住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)

1、<p>　　住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)</p><p>　　【摘要】當(dāng)今社會(huì)信息技術(shù)高速發(fā)展，現(xiàn)代化住宅的功能不再是僅僅向業(yè)主提供吃住的簡(jiǎn)單住所，而是向滿足生活辦公、文化教育、休閑娛樂、社會(huì)聯(lián)系、停車安防等諸多功能要求發(fā)展，還可以為大家提供舒適高效、安全便利、節(jié)能環(huán)保的家庭生活空間和全方位的信息交換功能，幫助家庭與外部保持信息交流暢通，為大家合理有效地安排時(shí)間及增強(qiáng)家居生活的安全性、舒適性提供便利條件?；?/p>

2、以上理念，本文對(duì)現(xiàn)代小區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)展開了探討。 </p><p>　　【關(guān)鍵詞】住宅小區(qū) 智能化 安全防范信息管理 </p><p>　　中圖分類號(hào)：C35文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A </p><p>　　近幾年，智能化住宅和智能小區(qū)在中國(guó)以至全球得到迅猛發(fā)展，這是信息技術(shù)發(fā)展尋找更廣闊的市場(chǎng)空間的必然結(jié)果。智能化住宅和智能小區(qū)向人們提供了方便快捷的信息服務(wù)，安全舒適的

3、居住環(huán)境以及高效便利的物業(yè)管理。所謂智能化住宅，從原理上講應(yīng)該是智能建筑的一種，是將建設(shè)、設(shè)備、運(yùn)行服務(wù)及管理等要素進(jìn)行綜合優(yōu)化，使其發(fā)揮多功能、高效益和高舒適性的住宅建筑及運(yùn)營(yíng)模式設(shè)計(jì)。小區(qū)智能化建設(shè)總體要求是把該小區(qū)建設(shè)成為一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)、開放性的現(xiàn)代化小區(qū)，以適應(yīng)當(dāng)前和未來發(fā)展需求，為該智能小區(qū)的住戶和管理提供一個(gè)安全、方便、舒適、節(jié)能、管理有效和適應(yīng)未來信息化的良好的工作和居住環(huán)境。 </p><p>　　建筑

4、智能化設(shè)計(jì)，先是在辦公、商業(yè)建筑中開始，現(xiàn)已延伸到住宅建筑中。信息、網(wǎng)絡(luò)、智能化，這些以往與住宅相距甚遠(yuǎn)的高新技術(shù)，現(xiàn)已進(jìn)入了家庭。按照住宅的級(jí)別，應(yīng)分別賦予不同的技術(shù)功能，不能把智能化技術(shù)當(dāng)成廣告，炒作成銷售賣點(diǎn)，而是要符合我們的國(guó)情，按照業(yè)主的要求，根據(jù)需要的原則落實(shí)下來。 </p><p>　　一、住宅智能化的概括 </p><p>　　1、住宅智能化的含義：從智能住宅的討論中，可以

5、看出住宅智能化與辦公樓、商務(wù)中心智能化不同，它是將高科技成果、先進(jìn)設(shè)備、運(yùn)行模式，同住宅單體以及居住小區(qū)進(jìn)行集成設(shè)計(jì)，以一種便捷、“親切”的途徑呈現(xiàn)給住戶的居住模式?！白≌悄芑蓖ǔ１欢x為：“綜合運(yùn)用建筑、設(shè)備、電腦網(wǎng)絡(luò)和綜合布線技術(shù)，通過家庭管理平臺(tái)將與家居生活有關(guān)的各種子系統(tǒng)有機(jī)結(jié)合的一個(gè)系統(tǒng)，使其發(fā)揮多功能、高效益和高舒適性的住宅建筑運(yùn)營(yíng)模式，其內(nèi)容主要包括住宅的安全防范、主要設(shè)備和配套設(shè)施的管理與監(jiān)控、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等?！?&

