產權、公共空間資源配置與城市設計關聯(lián)研究.pdf

1、公共空間作為城市空間重要的構成之一，在城市空間體系中占據(jù)了顯要甚至核心的地位。公共空間作為現(xiàn)代都市的重要載體，是人與人交流，承載集體活動的重要空間，是城市生活的重要組成部分。在全球化、市場化與資本化的趨勢下，公共空間的價值不僅僅體現(xiàn)在承載公共活動上。從資本化的角度來看，公共空間的建構是提升空間關聯(lián)的重要節(jié)點，對于經(jīng)濟活動中降低交易成本提高交易效率具有重要意義，公共空間也是構成城市建成環(huán)境獨特性、真實性的重要因素，促進城市在競爭中吸引流動

2、資本；從社會公平的角度來看，資本化和市場化在追求經(jīng)濟效率的同時會導致空間發(fā)展的不均衡以及引發(fā)社會空間的極化，而公共空間作為一種公共物品，在空間資源的再分配過程中具有調節(jié)社會矛盾的作用。
　　城市設計作為一種空間實踐工具，主要通過控制公共空間的生產，積極的介入城市物質空間和社會空間的發(fā)展中，協(xié)調和重分配空間利益，以達到促進經(jīng)濟發(fā)展、緩解社會矛盾以及提高城市空間環(huán)境品質的目的。隨著產權制度的不斷完善，空間的產權界定也越來越明晰，產權與

3、空間成為了一個整體。新時期的城市設計在空間實踐中絕不僅僅是處理較大尺度的空間增量和較為單一的形態(tài)問題，必然還會涉及到空間產權交易、轉移等核心問題。
　　為了更加清晰的勾勒出三者之間的關系，文章通過對文獻的梳理，引入經(jīng)濟學中相關空間經(jīng)濟理論，探討了效率與公平視角下的空間資源配置。進而通過對福利經(jīng)濟學主導下的公共空間資源供給和市場經(jīng)濟學主導下的公共空間資源配置的解析，以及城市設計、產權在空間實踐中所扮演的角色以及起到如何的作用的分析，

4、結合實踐中具體案例的分析，總結歸納出在效率和公平視角下的三者關聯(lián)性。
　　在市場化、資本化、全球化背景下，產權界定是降低交易成本，提高經(jīng)濟效率和促進資本積累的先決條件。在空間生產領域，空間成為了一種商品，要促進商品的流動和資本的積累，就需要將空間與產權緊密的結合成為一個整體。
　　資本積累的需求促使城市設計必須通過空間關系的調整來提高交易的效率，獲取更大的經(jīng)濟剩余。而在空間生產中，促進資本積累的首要工作就是要界定空間產權，從

5、而激發(fā)空間交易的進行。——這就將城市設計與產權關聯(lián)在一起。
　　市場化資本積累的結果必然會引發(fā)社會空間的極化。在這一情況下，城市設計作為公共資源重分配的空間工具，需要發(fā)揮“空間正義”的作用。對公共空間資源的優(yōu)化配置，積極介入日常生活成為了城市設計的重要工作內容。
　　公共空間作為空間配置的結果，起到關聯(lián)的作用，影響到經(jīng)濟發(fā)展，社會關系和日常生活等內容。而公共空間的生產會涉及到空間產權界定以及空間的分布問題，這些都是城市設計的