珠海地價管理規(guī)定修訂聽證報告

1、—1—《珠海市地價管理規(guī)定》修訂聽證報告珠海市自然資源局根據(jù)《珠海市人民政府關(guān)于印發(fā)珠海市重大行政決策聽證辦法的通知》（珠府〔2014〕12號）、《珠海市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)珠海市重大行政決策程序規(guī)定的通知》（珠府辦〔2015〕22號）的規(guī)定，于2019年2月13日下午15時至17時30分在市自然資源局1號樓一樓會議室公開舉行《珠海市地價管理規(guī)定》修訂聽證會。在聽證會上，陳述人就《珠海市國有建設(shè)用地地價管理規(guī)定》（修訂征求意見稿）修訂

2、背景、依據(jù)、修訂內(nèi)容和《土地用途（類別）修正系數(shù)表》的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)說明，與會代表就該規(guī)定修訂的可行性、合理性以及對各方的利益的影響充分發(fā)表了意見，提出了修改建議。會議取得了預(yù)期效果?，F(xiàn)報告如下：一、聽證基本情況聽證項目：《珠海市國有建設(shè)用地地價管理規(guī)定》（修訂征求意見稿）聽證時間：2019年2月13日下午15：00聽證地點(diǎn)：市自然資源局1號樓一樓會議室聽證機(jī)構(gòu)：市自然資源局主持人：市自然資源局黃素茵聽證員：市自然資源局許愛紅—3—

3、為加強(qiáng)地價管理，維護(hù)土地市場正常秩序，進(jìn)一步規(guī)范和完善我市國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用制度，根據(jù)自然資源部、省自然資源廳的有關(guān)規(guī)定，我局開展了我市地價管理規(guī)定的修訂工作。根據(jù)《廣東省行政機(jī)關(guān)規(guī)范性文件管理規(guī)定》的要求，現(xiàn)就修訂的有關(guān)情況說明如下：（一）制定目的和必要性?！吨楹Ｊ腥嗣裾P(guān)于印發(fā)珠海市地價管理規(guī)定的通知》（珠府[2016]6號）自2016年3月1日起施行以來，國家及省級層面已陸續(xù)出臺一系列涉及地價計收的政策及規(guī)范性文件：《廣

4、東省國土資源廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地出讓管理工作的通知》（粵國土資規(guī)字〔2017〕2號）要求，市、縣國土資源主管部門要在土地出讓前采用公開方式委托土地估價中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價評估，由土地估價師完成土地估價報告，并按要求由報告出具方履行電子備案程序，取得電子備案號。各地要將土地估價報告的估價結(jié)果作為重要參考依據(jù)，并統(tǒng)籌考慮產(chǎn)業(yè)政策、土地供應(yīng)政策和土地市場運(yùn)行情況，集體決策確定土地出讓底價。因改變土地使用條件、發(fā)生土地增值等情況需補(bǔ)繳、退繳地價款的