6、lt;/p><p>　　2、智能化住宅發(fā)展?fàn)顩r：發(fā)達(dá)國(guó)家智能化住宅發(fā)展早，技術(shù)先進(jìn)，富有經(jīng)驗(yàn)，其智能建筑充分體現(xiàn)“以人為本”的思想，以節(jié)能、環(huán)保及業(yè)主的回報(bào)作為智能建筑發(fā)展的前提條件。英國(guó)去年推向市場(chǎng)的“聰明星”和注入現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的“網(wǎng)絡(luò)房屋”，以及丹麥最近推向市場(chǎng)的“網(wǎng)絡(luò)廚房”，都是智能化住宅的代表作。我國(guó)智能建筑雖起步較晚，但發(fā)展迅速，呈現(xiàn)了巨大的市場(chǎng)潛力，但智能建筑技術(shù)應(yīng)用的整體水平不高，地區(qū)發(fā)展不平衡，相關(guān)技

7、術(shù)尚不適應(yīng)市場(chǎng)需求等許多矛盾有待解決，因此，我們需采取積極的對(duì)策，借鑒國(guó)外智能建筑的發(fā)展經(jīng)驗(yàn), 制定符合國(guó)情的有關(guān)智能建筑的法規(guī)、規(guī)范，解決當(dāng)前存在的問題。 </p><p>　　二、住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)中嚴(yán)格遵循以下幾條原則 </p><p>　　1、可行性和適應(yīng)性：選用在國(guó)內(nèi)同類高層住宅小區(qū)使用率較高的、維護(hù)網(wǎng)點(diǎn)較多的、被廣大用戶認(rèn)可的、在國(guó)際上具有一定知名度的品牌，真正做到既能夠滿足系

8、統(tǒng)需求，又能夠使用放心。 </p><p>　　2、實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性：系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)使小區(qū)最大限度地滿足住戶的生活需求的同時(shí)，注重產(chǎn)品的性價(jià)比，保證產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)性。 </p><p>　　3、先進(jìn)性和成熟性：充分考慮當(dāng)代科學(xué)技術(shù)迅猛發(fā)展的趨勢(shì)，應(yīng)用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)，使小區(qū)的智能化達(dá)到目前國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。 </p><p>　　4、開放性和標(biāo)準(zhǔn)性：充分考慮到設(shè)備的可兼容性，保證

9、在相關(guān)設(shè)備上更多的選型。 </p><p>　　5、可靠性和穩(wěn)定性：系統(tǒng)所選用的技術(shù)及配套設(shè)備必須成熟可靠，以保證整個(gè)系統(tǒng)的長(zhǎng)期正常運(yùn)行。 </p><p>　　6、安全性和保密性：系統(tǒng)所選用的技術(shù)要求更高的保密性，保證整個(gè)系統(tǒng)的安全運(yùn)行。 </p><p>　　7、可擴(kuò)展性和易維護(hù)性：保證智能化各個(gè)子系統(tǒng)的集成和信息共享，總體結(jié)構(gòu)具有可擴(kuò)展性和兼容性，并實(shí)現(xiàn)對(duì)各個(gè)

10、子系統(tǒng)的分散式控制、集中統(tǒng)一式管理和監(jiān)控，使整個(gè)智能化系統(tǒng)可以隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和進(jìn)步，不斷得到充實(shí)和提高。 </p><p>　　一個(gè)理想的高層住宅小區(qū)，除了要有合理的規(guī)劃、優(yōu)美的景觀環(huán)境和小區(qū)配套齊全的設(shè)施等“硬件”環(huán)境外，小區(qū)內(nèi)的“軟件”環(huán)境也同樣重要，即多樣化的信息服務(wù)、安全舒適的居住環(huán)境、方便周到的物業(yè)管理和豐富多彩的小區(qū)文化。 </p><p>　　三、住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方

11、案及要實(shí)現(xiàn)具體功能 </p><p>　　1、安全防范系統(tǒng)：其設(shè)計(jì)目標(biāo)是本方案對(duì)小區(qū)實(shí)施二級(jí)安全防范管理措施。 </p><p>　　智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)由周界報(bào)警防越系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、可視對(duì)講及住戶報(bào)警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、電梯管理系統(tǒng)組成。安防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)以多媒體計(jì)算機(jī)為中樞，通過集成軟件和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)將這些系統(tǒng)集成為一體，使各系統(tǒng)不僅能發(fā)揮其自身優(yōu)點(diǎn)，還可起到互補(bǔ)、復(fù)

