基于市場化運營模式下的老年公寓設計研究.pdf

1、隨著我國老齡人口迅速增加，老齡化程度不斷加深，對老年公寓的需求量日益加大，然而市場上老年公寓的發(fā)展不如人意，規(guī)劃布局不合理、建筑設計模式化、運營管理困難，亟需建立適應老齡社會，滿足老年人的住房需求的老年公寓體系。本文考慮多因素相互作用的影響，對市場運營模式下的老年公寓設計做出初步研究。
　　 本文首先從老年地產和老年公寓入手，研究老年地產和老年公寓的發(fā)展過程，提出我國老年公寓所處的發(fā)展階段，市場運營對老年公寓設計具有重要影響。接

2、著分析相關運營理論及老年人特征和老年市場需求，對影響設計的具體因素進行分析，得出設計應采取的出發(fā)點。然后調研我國老年公寓市場現(xiàn)狀、主要項目和開發(fā)趨勢，老年公寓的運營方式和特征，發(fā)現(xiàn)了一系列社會層面上的問題和設計層面上的問題，得出設計應該關注的改進點。而后結合實例和市場運營要素提出老年公寓的幾種開發(fā)模式，如綜合型、社團型、全齡型、養(yǎng)生型、地產型、醫(yī)護型等，對老年公寓的規(guī)劃方式功能組成和設計要點、項目選址和總圖布置、建筑設計和環(huán)境規(guī)劃給出建