國(guó)際工程合同條件

1、<p><b>　　國(guó)際工程合同條件</b></p><p>　　摘要：本文結(jié)合了以往合同中的問(wèn)題及條件，總結(jié)了項(xiàng)目中的費(fèi)用、管理等更好的了解和應(yīng)用。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：合同；管理；工程款項(xiàng)；中標(biāo)合同；條款 </p><p>　　Abstract: This paper combines the problems and

2、conditions of the contract, summarizes the understanding and application of project cost management, better. </p><p>　　Key words: contract; management; project; contract terms; </p><p>　　中圖分類(lèi)號(hào)：T

3、U723.1 </p><p><b>　　前言 </b></p><p>　　合同條件既是投標(biāo)者投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，更是在簽訂合同之后合同雙方履行合同最重要的依據(jù)。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)使用的建設(shè)工程合同一般都有標(biāo)準(zhǔn)格式，如美國(guó)建筑師學(xué)會(huì)制訂發(fā)布的“AIA系列合同條件”、 英國(guó)土木工程師學(xué)會(huì)編制的“ICE合同條件”和國(guó)際咨詢(xún)工程師聯(lián)合會(huì)編寫(xiě)的“FIDIC土木工程施工合同

4、條件”等。隨著我公司在國(guó)際建筑市場(chǎng)業(yè)務(wù)的不斷拓展，我公司從事此類(lèi)項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)對(duì)國(guó)際工程合同有深入地了解，尤其是涉及費(fèi)用管理的條款。下面就針對(duì)最常采用的國(guó)際工程合同文本——FIDIC施工合同文本中的費(fèi)用管理?xiàng)l款予以解析，希望能對(duì)有關(guān)人員有所幫助。 </p><p>　　FIDIC施工合同合同文本中的費(fèi)用管理?xiàng)l款主要涉及中標(biāo)合同金額、雇主資金安排、費(fèi)用估價(jià)、工程預(yù)付款、履約擔(dān)保、期中支付、保留金的扣留和支付、最終

5、支付和結(jié)清單等八個(gè)方面。下面就此八個(gè)方面進(jìn)行簡(jiǎn)述。 </p><p>　　中標(biāo)合同金額的充分性 </p><p>　　承包商應(yīng)被認(rèn)為已確信中標(biāo)合同金額的正確性和充分性以及已將中標(biāo)合同金額建立在所有有關(guān)事項(xiàng)的數(shù)據(jù)、解釋、必要的資料、視察、檢查和滿(mǎn)意的基礎(chǔ)上。除非合同另有規(guī)定，中標(biāo)合同金額包括承包商根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)（包括根據(jù)暫列金額應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)），以及為正確地實(shí)施和完成工程并修補(bǔ)任何缺

6、陷所需的全部有關(guān)事項(xiàng)的費(fèi)用。 </p><p><b>　　雇主資金安排 </b></p><p>　　雇主應(yīng)在收到承包商的請(qǐng)求支付工程款申請(qǐng)后的28天內(nèi)提出合理的證據(jù)，表明雇主已做好了資金安排，有能力按合同要求支付合同價(jià)格的款額。如果雇主打算對(duì)其資金安排作實(shí)質(zhì)性變動(dòng)，則要向承包商發(fā)出詳細(xì)通知。如果在此28日內(nèi)沒(méi)有收到雇主資金安排證明，承包商可以減緩施工進(jìn)度。如果在發(fā)

7、出通知后42日內(nèi)仍未收到雇主的合理證明，承包商擁有暫停工作的權(quán)利。本條款的設(shè)定，在一定程度上制約了雇主任意拖欠工程款的情況，增強(qiáng)了承包商履行合同的信心，這對(duì)于解決我國(guó)當(dāng)前建設(shè)工程領(lǐng)域大量拖欠農(nóng)民工工資和工程款問(wèn)題無(wú)疑是具有借鑒意義的。 </p><p><b>　　費(fèi)用估價(jià) </b></p><p>　　估價(jià)。對(duì)于每一項(xiàng)工作，用通過(guò)測(cè)量得到的工程量乘以相應(yīng)的費(fèi)率或價(jià)格

