論夫妻房產(chǎn)約定的相關(guān)規(guī)范沖突與協(xié)調(diào).pdf

1、房產(chǎn)作為夫妻財(cái)產(chǎn)中最為核心的財(cái)產(chǎn)形式，是維持夫妻關(guān)系的主要物質(zhì)保障。近年來，商品房價(jià)格不斷飆升，群眾財(cái)產(chǎn)意識(shí)也不斷增強(qiáng)，越來越重視個(gè)人權(quán)利的保護(hù)，夫妻之間做婚前或婚后財(cái)產(chǎn)約定的現(xiàn)象已成為常態(tài)，因而夫妻房產(chǎn)約定糾紛案件不斷涌現(xiàn)，成為社會(huì)一大新的熱點(diǎn)問題。
　　在夫妻房產(chǎn)約定糾紛案件中，《婚姻法》及其司法解釋與《物權(quán)法》、《合同法》存在法律上的適用沖突，此類案件的核心問題是夫妻約定財(cái)產(chǎn)制下的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)是否需經(jīng)變更登記。夫妻房產(chǎn)約定

2、應(yīng)定性為夫妻財(cái)產(chǎn)約定，亦或是合同法領(lǐng)域中的贈(zèng)與，其對(duì)內(nèi)、對(duì)外效力如何，面對(duì)《婚姻法》、《合同法》與《物權(quán)法》之間的法律適用沖突應(yīng)當(dāng)如何平衡與取舍，這些爭(zhēng)議無論在司法裁判立場(chǎng)還是學(xué)術(shù)立場(chǎng)上并沒有形成統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)。本文擬對(duì)上述爭(zhēng)議焦點(diǎn)一一予以分析探討，并從我國現(xiàn)實(shí)狀況出發(fā)，針對(duì)此類案件提出相應(yīng)的司法建議。
　　本文第一部分從夫妻內(nèi)部、涉及第三人兩種角度出發(fā)，列舉了司法實(shí)務(wù)中已發(fā)生的典型夫妻房產(chǎn)約定糾紛案件，直觀地介紹了當(dāng)前我國在面對(duì)夫妻

3、房產(chǎn)約定糾紛時(shí)的司法立場(chǎng)。
　　第二部分為對(duì)夫妻房產(chǎn)約定規(guī)范沖突的法律分析。此部分重點(diǎn)在于對(duì)夫妻房產(chǎn)約定行為進(jìn)行全方位的學(xué)理上的分析，包括夫妻房產(chǎn)約定的法律性質(zhì)分析、法律效力分析、規(guī)范沖突的處理三部分。
　　本文第三部分，從夫妻之間、夫妻一方與第三人之間的利益沖突與衡量的角度出發(fā)，提出應(yīng)堅(jiān)持保障家庭安定性與維護(hù)交易安全相兼顧原則，以期處理好婚姻法和物權(quán)法之間的法律適用沖突與銜接問題。
　　本文第四部分提出了具體的處理夫