人口老齡化背景下的城鎮(zhèn)住房反向抵押貸款養(yǎng)老模式研究.pdf_第1頁(yè)
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1、“未富先老”是目前我國(guó)人口快速步入老齡化社會(huì)的顯著特點(diǎn)。隨著我國(guó)社會(huì)老齡化進(jìn)程的加快,國(guó)家和社會(huì)將面臨日益沉重的社會(huì)養(yǎng)老壓力,然而缺乏堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ)是阻礙老年人安享晚年的最基本的制約因素。在自我養(yǎng)老能力匱乏、家庭養(yǎng)老功能逐漸弱化、社會(huì)養(yǎng)老保障制度不斷發(fā)展和完善的過渡階段,快速的人口老齡化給國(guó)家、社會(huì)和個(gè)人帶來了沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。因此只有在不斷完善現(xiàn)有養(yǎng)老制度和方式的基礎(chǔ)上,通過積極探索新的養(yǎng)老模式以保證老年人的晚年生活成為眾多學(xué)者研究的新

2、課題。住房反向抵押貸款作為一種新的養(yǎng)老模式,它主要是通過將個(gè)人積累的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)富(房產(chǎn)資源)轉(zhuǎn)變?yōu)楫?dāng)前現(xiàn)金流的這種思想,給我國(guó)當(dāng)前的養(yǎng)老問題提供了新的視野和新的角度。但是反向抵押貸款在具體推行過程中要面臨較多問題和障礙,要結(jié)合國(guó)情設(shè)計(jì)出適合我國(guó)的住房反向抵押貸款的運(yùn)作模式,是整個(gè)過程的重中之重。
   首先,從我國(guó)目前人口老齡化的趨勢(shì)出發(fā),闡述了本文的研究背景和意義以及國(guó)內(nèi)外的研究現(xiàn)狀。對(duì)我國(guó)人口老齡化的特點(diǎn)、發(fā)展過程以及人口老齡

3、化的發(fā)展趨勢(shì)作了詳細(xì)論述。接著對(duì)我國(guó)人口老齡化背景下的城鎮(zhèn)養(yǎng)老保障體系存在的問題加以分析,并探討了人口老齡化對(duì)我國(guó)現(xiàn)有城鎮(zhèn)養(yǎng)老保障體系的影響。
   其次,介紹了住房反向抵押貸款的理論基礎(chǔ)以及在國(guó)外的運(yùn)作情況,通過對(duì)國(guó)外開展該項(xiàng)業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)借鑒,對(duì)我國(guó)開辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)以啟示和經(jīng)驗(yàn)借鑒。
   再次,對(duì)人口老齡化背景下我國(guó)發(fā)展住房反向抵押貸款養(yǎng)老模式的必要性、可行性以及存在的障礙加以分析,并結(jié)合我國(guó)具體國(guó)情,提出了我國(guó)城鎮(zhèn)住房反

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