12、核作用，構(gòu)成一個(gè)智能化程度高，防范嚴(yán)密，綜合防范能力強(qiáng)的安全防范系統(tǒng)。 </p><p>　?。?）周界防越報(bào)警系統(tǒng)：周界防越報(bào)警作為小區(qū)前沿的智能化安全防范系統(tǒng)，對(duì)整個(gè)小區(qū)的安全起著至關(guān)重要的作用；周界防越報(bào)警系統(tǒng)以防止非法跨越周界線、路、墻為目標(biāo)，形成非法入侵觸發(fā)報(bào)警信號(hào)，對(duì)非法入侵行為實(shí)時(shí)錄像，對(duì)非法入侵者發(fā)出聲光嚇阻等安全管理措施。采取在小區(qū)的圍墻上設(shè)置主動(dòng)紅外對(duì)射式探測(cè)器，并與對(duì)應(yīng)的燈光設(shè)備以及閉路電視

13、監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，構(gòu)成周界防越報(bào)警系統(tǒng)。其功能要求如下： </p><p>　　*周界須全面設(shè)防，無盲區(qū)和死角； </p><p>　　*紅外對(duì)射探測(cè)器應(yīng)抗不良天氣環(huán)境，干擾能力強(qiáng)； </p><p>　　*防區(qū)劃分適于報(bào)警時(shí)準(zhǔn)確定位； </p><p>　　*報(bào)警中心具備語音/警笛/警燈提示； </p><p>　　*管

14、理中心通過顯示屏或電子地圖識(shí)別報(bào)警區(qū)域； </p><p>　　*翻越區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警，同時(shí)發(fā)出語音/警笛/警燈、警告； </p><p>　　*管理中心可控制前端設(shè)備狀態(tài)的恢復(fù)，如誤報(bào)或事故處理完成； </p><p>　　*夜間與周界探照燈聯(lián)動(dòng)，報(bào)警時(shí)警情發(fā)生區(qū)域的探照燈自動(dòng)開啟； </p><p>　　*與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，報(bào)警時(shí),警情

15、發(fā)生區(qū)域的圖像自動(dòng)在監(jiān)控中心監(jiān)視器中彈出； </p><p>　　*進(jìn)行報(bào)警中心報(bào)警狀態(tài)、報(bào)警時(shí)間記錄及打印。 </p><p>　　特別說明：最近幾年設(shè)計(jì)通常采用4線制高壓脈沖防越報(bào)警系統(tǒng)。 </p><p>　?。?）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。在小區(qū)的主要出入口，主要通道，地下車庫(kù)、周界圍墻、單元門門廳入戶大堂、電梯轎廂及其他重要區(qū)域設(shè)置攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)控，將監(jiān)測(cè)區(qū)的情況以

16、圖像方式傳送到管理中心。保安值班人員通過電視監(jiān)視器隨進(jìn)看到以上重要場(chǎng)所的情況。閉路電視系統(tǒng)前端主要包括：監(jiān)視現(xiàn)場(chǎng)的攝像機(jī)、鏡頭、防護(hù)罩、支架和電動(dòng)云臺(tái)。目前設(shè)計(jì)中一般皆選擇彩色攝像機(jī)，光線暗的地方選擇帶紅外功能的黑白攝像機(jī)，其他前端相關(guān)設(shè)施的選擇要看安裝現(xiàn)場(chǎng)的具體情況而定。傳輸線路、視頻信號(hào)傳輸一般選用經(jīng)濟(jì)的同軸電纜，當(dāng)選用云臺(tái)攝像機(jī)時(shí)，還要敷設(shè)控制線路。閉路電視系統(tǒng)在管理中心的主要設(shè)備包括：監(jiān)視器、錄像機(jī)、視頻分配器、畫面分割器、矩陣

17、切換器、時(shí)間日期發(fā)生器等。其功能要求如下： </p><p>　　*中心監(jiān)視系統(tǒng)應(yīng)采用多媒體視像顯示技術(shù)，由計(jì)算機(jī)控制、管理及進(jìn)行圖像記錄； </p><p>　　*報(bào)警信號(hào)與攝像機(jī)聯(lián)鎖控制，錄像機(jī)與攝像機(jī)聯(lián)鎖控制； </p><p>　　*系統(tǒng)可與周界防越報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)進(jìn)行圖像跟蹤及記錄，當(dāng)監(jiān)控中心接到報(bào) 警時(shí)，監(jiān)控中心圖像視屏上立即彈出與報(bào)警相關(guān)的攝像機(jī)圖像信號(hào)；