8、即得到該項(xiàng)工作的估價(jià)。工程師根據(jù)所有各項(xiàng)工作的總和來(lái)決定合同價(jià)格。對(duì)于每項(xiàng)工作所適用的費(fèi)率或價(jià)格，應(yīng)該取合同中對(duì)該工作所規(guī)定的值或?qū)︻?lèi)似工作規(guī)定的值。在以下兩種情況時(shí)，應(yīng)對(duì)費(fèi)率或價(jià)格做出合理調(diào)整，若無(wú)可參照的費(fèi)率或價(jià)格，則應(yīng)在考慮有關(guān)事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，將實(shí)施工作的合理費(fèi)用和合理利潤(rùn)相加以規(guī)定新的費(fèi)率或價(jià)格。 </p><p>　?、?對(duì)于不是合同中的“固定費(fèi)率”項(xiàng)目，且全部滿(mǎn)足下列三個(gè)條件的工作：其實(shí)際測(cè)量得到的工程

9、量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的工程量增多或減少了10%以上；該項(xiàng)工作工作量的變化與相應(yīng)費(fèi)率的乘積超過(guò)了中標(biāo)的合同金額的0.01%；此工程量的變化直接造成該項(xiàng)工作每單位工程量成本的變動(dòng)超過(guò)1%。 </p><p>　?、?此項(xiàng)工作是根據(jù)變更指示進(jìn)行，合同中對(duì)此項(xiàng)工作未規(guī)定費(fèi)率或價(jià)格，也沒(méi)有適用的可參照的費(fèi)率或價(jià)格，或者由于該項(xiàng)工作的性質(zhì)不同，實(shí)施條件不同，合同中沒(méi)有適合的費(fèi)率。 </p><p&

10、gt;　　由此可知，對(duì)于工作的估價(jià)主要分為三個(gè)層次：1.正常情況下，估價(jià)依據(jù)測(cè)得的工程量和工程量表中的單價(jià)或價(jià)格得出；2.如果某項(xiàng)工作的數(shù)量與工程量表中的數(shù)量出入太大，其單價(jià)或價(jià)格應(yīng)予以調(diào)整；3.如果是按變更命令實(shí)施的工作，在滿(mǎn)足規(guī)定的條件下也應(yīng)采用新單價(jià)或價(jià)格。 </p><p><b>　　工程預(yù)付款 </b></p><p>　　預(yù)付款。預(yù)付款是由雇主在項(xiàng)目啟動(dòng)

11、階段支付給承包商用于工程啟動(dòng)和動(dòng)員的無(wú)息貸款。預(yù)付款金額在投標(biāo)書(shū)附錄中規(guī)定，一般為合同額的10%～15%，特殊情況下（如工程設(shè)備訂貨采購(gòu)數(shù)量大量時(shí)）可為20%，甚至更高，這取決于雇主的資金情況。工程師應(yīng)在具備以下條件時(shí)簽發(fā)第一筆預(yù)付款：收到承包商提交的期中支付申請(qǐng)；已提交了了履約保證；已由雇主同意的銀行按指定格式開(kāi)出了無(wú)條件預(yù)付款保函，此保函一直有效，但其中擔(dān)保金額隨承包商的逐步償還而持續(xù)遞減。 </p><p>

12、;　　預(yù)付款的回收的原則是從開(kāi)工后一定期限后開(kāi)始到工程竣工期前的一定期限，從每月向承包商的支付款中扣回，不計(jì)利息。具體的回收方式有多種，F(xiàn)IDIC99版“施工合同條件”采用第三種做法，即當(dāng)期中支付證書(shū)的累計(jì)款額（不包括預(yù)付款和保留金的扣減與退還）超過(guò)中標(biāo)合同款額與暫定金額差的10%時(shí)，開(kāi)始從期中支付證書(shū)中扣還預(yù)付款，每次扣還數(shù)額為該次證書(shū)的25%，扣還貨幣比例與支付預(yù)付款的貨幣比例相同，直到全部歸還為止。 </p><

