從烏魯木齊鉆石城實(shí)踐探討中央商務(wù)區(qū)城市設(shè)計(jì)策略.pdf

1、中央商務(wù)區(qū)是城市中辦公活動、商務(wù)活動和商業(yè)活動最為密集的地區(qū)，同時(shí)也是城市的形象展示最為直觀和突出的地區(qū)。隨著中央商務(wù)區(qū)的不斷發(fā)展與演變，其規(guī)模和建設(shè)量逐漸增大，功能布局日益多元化、復(fù)合化，交通組織呈現(xiàn)出立體化的特點(diǎn)，空間形態(tài)也逐步注重獨(dú)特性和延續(xù)性。由于中央商務(wù)區(qū)中涉及的各方面關(guān)系較為紛繁復(fù)雜，其所覆蓋的內(nèi)容也更為多元繁雜，因此，中央商務(wù)區(qū)城市設(shè)計(jì)需要從整體出發(fā)，了解其形成原因以及與城市、城市各個(gè)設(shè)計(jì)內(nèi)容之間的相互關(guān)系，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行

2、城市設(shè)計(jì)，這樣城市設(shè)計(jì)才能較為明確、完善的適用于當(dāng)前城市的中央商務(wù)區(qū)。故對中央商務(wù)區(qū)進(jìn)行城市設(shè)計(jì)策略研究就顯得尤為必要。
　　本文的研究對象為中央商務(wù)區(qū)城市設(shè)計(jì)策略，其重點(diǎn)關(guān)注物質(zhì)層面的用地和空間，綜合運(yùn)用了城市規(guī)劃方法、城市設(shè)計(jì)方法和相關(guān)建筑設(shè)計(jì)的方法，并結(jié)合中央商務(wù)區(qū)其活動和發(fā)展的特征，以求達(dá)到以下研究目的：一是梳理中央商務(wù)區(qū)發(fā)展演變歷程和優(yōu)秀的中央商務(wù)區(qū)建設(shè)案例，總結(jié)得出中央商務(wù)區(qū)未來發(fā)展趨勢；二是通過中央商務(wù)區(qū)城市設(shè)計(jì)的前

3、期準(zhǔn)備，確定中央商務(wù)區(qū)的定位、開發(fā)容量和開發(fā)模式；三是在前期準(zhǔn)備的基礎(chǔ)上構(gòu)建中央商務(wù)區(qū)城市設(shè)計(jì)架構(gòu)，針對城市設(shè)計(jì)主要內(nèi)容的多個(gè)方面明確劃分城市設(shè)計(jì)要素，并闡述城市設(shè)計(jì)策略以及城市設(shè)計(jì)的實(shí)施保障；四是結(jié)合實(shí)際項(xiàng)目即烏魯木齊鉆石城中央商務(wù)區(qū)城市設(shè)計(jì)實(shí)踐，首先對其中實(shí)際運(yùn)用的城市設(shè)計(jì)策略和具體對策進(jìn)行簡要說明，對實(shí)踐內(nèi)容進(jìn)行總結(jié)和深化后，再對中央商務(wù)區(qū)城市設(shè)計(jì)提出策略性的建議，以為其它中央商務(wù)區(qū)的城市設(shè)計(jì)提供參考和啟發(fā)作用。本文的全部內(nèi)容共分

4、成五個(gè)部分：
　　第一部分為概念和基礎(chǔ)研究（即第一章、第二章）。第一章為緒論。該部分以研究背景為原點(diǎn)，提出本研究的對象，并分析了該研究的意義所在；同時(shí)本部分還對國內(nèi)外研究成果進(jìn)行了概述，指明了本篇論文的研究框架。第二章為中央商務(wù)區(qū)城市設(shè)計(jì)的研究基礎(chǔ)，總結(jié)中央商務(wù)區(qū)的發(fā)展歷程，根據(jù)建設(shè)年代和建設(shè)特點(diǎn)劃分成四代中央商務(wù)區(qū)，闡明現(xiàn)今中央商務(wù)區(qū)的建設(shè)特征和面臨問題，并對當(dāng)今發(fā)展態(tài)勢較好和具有啟發(fā)作用的國內(nèi)外五個(gè)中央商務(wù)區(qū)實(shí)際案例進(jìn)行了分析