18、 </p><p>　　*圖像自動(dòng)/手動(dòng)切換、云臺(tái)及鏡頭的遙控； </p><p>　　*報(bào)警時(shí)，報(bào)警類別、時(shí)間，確認(rèn)時(shí)間及相關(guān)信息的顯示、存儲(chǔ)、查詢及打??； </p><p>　　（3）門禁管理系統(tǒng)。也稱出入口控制系統(tǒng)，它是在小區(qū)主要出入口、單元門出入口、地下車庫(kù)電梯廳對(duì)車輛出入、住戶出入及訪客出入進(jìn)行監(jiān)視與控制，由中央控制室監(jiān)控。門禁系統(tǒng)由嵌入式門禁機(jī)、讀卡器、

19、磁力鎖、出門按鈕等組成。住戶與物業(yè)管理人員及保安人員配備不同級(jí)別的IC智能卡，對(duì)社區(qū)住戶出入提供身份鑒別確認(rèn)、出入信息登記及查詢功能，對(duì)隨行訪客采用信息登記，對(duì)獨(dú)立訪客則通過樓宇對(duì)講系統(tǒng)識(shí)別。 </p><p>　　（4）可視對(duì)講及住戶報(bào)警系統(tǒng)?？梢晫?duì)講是住宅小區(qū)住戶與來訪者的音像通信聯(lián)絡(luò)系統(tǒng)。它是住宅小區(qū)住戶的第一道非法入侵的安全防線。小區(qū)住戶和訪客到訪均需通過安全識(shí)別，分別要對(duì)小區(qū)大門口、單元樓門口、住戶門口

20、3個(gè)部位進(jìn)行對(duì)講機(jī)的設(shè)置。根據(jù)該高層住宅小區(qū)封閉式管理的要求，設(shè)置小區(qū)樓宇門禁對(duì)講系統(tǒng)并與電梯聯(lián)動(dòng)控制，其主要功能如下： </p><p>　　*在小區(qū)安保中心，設(shè)置一臺(tái)管理主機(jī)，在小區(qū)入口設(shè)置管理分機(jī)，每個(gè)樓棟底層大廳門口設(shè)置一臺(tái)互通式帶讀卡頭可視主機(jī)，每戶設(shè)置一臺(tái)可視分機(jī)； </p><p>　　*住戶通過刷卡，進(jìn)入本幢大樓的大廳和所有設(shè)置門禁的共公場(chǎng)所； </p>&l

21、t;p>　　*住戶與小區(qū)管理部門建立一條內(nèi)部通訊的通道，通過對(duì)講系統(tǒng)確認(rèn)后訪客進(jìn)入小區(qū)，在單元大廳門口機(jī)上選住戶，由住戶通過分機(jī)按動(dòng)開門鍵，讓來訪者進(jìn)入單元大廳乘坐電梯；要求可視對(duì)講系統(tǒng)圖像應(yīng)清晰，至少能分辨訪客的面部特征。 </p><p>　　*可視對(duì)講分機(jī)應(yīng)帶有八防區(qū)報(bào)警系統(tǒng)，以便外接煤氣、緊急按鈕，并供住戶擴(kuò)展外接門磁、紅外、煙感、等報(bào)警探頭。不但可以向管理機(jī)報(bào)警，也可以向管理中心的電腦報(bào)警。管理機(jī)

22、或管理中心的電腦能記錄報(bào)警地點(diǎn)、房號(hào)、防區(qū)等。管理中心的電腦還會(huì)自動(dòng)彈出報(bào)警點(diǎn)的電子地圖； </p><p>　　*采用TCP/IP數(shù)字網(wǎng)絡(luò)型，系統(tǒng)需配置后備電源，持續(xù)供電時(shí)間不少于2小時(shí)，接地可靠；對(duì)講分機(jī)電源線串聯(lián)自恢復(fù)電阻。 </p><p>　　*系統(tǒng)線路短路不影響整個(gè)系統(tǒng)。 </p><p>　?。?）電子巡更系統(tǒng)。系統(tǒng)中心在安防控制室內(nèi)，系統(tǒng)由中央控制器