13、;p><b>　　履約擔(dān)保 </b></p><p>　　承包商應(yīng)對(duì)嚴(yán)格履約（自費(fèi)）取得履約擔(dān)保，保證金額和幣種應(yīng)符合投標(biāo)書(shū)附錄中的規(guī)定。如投標(biāo)書(shū)附錄中沒(méi)有提出保證金額，本款應(yīng)不適用。承包商應(yīng)在收到中標(biāo)函后28日內(nèi)向雇主提交履約擔(dān)保，并向工程師送一份副本。履約擔(dān)保應(yīng)由雇主批準(zhǔn)的國(guó)家（或其他司法管轄區(qū)）內(nèi)的實(shí)體提供，并采用專(zhuān)用條件所附格式或雇主批準(zhǔn)的其他格式。承包商應(yīng)確保履約保函擔(dān)保直到

14、其完成工程的施工、竣工及修補(bǔ)任何缺陷前持續(xù)有效和可執(zhí)行。如果在履約擔(dān)保的條款中規(guī)定了期滿(mǎn)日期，而承包商在該期滿(mǎn)日期前28日尚無(wú)權(quán)拿到履約證書(shū)，承包商應(yīng)將履約擔(dān)保的有效期延長(zhǎng)至工程竣工和提出索賠。雇主應(yīng)在收到履約證書(shū)副本后21日內(nèi)，將履約擔(dān)保退還承包商。 </p><p><b>　　支付 </b></p><p>　　承包商的每個(gè)月末之后要向工程師提交報(bào)表，詳細(xì)的說(shuō)明

15、他認(rèn)為自己到該月末有權(quán)得到的款額（以應(yīng)付合同價(jià)格的各類(lèi)貨幣表示），同時(shí)提交證明文件（包括月進(jìn)度報(bào)表），作為對(duì)期中支付證書(shū)的申請(qǐng)。此報(bào)表中應(yīng)包括：截止到該月末已實(shí)施的工程及完成的承包商的文件的估算合同價(jià)值（包括變更）；由于法規(guī)變化和費(fèi)用漲落應(yīng)增加和減扣的款額；作為保留金減扣的金額；作為預(yù)支款的支付和償還應(yīng)增加和減扣的款額；根據(jù)合同規(guī)定，作為永久工程的設(shè)備和材料的預(yù)支款應(yīng)增加和減扣的款項(xiàng)；根據(jù)合同規(guī)定或其他規(guī)定（包括對(duì)索賠的規(guī)定），應(yīng)增加和

16、減扣的款額；對(duì)以前所有的支付證書(shū)中已經(jīng)證明的款額的扣除。 </p><p>　　當(dāng)為永久工程配套的設(shè)備和材料已運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)且符合合同具體規(guī)定時(shí)，當(dāng)月的期中支付證書(shū)中應(yīng)加入一筆預(yù)支款；當(dāng)此類(lèi)工程設(shè)備和材料已構(gòu)成永久工程時(shí)，則應(yīng)在期中支付證書(shū)中將此預(yù)支款扣除。預(yù)支款為該工程設(shè)備和材料的費(fèi)用（包括將其運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用）的80%。 </p><p>　　只有在雇主收到并批準(zhǔn)了承包商提交的履約保證之后，工

17、程師才能為任何付款開(kāi)具支付證書(shū)，付款才能得到支付。在收到承包商的報(bào)表和證明文件后的28日內(nèi)，工程師應(yīng)向雇主簽發(fā)期中支付證書(shū)，列出他認(rèn)為應(yīng)支付給承包商的金額，并提交詳細(xì)證明材料。若工程師認(rèn)為承包商的工作或提供的貨物不完全符合合同要求，可以從應(yīng)付款項(xiàng)中扣留用于修理或替換的費(fèi)用，直到修理或替換完畢。但不得因此而扣發(fā)期中支付證書(shū)。工程師可在任何支付證書(shū)中對(duì)以前的證書(shū)做出修改。支付證書(shū)不代表工程師對(duì)工程的接受、批準(zhǔn)、同意或滿(mǎn)意。 </p&g

