建設用地規(guī)劃許可含臨時建設用地辦事

1、建設用地規(guī)劃許可（含臨時建設用地）辦事指南建設用地規(guī)劃許可（含臨時建設用地）辦事指南1.事項名稱建設用地規(guī)劃許可（含臨時建設用地）審批2.頒發(fā)的證件及有效期核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》（含附圖、附件）；有效期：1年建設單位或者個人取得建設用地規(guī)劃許可證后，應當在一年內(nèi)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地，需要延期的，應當在建設用地規(guī)劃許可證有效期屆滿三十日前向原核發(fā)機關申請辦理延期手續(xù)。一年內(nèi)未申請用地的或者經(jīng)申請未獲得用地的或者申

2、請延期未批準的，建設用地規(guī)劃許可證自行失效。3.審批類型及法律效力類型：行政許可。法律效力：本證是建設用地規(guī)劃管理符合城市規(guī)劃要求的法定憑證，是申請辦理土地確權發(fā)證的必備文件。4.設定依據(jù)1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條、第三十八條2、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十七條5.辦理階段及相關要求1、出讓用地以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同后，建設單位應當持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使

3、用權出讓合同，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領取建設用地規(guī)劃許可證。2、劃撥用地以劃撥方式取得國有土地使用權的建設項目，經(jīng)有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設用地規(guī)劃許可申請，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。6.審批條件1、符合城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、近期建設規(guī)劃、各類法定規(guī)劃及專項規(guī)劃；2、符合國家法律法規(guī)、相關技術標準規(guī)范和地方相關技術規(guī)定；3、與城市各類基礎設施、公共設施配套相協(xié)調(diào)；4、滿足環(huán)保、能源、安全和綜合

4、防災、自然生態(tài)及歷史文化保護的要求；5、各項申請文件、資料和圖紙完備。7.申請資料1、必備材料：（其中根據(jù)用地類型提交4和5其中一項）1、申請人身份證明材料：（1）申請人是自然人的，應當提交本人身份證（復印件1份）；申請人是法人或其他組織的，應當提交《中華人民共和國組織機構代碼證》或工商營業(yè)執(zhí)照（復印件1份）；（2）有授權委托時應當提供授權委托書（原件）及代理人身份證（復印件1份）；2、《順德區(qū)建設項目規(guī)劃審批事項申請表》；3、真實反映

5、擬用地與周圍關系的1500、11000或12000現(xiàn)勢性地形圖，標示擬選址地塊范圍紅線、坐標、用地面積，加蓋建設單位印章；4、屬劃撥用地需提交以下材料：（1）有關部門的批準、核準、備案文件（復印件1份）；（2）建設用地批準文件（復印件1份）；（3）已核發(fā)的《建設項目選址意見書》（復印件1份）；（4）擬建項目的建設工程總平面圖1份（加蓋設計單位出圖章和申請單位公章）；5、屬出讓用地需提交以下材料：11.備注本辦事指南由區(qū)發(fā)展規(guī)劃和統(tǒng)計局負