西安市“城市村”改造研究.pdf

1、"城中村"是指由于城市的迅速擴展而包裹在城市地域中的農(nóng)村居民點.該文在回顧總結國內(nèi)外關于城中村改造和城市更新的實踐的基礎上,運用博弈論理論方法,通過分析城中村改造中存在的政策體制沖突和各個參與人之間的經(jīng)濟利益關系,提出了不同情況下城中村改造的模式,并結合西安市城中村改造案例分析,就西安市城中村改造中,改造模式選擇,進行了探討,提出了城中村改造的對策.主要內(nèi)容為:1.通過對國內(nèi)外城中村改造及城市更新的理論與實踐的動態(tài)的回顧與總結,認為城中

2、村是中國特殊國情下的特殊事物,其改造涉及規(guī)劃、建設、投資、管理制度和對策、參與改造的各方經(jīng)濟利益等問題,是一個復雜的系統(tǒng)工程,而當前關于城中村改造的研究尚處于啟步階段.2.通過對分析城中村產(chǎn)生原因的分析,認為城市社會經(jīng)濟發(fā)展及相應的城區(qū)建設用地的迅速擴張是城中村產(chǎn)生的表面原因,而長期實行的城鄉(xiāng)隔離體制與局部利益的驅使是導致城中村產(chǎn)生的根本原因.3.通過對城中村改造中存在的政策和體制沖突與協(xié)調的分析,認為加強在人口戶籍制度、土地權屬制度和

3、管理體制以及城市規(guī)劃實施的等方面沖突的協(xié)調,有利于城中村改造的進行.4.通過對城中村改造中各參與人之間的利益關系及相互作用的分析,建立了城中村改造的博弈模型,分析了各參與人的最佳戰(zhàn)略及均衡戰(zhàn)略組合.5.在以上政策體制與經(jīng)濟利益分析的基礎上,提出了政府總攬改造、村民自主改造和政府—開發(fā)商—村民三方結合改造的三種改造模式,并結合西安市實際,通過案例分析,提出了西安市城中村可選模式.6.在前面研究的基礎上,提出了城中村改造的對策與建議.包括編