住宅投資成本和風(fēng)險(xiǎn)加大 佛山商業(yè)地產(chǎn)走俏

1、住宅投資成本和風(fēng)險(xiǎn)加大住宅投資成本和風(fēng)險(xiǎn)加大佛山商業(yè)地產(chǎn)走俏佛山商業(yè)地產(chǎn)走俏[提要]在佛山經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展、廣佛同城不斷深化等利好因素的刺激下，佛山商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入高速發(fā)展期。隨著政府對(duì)住宅市場(chǎng)的調(diào)控力度不斷加強(qiáng)，越來(lái)越多原來(lái)在住宅房產(chǎn)市場(chǎng)中獲益的投資者開(kāi)始轉(zhuǎn)入商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，佛山商業(yè)地產(chǎn)也更受投資客關(guān)注。在佛山經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展、廣佛同城不斷深化等利好因素的刺激下，佛山商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入高速發(fā)展期。隨著政府對(duì)住宅市場(chǎng)的調(diào)控力度不斷加強(qiáng)，越來(lái)越多原來(lái)在住

2、宅房產(chǎn)市場(chǎng)中獲益的投資者開(kāi)始轉(zhuǎn)入商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，佛山商業(yè)地產(chǎn)也更受投資客關(guān)注。有地產(chǎn)中介統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，年后進(jìn)入佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資客，近五成直奔商業(yè)地產(chǎn)，而其中來(lái)自廣州的投資客中，進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的比例也由原來(lái)的兩成上升到四成左右。近五成投資客直奔商業(yè)地產(chǎn)近五成投資客直奔商業(yè)地產(chǎn)“物價(jià)長(zhǎng)得比胡子還快，工資長(zhǎng)得比眉毛還慢。面對(duì)通脹日趨加重的壓力，錢變得不再值錢。”一句略顯夸張的比喻，卻形象地道盡了不少市民心中的苦悶。如何在通貨膨脹壓力下為手中的

3、資金尋找一個(gè)更好的保值增值方式，已成為不少市民的心結(jié)。然而，隨著“新國(guó)八條”中規(guī)定二套房首付60%甚至有更嚴(yán)格的限購(gòu)規(guī)定，使得投資者要么不具備購(gòu)買資格，要么購(gòu)買住住宅投資成本和風(fēng)險(xiǎn)加大住宅投資成本和風(fēng)險(xiǎn)加大佛山商業(yè)地產(chǎn)走俏佛山商業(yè)地產(chǎn)走俏產(chǎn)市場(chǎng)的滲透，甚至連一些航母級(jí)的開(kāi)發(fā)商也不例外，如保利、萬(wàn)科等。”黃偉強(qiáng)告訴新快報(bào)記者，其實(shí)佛山的商業(yè)地產(chǎn)吸引外地特別是廣州的投資客，最重要的一個(gè)原因還是價(jià)格低。近年來(lái)，隨著廣佛同城的不斷深化，特別是廣

4、佛地鐵開(kāi)通運(yùn)行等利好因素的疊加刺激下，佛山住宅樓價(jià)與廣州的差距越來(lái)越小，佛山單價(jià)超過(guò)15000元的住宅樓盤不少，洋房過(guò)兩萬(wàn)元平方米的樓盤也并非天方夜譚。“但佛山商業(yè)地產(chǎn)與廣州相比較，價(jià)格洼地就很明顯，有著50%60%的價(jià)格差，在佛山，5萬(wàn)元平方米的商鋪，和廣州10萬(wàn)元平方米的商鋪相當(dāng)?！痹诓稍L過(guò)程中，不少中介代理公司的一線置業(yè)顧問(wèn)也反映，商鋪價(jià)格低是吸引廣州投資客的主要原因，“在廣州那邊，位置稍微好點(diǎn)的商鋪動(dòng)輒過(guò)10萬(wàn)元平方米，而佛山這