18、t;<p>　　首次分期預(yù)付款應(yīng)在中標(biāo)函頒發(fā)之日起42日之內(nèi)，或雇主收到履約保證及預(yù)付款保函之日起的21日之內(nèi)，取二者中較晚者。對(duì)期中支付證書(shū)中開(kāi)具的款額，工程師收到報(bào)表及證明文件之日起56日之內(nèi)。對(duì)最終支付證書(shū)中開(kāi)具的款額應(yīng)在雇主收到最終支付證書(shū)之日起的56日之內(nèi)。如果承包商未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)收到首期預(yù)付款、期中支付證書(shū)或最終支付證書(shū)中開(kāi)具的款額，則承包商有權(quán)對(duì)雇主拖欠的款額每月按復(fù)利收取延誤期的融資費(fèi)。無(wú)論期中支付

19、證書(shū)何時(shí)頒發(fā)，延誤期都從合同中規(guī)定的支付日期算起。除非在專(zhuān)用條件中另有規(guī)定，此融資費(fèi)應(yīng)以年利率為支付貨幣所在國(guó)中央銀行的貼現(xiàn)率加上3%，以復(fù)利方式計(jì)算。 </p><p>　　保留金的扣留和支付 </p><p>　　保留金一般按投標(biāo)函附錄中規(guī)定的百分比從每月支付證書(shū)中扣除，一直扣到規(guī)定的保留金限額為止，一般為中標(biāo)的合同金額的5%。如果工程沒(méi)有進(jìn)行區(qū)段劃分，則所有保留金分兩次退還，簽發(fā)接收

20、證書(shū)后先退還一半，另一半在缺陷通知期結(jié)束后退還。如果涉及的工程區(qū)段或部分，則分三次退還，區(qū)段接收證書(shū)簽發(fā)之后返還40%，該區(qū)段缺陷通知期到期之后返還40%，剩余20%待最后的缺陷通知期結(jié)束后退還。但是，如果某區(qū)段的缺陷通知期是最遲的一個(gè)，那么該區(qū)段保留金歸還應(yīng)為：接收證書(shū)簽發(fā)后返還40%，缺陷通知期結(jié)束之后返還剩余的60%。 </p><p><b>　　最終支付和結(jié)清單 </b></

21、p><p>　　在頒發(fā)履約證書(shū)后56日內(nèi)，承包商應(yīng)向工程師提交按其批準(zhǔn)的格式編制的最終報(bào)表草案及證明文件，以詳細(xì)說(shuō)明根據(jù)合同所完成的所有工作的價(jià)值以及承包商認(rèn)為根據(jù)合同或其他規(guī)定還應(yīng)支付給他的其他款項(xiàng)（如索賠款等）。如果承包商和工程師之間達(dá)成了一致，則承包商可向工程師提交正式的最終報(bào)表。提交最終報(bào)表時(shí)，承包商應(yīng)提交一份書(shū)面結(jié)清單，以進(jìn)一步證實(shí)最終報(bào)表的總額是根據(jù)合同應(yīng)支付給他的全部款額和最終的結(jié)算額，并說(shuō)明只有當(dāng)承包

22、商收到履約擔(dān)保合同款余額時(shí)，結(jié)清單才生效。在收到最終報(bào)表和書(shū)面結(jié)清單之后的28日之內(nèi)，工程師應(yīng)向雇主簽發(fā)最終支付證書(shū)，以說(shuō)明雇主最終應(yīng)支付給承包商的款額以及雇主和承包商之間所有應(yīng)支付的和應(yīng)得到的款額的差額（如有時(shí)）。 </p><p><b>　　結(jié)束語(yǔ) </b></p><p>　　以上是對(duì)FIDIC條款中費(fèi)用管理?xiàng)l款的簡(jiǎn)述，希望從事外資項(xiàng)目的費(fèi)用管理業(yè)務(wù)人能夠了解