深圳市偉聯(lián)投資擔(dān)保有限公司房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)控制體系優(yōu)化.pdf

1、自《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》（建設(shè)部令〔2001〕第98號(hào)）頒布以來(lái)，國(guó)家允許具有一定實(shí)力的民間組織開(kāi)展以前由銀行等金融機(jī)構(gòu)占主體地位的房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。深圳市偉聯(lián)投資擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)偉聯(lián)公司）是一家民間專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)，自2013年開(kāi)始開(kāi)展房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。隨著公司不斷發(fā)展，其業(yè)務(wù)量快速增加，6原有的風(fēng)險(xiǎn)控制管理體系越來(lái)越不能滿(mǎn)足現(xiàn)有需求。
　　本文闡述了國(guó)內(nèi)外房產(chǎn)抵押貸款的發(fā)展概況。依據(jù)全面風(fēng)險(xiǎn)管理理論對(duì)偉

2、聯(lián)公司房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)控制體系中的組織體系進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)偉聯(lián)公司的組織體系不夠完善，存在漏洞；依據(jù)信息不對(duì)稱(chēng)理論，發(fā)現(xiàn)偉聯(lián)公司審批程序存在盲區(qū)。依據(jù)全面風(fēng)險(xiǎn)管理理論、權(quán)力制衡理論、流程管理體系理論和信息不對(duì)稱(chēng)理論等相關(guān)理論，明確了偉聯(lián)公司風(fēng)險(xiǎn)控制體系優(yōu)化的目標(biāo)和方向；通過(guò)對(duì)偉聯(lián)公司的基本情況、業(yè)務(wù)現(xiàn)狀、員工狀況等現(xiàn)狀的分析，尋找偉聯(lián)公司現(xiàn)有風(fēng)險(xiǎn)控制體系所存在的問(wèn)題；依據(jù)定性定量分析方法，對(duì)偉聯(lián)公司業(yè)務(wù)審批的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行量化，從而確定客戶(hù)的風(fēng)

3、險(xiǎn)大小。在找出問(wèn)題的基礎(chǔ)上，深入研究及分析其根本原因，提出偉聯(lián)公司風(fēng)險(xiǎn)控制體系的優(yōu)化方案，比如在對(duì)組織體系的優(yōu)化中增加了風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì)，風(fēng)險(xiǎn)控制流程的優(yōu)化中設(shè)置三級(jí)風(fēng)險(xiǎn)控制，建立起更加安全高效的偉聯(lián)公司房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)控制體系。
　　本文最后總結(jié)了對(duì)偉聯(lián)公司房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)控制體系研究的結(jié)論：通過(guò)優(yōu)化偉聯(lián)公司的風(fēng)險(xiǎn)控制體系能夠增強(qiáng)偉聯(lián)公司在市場(chǎng)中應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的能力。提出了對(duì)研究問(wèn)題的展望：內(nèi)外部風(fēng)險(xiǎn)的挑戰(zhàn)問(wèn)題，在庫(kù)資產(chǎn)的保值問(wèn)題和不良