23、、手持式信息采集器、巡更信息點(diǎn)等組成，保安人員巡更時(shí)手持信息采集器讀取信息點(diǎn)資料，記錄到達(dá)該處的時(shí)間，實(shí)時(shí)將信號(hào)傳回中央控制站進(jìn)行處理統(tǒng)計(jì)。管理人員可調(diào)閱打印各保安人員的工作情況，加強(qiáng)保安人員的管理，從而實(shí)現(xiàn)人防和技防的結(jié)合。其功能要求如下： </p><p>　　*實(shí)現(xiàn)巡更路線的設(shè)定、修改； </p><p>　　*實(shí)現(xiàn)巡更時(shí)間的設(shè)定、修改； </p><p>　

24、　*在小區(qū)重要部位及巡更路線上安裝巡更點(diǎn)； </p><p>　　*中心可查閱、打印各巡更人員的到位時(shí)間及工作情況； </p><p>　　*巡更違規(guī)記錄提示； </p><p>　?。?）電梯管理系統(tǒng)。為加強(qiáng)小區(qū)安全管理，防止無卡人員非法使用電梯，對(duì)每棟電梯加裝電梯管理系統(tǒng)。業(yè)主刷卡用梯，無須按電梯選層鈕乘梯。訪客通過可視對(duì)講系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)電梯，開放本層的電梯使用權(quán)限，

25、為業(yè)主提供安全、方便、快捷的服務(wù)。 </p><p><b>　　2、物業(yè)管理系統(tǒng) </b></p><p>　　（1）自動(dòng)抄表和計(jì)費(fèi)子系統(tǒng)。本子系統(tǒng)對(duì)小區(qū)內(nèi)各住戶的水表、電表、煤氣表、熱能表等自動(dòng)計(jì)量運(yùn)轉(zhuǎn)、自動(dòng)計(jì)費(fèi)。通過采集抄報(bào)各表數(shù)據(jù)傳送到管理中心，實(shí)現(xiàn)各戶各表數(shù)據(jù)的錄入，費(fèi)用計(jì)算并打印收費(fèi)賬單，將相關(guān)數(shù)據(jù)傳送到相應(yīng)的職能部門，避免入戶抄表擾民和人為讀數(shù)誤差。從而

26、做到既節(jié)省大量的人力和降低勞動(dòng)強(qiáng)度，又為住戶提供了方便及安全。 </p><p>　?。?）物業(yè)計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)：根據(jù)該高層小區(qū)服務(wù)及物業(yè)管理部門自身的工作需要，協(xié)調(diào)小區(qū)住戶、物業(yè)管理人員、物業(yè)服務(wù)人員三者之間的關(guān)系，在物業(yè)管理中心設(shè)置小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)和LED顯示公告系統(tǒng)，其功能要求如下：住戶信息管理與查詢、住戶投訴管理、收費(fèi)管理、房產(chǎn)管理、設(shè)備管理社區(qū)管理。 </p><p>　?。?）一

27、卡通管理系統(tǒng)。系統(tǒng)中各門口機(jī)都可以帶有感應(yīng)式非接觸卡閱讀器。小區(qū)內(nèi)的居民一人一卡，凡持有已注冊(cè)的卡片，就能通過刷卡開鎖、進(jìn)人、撤防等。使小區(qū)居民所持卡卡通。通過刷卡，管理中心的電腦可以顯示進(jìn)人小區(qū)人員的照片資料等，以片在小區(qū)內(nèi)一供管理員核查進(jìn)人者的合法性。這樣既方便了住戶又方便了小區(qū)的管理。 </p><p>　?。?）緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)：在小區(qū)廣場(chǎng)、中心綠地、組團(tuán)綠地、道路交匯等處設(shè)置音箱，音柱等放音設(shè)備，

