物權法與夫妻法定財產制的沖突與協(xié)調——以離婚時房產及房產收益的歸屬認定為例.pdf

1、離婚是不可避免的社會現象，不僅意味著身份關系的解除，同時也涉及到財產的分割，其中尤以房產的分割所引發(fā)的矛盾為甚。離婚時，房產及房產收益到底歸屬于哪方？理論界仁智各見；同時，由于物權法與我國夫妻法定財產制的規(guī)定存在沖突，故對于離婚時房產及房產收益的歸屬認定在司法實踐中也存在不同認識。本文以實例為立足點，通過對實務的分析，擬就我國法定財產制下夫妻婚前、婚后所購買房產、房產收益之歸屬進行認定，并提出自己的看法。
　　第一部分據以研究的案

2、例。本部分主要介紹了案件的基本情況、當事人的主張以及法院的審理情況；案件主要爭議和分歧的焦點，主要介紹雙方當事人對案件事實和法律適用問題的爭議焦點，并引出論文所要討論的問題。
　　第二部分我國夫妻法定財產制下的房產及房產收益歸屬。本部分主要介紹我國夫妻法定財產制存在夫妻共同財產和夫妻個人財產兩種法律狀態(tài)；通過對夫妻共同財產特征的介紹，以使讀者對我國的夫妻法定財產制有進一步的了解；我國夫妻法定財產制下的房產及房產收益歸屬，主要結合法

3、律的規(guī)定與司法實踐，從房產登記方為夫妻一方還是夫妻雙方、出資方為一方還是雙方及購買時間是婚前還是婚后來對夫妻購買房屋的歸屬認定進行分析總結，并提出筆者的一些見解；將房產的收益分為租金、投資收益和自然增值三種類型，從夫妻共同房產和夫妻一方個人房產兩方面來對我國夫妻法定財產制下的房產收益進行分析。
　　第三部分物權法與夫妻法定財產制的沖突對房產歸屬認定的影響。主要介紹物權公示將登記作為法定的物權公示方法與婚姻法以夫妻雙方婚姻關系成立的

4、時間、房產取得的時間、以及出資來源來對夫妻共同房產歸屬進行認定所存在的沖突；物權法的登記生效主義與婚姻法無需登記即可發(fā)生物權變動的沖突；以及婚前個人房產在婚姻存續(xù)期間所生收益之歸屬與物權法的沖突。
　　第四部分物權法與夫妻法定財產制的協(xié)調。筆者主要從完善夫妻共有財產登記制度，明確房產歸屬；處理房產及房產收益歸屬問題時應優(yōu)先適用婚姻法的規(guī)定，確定婚姻法的優(yōu)先適用原則；以及根據實際情況從男女平等、照顧婦女和兒童、照顧無過錯方、方便生活