我國(guó)銀行不良資產(chǎn)處置評(píng)估問題研究——以抵押實(shí)物類不良資產(chǎn)的處置為例.pdf

1、2008年美國(guó)次貸危機(jī)到迄今尚未結(jié)束的歐債危機(jī)事實(shí)表明:不良資產(chǎn)的大量累積不僅沖擊金融市場(chǎng)，而且也是制約金融市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展的巨大隱患。隨著近年來(lái)我國(guó)銀行業(yè)的飛速發(fā)展，銀行業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，銀行業(yè)近幾年高速增長(zhǎng)帶來(lái)的問題有可能會(huì)逐漸顯現(xiàn)，違約風(fēng)險(xiǎn)可能加大，部分領(lǐng)域、部分地區(qū)、部分機(jī)構(gòu)不良貸款反彈苗頭已經(jīng)出現(xiàn)。故對(duì)我國(guó)金融業(yè)來(lái)說(shuō)，當(dāng)務(wù)之急就是要盡快解決好不良資產(chǎn)的處置問題，在處置不良資產(chǎn)過程中，在如何確定其價(jià)值方面，資產(chǎn)評(píng)估就發(fā)揮了至關(guān)重要的

2、作用，通過對(duì)不良資產(chǎn)的評(píng)估，來(lái)確定其客觀、合理的價(jià)值，為不良資產(chǎn)的處置定價(jià)提供咨詢和參考。
　　當(dāng)前不良資產(chǎn)評(píng)估方法的理論與方法的研究較為欠缺，難以解決實(shí)踐工作中遇到的各種難題，導(dǎo)致了評(píng)估行為的不規(guī)范，不能在不良資產(chǎn)處置定價(jià)中發(fā)揮真正的作用。然而在不良資產(chǎn)分類中，抵押實(shí)物類不良資產(chǎn)占據(jù)了很大的比例，不良資產(chǎn)處置時(shí)對(duì)抵押實(shí)物的評(píng)估也是實(shí)務(wù)中比較常見，并起到了重要作用。因此，如何對(duì)抵押實(shí)物類不良資產(chǎn)進(jìn)行合理估價(jià)，成為當(dāng)前不良資產(chǎn)處置中

3、亟需解決的問題。
　　本文在分析目前我國(guó)商業(yè)銀行不良資產(chǎn)相關(guān)理論研究的基礎(chǔ)上，先從不良資產(chǎn)形成背景、不良資產(chǎn)的界定等角度來(lái)分析不良資產(chǎn)，接著按照不良資產(chǎn)處置類型的不同，對(duì)現(xiàn)有的幾種不良資產(chǎn)處置評(píng)估方法進(jìn)行分類，并探討了其不同類別不良資產(chǎn)處置評(píng)估時(shí)各種評(píng)估方法的適用性。然后從抵押物清償時(shí)變現(xiàn)折扣率的角度，對(duì)抵押實(shí)物類不良資產(chǎn)處置評(píng)估進(jìn)行進(jìn)一步的優(yōu)化，并運(yùn)用優(yōu)化后的評(píng)估方法對(duì)XX資產(chǎn)管理公司的不良資產(chǎn)典型案例進(jìn)行分析評(píng)估，進(jìn)而得出結(jié)論