抵押權登記法律制度研究.pdf

1、該文通過對中國抵押權登記法律制度的研究,對有關問題進行了深入探討,為中國抵押權登記法律制度的進一步完善提出一系列意見和建議.全文共分四個部分,行文約四萬字.第一部分為抵押權登記制度的一般原理.文章首先對抵押權登記的概念進行界定.對抵押權登記行為的性質不同的學者有不同的觀點,作者認為應當區(qū)分當事人進行抵押權登記的申請行為與抵押登記機關審查登記行為,前者屬于民事法律行為,后者屬于行政行為.作為抵押權登記制度它具有三大社會功能,第一,實現(xiàn)經(jīng)濟

2、社會動的安全,第二,強化擔保效力,第三,預防糾紛.第二部分為公示公信原則與抵押權登記.物權是主體對標的物享有的支配性權利,具有排他性和優(yōu)先性,所以物權的存在及其變動,必須有一定的公示方法,使當事人與第三人均能直接從外部認識其存在和變動,否則,難免導致第三人遭受不測的損害.第三部分為抵押權登記的效力.抵押權登記的效力包括兩方面的內容:其一,不辦理登記時當事人設定抵押權行為的法律后果是什么.其二,辦理登記后當事人設定抵押權行為的法律后果是什

3、么.第四部分為中國抵押權登記制度的現(xiàn)狀及構建.文章從抵押權登記的立法主義、抵押權登記機關、抵押登記的有效期間、抵押登記請求權、抵押登記的有效區(qū)域、抵押證券制度六個方面,分析了中國抵押權登記制度的現(xiàn)狀,闡明由于抵押權登記制度存在諸多方面的不足,嚴重影響了中國社會經(jīng)濟的發(fā)展,抵押權"擔保之王"的美譽喪失殆盡.作者在充分分析現(xiàn)狀的基礎上,對中國抵押權登記制度在以上各方面的完善提出一系列設想,采用比較分析,理論聯(lián)系實際等研究方法,對中國抵押權登