5、和研究，最后總結(jié)得出中央商務(wù)區(qū)未來的發(fā)展趨勢。
　　第二部分即第三章，為中央商務(wù)區(qū)城市設(shè)計(jì)體系構(gòu)架。本部分首先闡述了城市中央商務(wù)區(qū)的前期準(zhǔn)備，明確前期準(zhǔn)備需要考慮中央商務(wù)區(qū)形成條件、系統(tǒng)性、區(qū)位選擇、定位確定、開發(fā)容量預(yù)測、開發(fā)模式選擇和中央商務(wù)區(qū)與城市文化特色之間的關(guān)系等多個(gè)因素，而后筆者從自身專業(yè)背景出發(fā)，建立中央商務(wù)區(qū)的城市設(shè)計(jì)體系，明確中央商務(wù)區(qū)的主要設(shè)計(jì)內(nèi)容，并對城市設(shè)計(jì)策略進(jìn)行剖析，將城市設(shè)計(jì)策略分成一般性策略和選擇性

6、策略兩大類，最后對城市設(shè)計(jì)的實(shí)施保障進(jìn)行研究，使城市設(shè)計(jì)能夠有效指導(dǎo)城市開發(fā)建設(shè)。本部分的作用是為后續(xù)的各個(gè)章節(jié)奠定研究基礎(chǔ)。
　　第三部分為烏魯木齊市鉆石城中央商務(wù)區(qū)城市設(shè)計(jì)的具體實(shí)踐（即第四章），首先闡述了烏魯木齊市鉆石城中央商務(wù)區(qū)的前期準(zhǔn)備，分析了其前期準(zhǔn)備需要考慮的中央商務(wù)區(qū)形成條件、系統(tǒng)性、區(qū)位選擇、定位確定、開發(fā)容量預(yù)測、開發(fā)模式選擇和中央商務(wù)區(qū)與城市文化特色之間的關(guān)系等多個(gè)因素；而后對鉆石城中央商務(wù)區(qū)城市設(shè)計(jì)最關(guān)切的

7、功能布局、交通組織和空間形態(tài)三大內(nèi)容進(jìn)行重點(diǎn)分析，并分別提出相應(yīng)的城市設(shè)計(jì)策略即優(yōu)化功能布局、完善交通組織和重塑空間形態(tài)，其中各個(gè)策略中又詳細(xì)劃分有具體的設(shè)計(jì)對策。
　　第四部分為城市設(shè)計(jì)策略（即第五章、第六章和第七章）。該部分均基于實(shí)際項(xiàng)目烏魯木齊鉆石城中央商務(wù)區(qū)城市設(shè)計(jì)實(shí)踐，對其實(shí)踐內(nèi)容進(jìn)行總結(jié)和深化，以對中央商務(wù)區(qū)城市設(shè)計(jì)提出策略性的建議。第五章關(guān)于中央商務(wù)區(qū)的功能布局方面，其主要研究中央商務(wù)區(qū)的規(guī)模、街區(qū)尺度、多元復(fù)合的功

8、能、各功能配比和生活居住功能等多要素，并結(jié)合選取要素提出了中央商務(wù)區(qū)的優(yōu)化功能布局策略。第六章為中央商務(wù)區(qū)的交通組織方面，其選取了中央商務(wù)區(qū)中的車行流線、步行流線、停車空間和立體慢行系統(tǒng)四個(gè)要素，并結(jié)合選取要素提出了其各要素的設(shè)計(jì)方法，得出了中央商務(wù)區(qū)的完善交通組織策略。第七章為中央商務(wù)區(qū)的空間形態(tài)方面，其選取了建筑實(shí)體形態(tài)和開放虛體空間兩大類，在此基礎(chǔ)上將空間形態(tài)的各個(gè)要素進(jìn)行劃分和歸類，如建筑形態(tài)分成天際輪廓線、建筑形態(tài)和組合關(guān)系、