28、由管理中心集中控制，可在節(jié)假日、每日早晚及特定時(shí)間播放音樂，也可通過遍布于小區(qū)內(nèi)的音箱播放一些公共通知、科普知識(shí)、娛樂節(jié)目等。同時(shí)，在發(fā)生緊急事件時(shí)可作為緊急廣播強(qiáng)制切入使用。其設(shè)計(jì)功能要求如下： </p><p>　　*平時(shí)播放音樂節(jié)目，在特定分區(qū)可插入業(yè)務(wù)廣播、會(huì)議廣播和通知等； </p><p>　　*當(dāng)火災(zāi)及其它緊急事件發(fā)生時(shí)，可切換至火災(zāi)報(bào)警廣播或緊急廣播； </p>

29、<p><b>　　信息管理系統(tǒng) </b></p><p>　?。?）車輛出入及停車場(chǎng)管理系統(tǒng)。系統(tǒng)中心在安防控制室內(nèi)，采用IC卡管理，每一小區(qū)出入口處設(shè)置發(fā)卡機(jī)、驗(yàn)卡器、道閘、攝像機(jī)等設(shè)備，對(duì)進(jìn)出的車輛實(shí)行管理和識(shí)別放行。驗(yàn)卡器具有遠(yuǎn)距離讀卡功能，攝像機(jī)具有圖像識(shí)別和抓拍功能，地下室出入口僅配置遠(yuǎn)距離讀卡功能。管理中心與安防系統(tǒng)主控電腦通過計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)，受安防系統(tǒng)監(jiān)控。其設(shè)

30、計(jì)功能要求如下： </p><p>　　*車輛進(jìn)出及存放時(shí)間的記錄、查詢； </p><p>　　*外來車輛收費(fèi)的管理； </p><p>　　*小區(qū)內(nèi)車輛存放的管理； </p><p>　?。?）機(jī)電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)。需提供機(jī)電設(shè)備監(jiān)控功能，主要為給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)及電梯等進(jìn)行監(jiān)控，從而實(shí)現(xiàn)公共設(shè)備的最優(yōu)化管理并降低故障率。同時(shí)，利用傳感器

31、技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)通訊控制技術(shù)，根據(jù)自然光亮度和使用要求，采用智能開關(guān)方式和定時(shí)自動(dòng)控制方式實(shí)現(xiàn)公共照明及環(huán)境燈光的自動(dòng)控制。其監(jiān)控設(shè)計(jì)功能如下： </p><p>　　*給排水系統(tǒng)的水泵自動(dòng)啟?？刂萍斑\(yùn)行狀態(tài)顯示；水泵故障報(bào)警；水箱液位監(jiān)測(cè)、超高與超低水位報(bào)警；污水處理系統(tǒng)的水泵啟?？刂萍斑\(yùn)行狀態(tài)顯示；水泵故障報(bào)警；污水集水井、中水處理池監(jiān)視、超高與超低液位報(bào)警；漏水報(bào)警監(jiān)視等； </p><p&g

32、t;　　*變配電設(shè)備狀態(tài)顯示、控制、查詢 、故障報(bào)警； </p><p>　　*電梯運(yùn)行狀態(tài)顯示、控制、查詢 、故障報(bào)警及停電時(shí)的緊急狀況處理； </p><p>　　*公共照明開啟、關(guān)閉時(shí)間的設(shè)定； </p><p>　　*公共照明控制回路的開啟設(shè)定。 </p><p>　　（3）信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：該小區(qū)要求采用二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，由數(shù)字電視系統(tǒng)

33、、電信寬帶系統(tǒng)、弱電綜合布線系統(tǒng)組成。 </p><p>　　*每戶均安裝光線智能信息箱，箱體內(nèi)安裝配置語音、數(shù)據(jù)和有線電視模塊，并留有擴(kuò)展空間；根據(jù)不同戶型考慮相應(yīng)數(shù)據(jù)點(diǎn)，每個(gè)戶型在客廳和主臥室考慮兩個(gè)數(shù)據(jù)點(diǎn)，兩個(gè)語音點(diǎn)，兩個(gè)有線電視信號(hào)點(diǎn)； </p><p>　　*考慮會(huì)所、商業(yè)的辦公需要，考慮一定數(shù)量的信息點(diǎn)，設(shè)計(jì)將語音、數(shù)據(jù)和有線電視預(yù)留到預(yù)留到光纖交換機(jī)柜； </p>

