小區(qū)物業(yè)收費管理系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn).pdf

1、隨著我國城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，人們對物業(yè)管理提出了更高要求，以滿足人們越來越高的生活需求。對于小區(qū)物業(yè)管理者而言，其工作繁雜、管理復(fù)雜、收繳費用與設(shè)備維護繁瑣，小區(qū)物業(yè)管理從業(yè)人員多，工作強度大，但工作效率較低，管理成本越來越高。為改善小區(qū)物業(yè)管理工作條件，提高物業(yè)管理效率，降低物業(yè)管理成本，本文在分析了國內(nèi)外住宅小區(qū)物業(yè)管理的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國城市住宅小區(qū)物業(yè)管理的實際需求，設(shè)計開發(fā)了小區(qū)物業(yè)收費管理系統(tǒng)，提高物業(yè)管理效率，

2、這也是物業(yè)管理正規(guī)化、現(xiàn)代化的重要標志。
　　本文在設(shè)計和實現(xiàn)過程中，采用Rational統(tǒng)一過程(RUP)軟件開發(fā)方法，以UML建模技術(shù)進行系統(tǒng)建模，在系統(tǒng)各個設(shè)計階段采用面向?qū)ο笤O(shè)計模式，提高系統(tǒng)可擴展性和靈活性，有利于軟件復(fù)用和提高軟件開發(fā)效率。系統(tǒng)采用C＃語言，利用Winform窗體進行開發(fā)，后臺數(shù)據(jù)庫采用MS SQL SERVER2014企業(yè)版。同時，在系統(tǒng)設(shè)計過程中，綜合考慮系統(tǒng)既存在局域網(wǎng)，又存在廣域網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)和安

3、全保密需求，確定性價比高的安全解決方案。
　　系統(tǒng)核心模塊包括:系統(tǒng)根據(jù)工作人員和管理員的權(quán)限不同，實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)收費管理的完全網(wǎng)絡(luò)化。管理員可以使用人事管理、小區(qū)信息管理模塊;工作人員可以使用裝修費管理、月度查表、月度收費、收費統(tǒng)計和系統(tǒng)維護模塊。小區(qū)信息管理實現(xiàn)了業(yè)主基本信息管理、業(yè)主擴展信息管理、樓座信息管理、物業(yè)區(qū)域管理。裝修費管理實現(xiàn)了取消裝飾裝修費、取消裝飾裝修費查詢、裝飾裝修費查詢、返還裝飾裝修費、收取裝飾裝修費。月度

4、查表實現(xiàn)了公攤水表月度查表、公攤電表月度查表、水表月度查表、電表月度查表、物業(yè)費月度計算。月度收費實現(xiàn)了補打業(yè)主繳費收據(jù)、業(yè)主單獨繳納收費、業(yè)主月度繳費、取消業(yè)主繳費、減免業(yè)主物業(yè)費。收費統(tǒng)計實現(xiàn)了取消業(yè)主收費統(tǒng)計、減免業(yè)主物業(yè)費統(tǒng)計、收費明細歷史統(tǒng)計、收費期末統(tǒng)計、收費歷史統(tǒng)計。系統(tǒng)維護實現(xiàn)了單位部門設(shè)置、物業(yè)區(qū)域設(shè)置、收費標準定義、用戶權(quán)限設(shè)置、系統(tǒng)代碼維護。
　　設(shè)計與實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)收費管理系統(tǒng)后，可以讓工作人員管理其所管轄的