論抵押權(quán)的自力實現(xiàn).pdf

1、抵押權(quán)自力實現(xiàn)是指當(dāng)債務(wù)人不履行已經(jīng)到期的債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，抵押權(quán)人依據(jù)自力的方式在法定的程序、原則、限度下對抵押物進(jìn)行處分或請求法院對經(jīng)過登記或公證的抵押權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行。抵押權(quán)自力實現(xiàn)是與抵押權(quán)公力實現(xiàn)相對應(yīng)的一種抵押權(quán)實現(xiàn)方式，能有效解決目前我國抵押權(quán)實現(xiàn)耗時長、成本高、效率低的弊端。從便捷抵押權(quán)實現(xiàn)的角度，抵押權(quán)的自力實現(xiàn)包括三種類型:一是純自力實現(xiàn)抵押權(quán);二是請求強(qiáng)制執(zhí)行經(jīng)過登記、公證的抵押權(quán);三是其他抵押權(quán)

2、自力實現(xiàn)方式。第一種類型是指當(dāng)事人通過意思自治就抵押權(quán)的實現(xiàn)達(dá)成一致，通過私人力量實現(xiàn)抵押權(quán);第二種類型是指在抵押權(quán)經(jīng)過登記或公證等手續(xù)，因特殊原因無法實現(xiàn)時請求法院強(qiáng)制執(zhí)行抵押財產(chǎn);最后一種類型是指其他抵押權(quán)自力實現(xiàn)的方式，如強(qiáng)制管理等。在我國抵押權(quán)實現(xiàn)現(xiàn)狀堪憂而抵押權(quán)公力實現(xiàn)無再造可能時，充分拓展抵押權(quán)自力實現(xiàn)的空間是解決我國抵押權(quán)實現(xiàn)耗時、成本高的重要途徑。抵押權(quán)自力實現(xiàn)既符合私法自治的基本理論，也是原權(quán)利的行使，既符合成本和收益

3、的預(yù)期，也符合我國國情和民眾習(xí)慣。目前，我國物權(quán)法在便捷實現(xiàn)抵押權(quán)上較擔(dān)保法有所進(jìn)步，但并沒有對抵押權(quán)自力實現(xiàn)進(jìn)行細(xì)化規(guī)定。因此，根據(jù)實踐中存在的阻礙我國抵押權(quán)自力實現(xiàn)的問題，同時結(jié)合國外法律對此問題的規(guī)定，我國應(yīng)完善抵押權(quán)自力實現(xiàn)制度，從法律上為抵押權(quán)自力實現(xiàn)提供條件和保障，如賦予抵押權(quán)人占有抵押財產(chǎn)的權(quán)利、解禁流質(zhì)條款、登記機(jī)構(gòu)直接辦理抵押物權(quán)屬變更手續(xù)、借鑒國外強(qiáng)制管理制度;規(guī)定不配合自力實現(xiàn)抵押權(quán)當(dāng)事人承擔(dān)重大不利益、對自力實現(xiàn)