34、<p>　　*到戶光纖傳世速率不小于100Mbps； </p><p>　　*根據(jù)實(shí)際需要設(shè)計(jì)會(huì)所內(nèi)的智能化控制中心機(jī)房接地系統(tǒng)等重點(diǎn)部位防雷接地。 </p><p>　　通過該高層住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)內(nèi)部局域網(wǎng)實(shí)現(xiàn)整個(gè)網(wǎng)絡(luò)上的信息交互、綜合和共享，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的人機(jī)界面和跨平臺(tái)的數(shù)據(jù)庫(kù)訪問；可以真正做到局域和遠(yuǎn)程信息的實(shí)時(shí)監(jiān)控，數(shù)據(jù)資源的綜合共享，以及全局事件快速的處理和一體化的

35、科學(xué)管理的要求。 </p><p>　　機(jī)房設(shè)備布置及接地系統(tǒng) </p><p>　　（1）機(jī)房設(shè)備布置：監(jiān)控中心機(jī)房設(shè)備布置由弱電承包商根據(jù)各系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)后作機(jī)房設(shè)備布置，地面需鋪設(shè)防靜電地板。 </p><p>　?。?）系統(tǒng)電源：在控制中心設(shè)置雙電源切換系統(tǒng)，配電箱處應(yīng)加設(shè)SPD浪涌保護(hù)器。機(jī)房設(shè)置UPS電源，CCTV攝像機(jī)等采用集中供電方式，布線與弱電線路分

36、開敷設(shè)。機(jī)房?jī)?nèi)工作插座與檢修插座分設(shè)回路。 </p><p>　?。?）系統(tǒng)接地：為了增強(qiáng)智能化系統(tǒng)的抗干擾能力及對(duì)所有電器設(shè)備保護(hù)，要求系統(tǒng)中所有電線的金屬保護(hù)管、線槽、設(shè)備的金屬外殼、過路箱、接線箱等箱體、主設(shè)備機(jī)柜、臺(tái)面均可靠接地。電纜有屏蔽層應(yīng)接在地線端子上。所有從小區(qū)外進(jìn)入小區(qū)監(jiān)控中心、弱電機(jī)房?jī)?nèi)部的外線均應(yīng)加設(shè)相應(yīng)信號(hào)防雷裝置，鎧裝光纜中金屬構(gòu)件應(yīng)作電氣斷開。 </p><p>

37、;　　住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想是智能化系統(tǒng)選擇的設(shè)備要具有先進(jìn)性、成熟性、隨著建設(shè)資金和技術(shù)的發(fā)展。隨著人們生活品質(zhì)的不斷提高，節(jié)能、環(huán)保型建筑更為人們所關(guān)注，而人們對(duì)建筑以外的環(huán)境，如：空氣質(zhì)量、噪音污染、景觀等，這些需求的變化都是智能化系統(tǒng)未來設(shè)計(jì)發(fā)展的目標(biāo)，如何利用高科技手段調(diào)節(jié)出節(jié)能型的舒適環(huán)境是智能化設(shè)計(jì)未來發(fā)展的重大方向，提高智能化的科技含量，啟用新型節(jié)能材料是衡量未來智能化設(shè)計(jì)水平及發(fā)展方向又一重要標(biāo)準(zhǔn)。 <

38、/p><p><b>　　四、結(jié)束語 </b></p><p>　　住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方向基本要求是相同的，具體內(nèi)容、做法、有所區(qū)別的，本文介紹的設(shè)計(jì)內(nèi)容、做法、供參考。不妥之處請(qǐng)批評(píng)、指正。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)： </b></p><p>　　[1].李躍明.綜合布線在智能建筑

39、中的應(yīng)用[J].黑龍江科技信息.2008(36) </p><p>　　[2].趙紅鷹,李晉鋒,蔡英康.深基坑的支護(hù)設(shè)計(jì)與施工[J].科技情報(bào)開發(fā)與經(jīng)濟(jì).1999(01) </p><p>　　[3].孫川蓉.砌體結(jié)構(gòu)托換改造設(shè)計(jì)與施工[J].貴州師范大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版).1999(03) </p><p>　　[4]張小明.日本的智能住宅[J].中國(guó)房地信息，2