房價日益趨高和古城建筑高度限制等政策限制的多重壓力之下，古城住房市場發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型、社會網(wǎng)絡與傳統(tǒng)文化維系陷入困境:(1)普通商品房開發(fā)停滯、別墅項目成為趨勢，門禁社區(qū)排他性現(xiàn)象及社會網(wǎng)絡的破壞現(xiàn)

2、象嚴重;(2)別墅項目的開發(fā)與銷售舉步維艱，碎片化、“孤立化”的“高端住區(qū)”與周邊環(huán)境格格不入，市場吸引力下降，存量住房出現(xiàn)空置;(3)舊街坊住區(qū)產(chǎn)權(quán)關系復雜、改造路徑單一，“淪陷”為弱勢群體的聚居地，中等收入水平以下人群占古城區(qū)常住人口的80％，加劇社會結(jié)構(gòu)的兩極化，嚴重破壞歷史街區(qū)的物質(zhì)空間環(huán)境;(4)旅游業(yè)的快速發(fā)酵，催生一批以面向游客為主的商業(yè)街“高檔化”改造，忽視本地居民需求和傳統(tǒng)價值觀念，對古城特色旅游品牌造成威脅。